Решение по делу № 2-1208/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-1208/2022

59RS0028-01-2022-001701-87

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием прокурора Габа Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Худяковой Валентины Степановны к Кувшинову Георгию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Худякова В.С. обратилась в суд с иском к Кувшинову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Худякова В.С. требования поддержала, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.03.1999. Ответчик является ее двоюродным братом, и с 04.06.1999 был зарегистрирован с ее разрешения в спорной квартире временно. С 21.06.2013 ответчик в квартире не проживает, ушел из дома и до настоящего времени его местонахождение не известно, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо претензий по поводу пользования жилым помещением не предъявляет, однако с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства с ответчиком она не ведет. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться квартирой. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Кувшинов Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, возражения по иску суду не представил.

В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 30.03.1999, дата государственной регистрации права 02.04.2021, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д. 8, 9-10).

Как видно из копии паспорта (л.д. 7), копии формы-1П (л.д. 27), адресной справки (л.д. 28) ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании ответчик с 2013 года из спорной квартиры выехал, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, претензий по праву пользования жилым помещением не предъявляет.

Указанные доводы истца ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Учитывая, что собственник жилого помещения по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, в том числе предоставляет жилое помещение для проживания иным лицам, то право пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника, зависит от воли собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением на иных условиях ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Худяковой Валентины Степановны удовлетворить.

Признать Кувшинова Георгия Александровича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кувшинова Георгия Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Верно.Судья