Решение по делу № 2-181/2016 от 18.12.2015

Гражданское дело № 2-181/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой ОВ к администрации городского поселения «Оловяннинское», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район», МУ Редакции газеты «Ленинский путь» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования, указала, что проживает в двухквартирном <адрес> с 2010 года по договору социального найма. Данная квартира принадлежала редакции газеты «Ленинский путь», в настоящее время ее не существует. Данная квартира нигде не зарегистрирована, в реестре муниципального района не числиться. За все время проживания в квартире она производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании 25.01.2016г. истец Плотникова О.В. требования поддержала, просила удовлетворить. В обоснование привела доводы, изложенные в заявлении. В настоящем судебном заседании истица не участвовала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчиков администрации ГП «Оловяннинское», Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, причину своей не явки не сообщили.

Представитель ответчика МУ редакции газеты «Ленинский путь» также в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся судом по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, являющимся местом нахождения организации, судебный конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пояснения истицы в судебном заседании 25.01.2016г., приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истица проживает по адресу <адрес>, с 2010 года, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

    Проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и Редакцией газеты «Ленинский путь» /л.д.7-8/.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Редакция газеты «Ленинский путь» является действующим юридическим лицом /л.д.36-38/.

Администрация городского поселения «Оловяннинское» сообщает, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре поселения не числится. Комитет по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» также сообщает о том, что квартира истицы в муниципальной собственности района не числится /л.д.14, 22/.

Из сообщения КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. и Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что данные о правах на объект технического учета и зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу - <адрес>, отсутствуют /л.д.19, 46/.

Согласно ответу КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., в архиве Оловяннинского филиала имеется инвентарное дело № на жилой <адрес>, правоустанавливающие документы на <адрес> отсутствуют /л.д.45/.

Согласно сообщению администрации МР «Оловяннинский район» от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, на балансе муниципального района «<адрес>» не числится. Полномочия на заключение договоров социального найма в редакцию газеты «Ленинский путь» не передавались /л.д.53, 63/.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из указанных выше норм следует, что приватизации подлежит жилищный фонд, который находится в государственной или муниципальной собственности или находился на момент перехода государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации.

Как установлено судом, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу <адрес> муниципальной собственности муниципального района и городского поселения не находилось.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является бесхозяйной.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Сведений о том, что истица владеет спорным помещением как своим собственным в течение 15 лет, в материалы дела не представлено, равно как данных о заключении договоров, свидетельствующих о возникновении у истицы какого-либо права в отношении спорного недвижимого имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства Плотникова О.В. не представила доказательств, подтверждающих факт владения спорным объектом недвижимости более 15 лет как своим собственным, что исключает возможность признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, на основании статьи 234 ГК РФ.

Поскольку совокупность обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности, а равно в силу приватизации, отсутствует, требования Плотниковой О.В. о признании права собственности на жилое помещение не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотниковой ОВ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 1 месяца.

Судья Е.В. Сафонова