Решение по делу № 2-1982/2021 от 20.10.2021

03RS0011-01-2021-003130-25

Дело №2-1982/2021                                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.

при секретаре Валитовой Р.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Елены Владимировны к Кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение – 16» о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение – 16» о прекращении ипотеки, указав, что 07.02.2012 она с Ситниковым Александром Олеговичем приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес> Для улучшения жилищных условий Иванова Е.В. с Ситниковым А.О. взяли кредит на улучшение жилищных условий в кредитном потребительском кооперативе «Возрождение – 16» в размере 374920 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору жилой дом был обременен ипотекой в силу закона. Кредит был погашен за счет средств материнского капитала, путем единовременного перечисления 374920,30 руб. на счет Банка - залогодержателя. Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, перечисление денежных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья было произведено 02.05.2021. До сегодняшнего дня обременения не сняты, банк находится на стадии ликвидации. Истец неоднократно обращалась к ответчику, но результатов не было.

С учетом изложенных обстоятельств истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

На судебное заседание истец Иванова Е.А. не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение – 16» своего представителя на судебное заседание не направило, судебные извещения возвращены в суд.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Установлено, что 30.01.2021 между Ивановой (Ситниковой) Е.А. и Кредитным потребительским кооперативом граждан «Возрождение-16» заключен договор займа на улучшение жилищных условий №, в соответствии с которым Кредитный потребительский кооператив «Возрождение-16» предоставило Ивановой (Ситниковой) Е.А. в собственность денежные средства в размере 374920, 30 руб., сроком на 12 месяцев. В обеспечение исполнения обязательства по договору, приобретаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременяется залогом в силу закона в пользу Кредитного потребительского кооператива «Возрождение-16».

07.02.2012 Иванова (Ситникова) Е.В. и Ситников А.О. на основании договора купли-продажи приобрели по ? доле каждому в праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно статье 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В силу ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно письму председателя правления КПК «Возрождение-16» в адрес руководителя Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан от 13.01.2013 обязательства Ситниковой Е.В. перед кооперативом «Возрождение-16» исполнены в полном объеме.

Согласно информации, предоставленной Отделением Пенсионного Фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан Ситникова (Мухамадеева) Е.В. 16.03.2012 обратилась в ГУ- Управление Пенсионного фонда РФ в Ишимбайском районе и г. Ишимбай РБ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала по улучшению жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выданного Кредитным потребительским кооперативом «Возрождение-16».

05.04.2012 Управлением Пенсионного фонда РФ в Ишимбайском районе и г. Ишимбай РБ принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала по улучшению жилищных условий и 02.05.2012 произведено перечисление средств МСК в КПК «Возрождение-16» в сумме 374920,30 руб.

Согласно письму Центрального Банка Российской Федерации Волго-Вятское главное управление Отделение- Национальный банк по Республике Татарстан Вахитовским районным судом г. Казани 04.03.2019 принято решение о принудительной ликвидации КПК «Возрождение-16».

Таким образом, требования истца о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 94-198 ГПК РФ, ст. ст. 5, 50-56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Елены Владимировны к Кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение – 16» о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу кредитного потребительского кооператива «Возрождение - 16» в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации: № от 14.02.2012.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения судом.

Судья                   И.М. Сираева