Решение по делу № 2-6620/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-6620/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева <данные изъяты> к Николаеву <данные изъяты> о признании сделки дарения квартиры заключенной и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Николаев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Николаеву <данные изъяты> о признании сделки дарения квартиры заключенной и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Николаевой <данные изъяты> принадлежала квартира по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>. 2 декабря 2017 года между ним (Николаевым) и Николаевой <данные изъяты> заключен договор дарения указанной квартиры. Квартира передана ему (Николаеву) в день заключения договора, он (Николаев) владеет и пользуется указанной квартирой. Нотариального удостоверения сделки законом не предусмотрено и не совершалось. 24 декабря 2017 года Николаева <данные изъяты> умерла. Он (Николаев) и Николаева <данные изъяты> успели обратился в регистрирующий орган, однако Николаева <данные изъяты> умерла, не успев оформить завершение регистрации сделки дарения и перехода права собственности.

Просит признать сделку по договору дарения квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>, заключенной между Николаевым <данные изъяты> и Николаевой <данные изъяты> заключенной; признать за Николаевым <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>; прекратить право собственности Николаевой <данные изъяты> на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковое заявление поддержала.

В судебное заседание истец ФИО3, третьи лица – представитель Управления Росреестра по РБ, нотариус ФИО6, нотариус ФИО7 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц.

В судебное заседание ответчик Николаев <данные изъяты> не явился, в его адрес направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое возвращено в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, судом в полной мере выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, нежелание ответчика получать направленное в его адрес извещение о слушании дела не может свидетельствовать о нарушении его процессуальных прав, он в данном случае в соответствии с положениями абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ считается надлежаще уведомленным о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Николаева <данные изъяты>

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По правилу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что Николаева <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 февраля 2010 года.

2 декабря 2017 года между Николаевым <данные изъяты> и Николаевой <данные изъяты> заключен договор дарения квартиры, согласно которому Николаева <данные изъяты> подарила сыну Николаеву <данные изъяты> квартиру по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Квартира передана Николаеву <данные изъяты> в день заключения договора.

2 декабря 2017 года Николаев <данные изъяты> Николаева <данные изъяты> обратились в РГАУ Многофункциональный центр г. Стерлитамак с заявлением о регистрации договора дарения. В описи документов, принятых от Николаевых, указано, что плановая дата выдачи документов является 20 декабря 2017 года.

24 декабря 2017 года Николаева <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В связи со смертью Николаевой <данные изъяты> процедура регистрации сделки завершена не была, право собственности на спорную квартиру за Николаевым <данные изъяты> своевременно зарегистрировано не было.

Между тем, из представленного в дело договора дарения от 2 декабря 2017 года установлено, что стороны согласовали предмет, идентифицировали имущество, передаваемое в дар, установили права и обязанности, поставили подписи на договоре. Имущество, передаваемое в дар Николаевой <данные изъяты> истец принял.

Исходя из положений ст. 164, 425, 433 ГК РФ и принимая во внимание, что в соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не подлежат применению к договорам, заключенным после 01.03.2013 года, заключенный 2 декабря 2017 года между Николаевой <данные изъяты> и Николаевым <данные изъяты> договор дарения государственной регистрации не подлежал, с учетом этого договор дарения от 2 декабря 2017 года следует признать заключенным, с признанием права собственности на спорную квартиру за Николаевым <данные изъяты> и прекращением права собственности Николаевой <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░