Решение по делу № 2-2099/2022 от 18.04.2022

Дело №

55RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

02 ноября 2022 года                                             <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 о признании сделки недействительной, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з Цветочный <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения р.<адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з Цветочный <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 о признании сделки недействительной, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                           О.Н. Ретуева

Дело №

55RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 о признании сделки недействительной, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования, о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником спорного жилого помещения. Ответчик не предпринимает мер по снятию с регистрационного учета. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии ответчика с регистрационного учета.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила свои требования, просила привлечь соответчиками: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО6 (л.д. 104-106 Том 1)

ФИО5 подан встречный иск к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8 В исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, а также ФИО8, ФИО8 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. За ФИО9, ФИО8, ФИО4 было зарегистрировано право собственности по 1/3 доли за каждым на спорный жилой дом. В период совершения сделки истец находился в сожительстве с ответчиком ФИО4, которые имели совместный бюджет и вели общее хозяйство, также с ФИО5 и ФИО4 проживали дети ФИО4 – ФИО9, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратилась к ФИО5 по вопросу обезналичивания сертификата на средства материнского капитала, указав, что на эти денежные средства они смогут достроить дом, в котором проживают. ФИО4 предложила ФИО5 оформить фиктивную сделку о продаже дома, принадлежащего истцу, получив при этом денежные средства материнского капитала, истец подписал договор купли-продажи дома, при этом фактически передачи дома не было, также не было передачи денежных средств в счет исполнения сделки. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу поступили денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб., данные средства тратились на общие нужды истца и ответчика, в том числе на строительство и переустройство дома по адресу: <адрес>. Истец не имел намерения реализовать данный дом, а ответчик не имел намерений его приобретать, данная сделка совершена для вида и имела цель получения средств материнского капитала, то есть являлась притворной. Просит признать сделку купли-продажи спорного жилого дома недействительной, прекратить право собственности ФИО4, ФИО9 на жилой дом, признать за ФИО5 право собственности на жилой дом.

В судебном заседании ФИО4, действующая как в своих интересах, так и в интересах детей ФИО9, ФИО8, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, ее представитель ФИО12, действующая по доверенности, требования первоначального иска (с учетом уточнений) поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать. ФИО4 в судебном заседании указала, что действительно она проживала совместно с ФИО5 без регистрации брака с 2016 по 2022 г. по адресу <адрес>. У ответчика имелся дом по <адрес>, который он предложил ей купить, поскольку у ФИО5 имелись долги. С ФИО5 по договору она полностью рассчиталась, в том числе путем перечисления на счет денежных средств за счет материнского капитала. ФИО5 обещал решить вопрос с выселением проживающих в доме жильцов, поэтому она ожидала от него каких либо действий, которые он не предпринял. Полагает, что денежные средства от продажи дома по <адрес> ФИО5 на свои нужды. На строительство пристройки к дому 17 по <адрес> ФИО5 деньги давала ее мать. Дом по <адрес> приобретался для детей ФИО9 и ФИО8

В судебном заседании ответчик участия не принимал, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, его представитель ФИО13, действующий по доверенности, требования первоначального иска не признал, просил отказать в его удовлетворении; встречный иск просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Указал, что ФИО4 и ФИО5 совместно проживали по адресу <адрес>. ФИО5 продал ФИО4 дом по <адрес>, но расчет в полном объеме ФИО4 произведен не был. Не оспорил факт получения денежной суммы по договору, поступившей за счет средств материнского капитала. Указал, что денежные средства ФИО5 потратил на совместные нужды с ФИО4

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ Отделение Пенсионного Фонда РФ по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель прокуратуры ЦАО <адрес> полагала требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, при этом в требованиях по встречному иску полгала возможным отказать.

    Выслушав участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судебным разбирательством установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО4, ФИО8, ФИО9 жилой дом по адресу: <адрес>.

Цена приобретаемого имущества составляет 1 200 000 руб., установлена соглашением сторон.

Расчет по договору произведен следующим образом: сумму в размере 746 974 руб. ФИО4 оплачивает ФИО5 до подписания настоящего договора за счет собственных средств; сумму в размере 453 026 руб. ФИО4 обязуется оплатить ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, предоставленных из федерального бюджета согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на счет №, принадлежащий ФИО5 На третей странице договора купли-продажи указано, что денежные средства в размере 746 974 руб. ФИО5 получил полностью, о чем имеется подпись ФИО5 (л.д.71-73 Том 1).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал ФИО4 и ее детям жилой дом по адресу: <адрес>, а ФИО4 приняла спорное имущество (л.д. 75 Том 1).

Право собственности ФИО5 возникло на основании заочного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому за ФИО5 признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 2,5 кв.м, инвентарный № (л.д. 77-80 Том 1). Право собственности возникло на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: <адрес> ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51 Том 1).

Согласно адресной справке № ответчики ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по адресу: <адрес>,66 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-117 Том 1).

Согласно записи акта о заключении брака № ФИО5 и ФИО20 (Золотарева) Л.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № (л.д.127 Том 1).

Согласно актовой записи № родителями ФИО2 являются отец - ФИО5 и мать – ФИО1 (л.д.120 Том 1).

Согласно актовой записи №, матерью ФИО7 является ФИО2, сведения об отце отсутствуют (л.д.121 Том 1).

Согласно актовой записи № матерью ФИО3 является ФИО2, сведения об отце отсутствуют (л.д.124 Том 1).

Из акта, подписанного соседями ФИО14, ФИО15, ФИО16, заверенного ТОС «Центральный-1», подписанного УУП ОП № ФИО17, а так же показания свидетеля ФИО18 следует, что по адресу: <адрес> проживают: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 Согласно пояснениям указанного свидетеля ФИО6 в жилом помещении она не видела. (л.д.108-109 Том 1).

Факт проживания ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 и ФИО6 по адресу <адрес> сторонами по делу не оспаривается.

Таким образом, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5 и его брат ФИО6, не зарегистрированы и проживают ФИО1 (бывшая супруга ФИО5), их совместная дочь ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности, также ФИО2 принадлежит земельный участок и жилое здание по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.41-43 Том 2).

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице департамента ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с ФИО6, в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием заключен договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность граждан (по ? доли, в том числе с ФИО6).

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> с ФИО1, ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием заключен договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность граждан (по 1/7 доли, в том числе с ФИО1, ФИО2) (л.д.58 Том 2).

Таким образом, проживающие в жилом помещении ФИО1, ФИО2, являются общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит земельный участок и жилое здание по адресу: <адрес>, Азовский ННР, <адрес>.

С ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (1/2 доли).

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64 Том 1).

Как выше указывалось жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО5 покупателям ФИО4, ФИО9, ФИО8

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО9, ФИО4, ФИО8 по 1/3 доли в собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66 Том 1). Обременение не установлено.

Как следует из пояснений ФИО4 спорый жилой дом был приобретен ею у ФИО5 в том числе за счет средств материнского капитала.

Согласно свидетельству о рождении II-KH № родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец – ФИО19, мать – ФИО4 (л.д.176 Том 1).

Согласно свидетельству о рождении I-KH № родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец – ФИО19, мать – ФИО4 (л.д.177 Том 1).

Согласно представленному государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-2 № ФИО4 представлена государственная поддержка для семей, имеющих детей в размере 276250,00 руб. (л.д.76 Том 1).

На основании решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (часть средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 представлен денежные средства в размере 453 026,00 руб. на оплату приобретаемого жилого помещения, перечисление денежных средств в размере 453 026,00 руб. осуществлено ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 (л.д.186 Том 1)

Согласно выписки по счету №, открытого на имя ФИО5, денежные средства ДД.ММ.ГГГГ зачислены на счет по поручению клиента в размере 453 026,00 руб. (л.д. 202 Том 1).

Указанные обстоятельства ФИО5 не оспариваются.

Разрешая спор суд исходит из того, что ФИО4 и ее дети, как собственники жилого помещения, в данном случае вправе потребовать выселения ответчиков, поскольку истцы получили спорное жилое помещение в собственность на основании договора купли-продажи, ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой непосредственно между истцом и ответчиками не заключалось, истцы не желают, чтобы ответчики проживали в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку проживание в спорной квартире препятствует им в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 170 ГК РФ, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. В обоснование мнимости необходимо доказать, что при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Пунктом 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

Между тем, доказательства мнимого характера сделки ответчиком ФИО5 не доказаны. Наоборот, факт получения ФИО5 денежных средств, что прямо следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют об обратном. ФИО4 приобрела у ФИО5, являющего единоличным собственником недвижимости, жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сделка с учетом требований законодательства прошла регистрацию в органах государственной регистрации, часть денежных средств перечислена на счет ФИО5, вторую часть денежных средств ФИО5 получил лично, о чем имеется отметка в договоре купли-продажи.

Цена продаваемого имущества в оспариваемом договоре от ДД.ММ.ГГГГ определена по обоюдному согласию продавца и покупателя. Стороны подтвердили, что расчет между ними произведен полностью при подписании договора. Стороны подтвердили, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а так же то, что взаимных претензий к друг другу не имеют.

Отклоняя доводы ФИО5 о мнимости сделки в связи с не исполнением ФИО4 условия договора об оплате, суд исходит из того, что правовые последствия неисполнения данного условия предусмотрены ст. ст. 309, 450, 486 ГК РФ которые не предусматривают последствия в виде мнимости сделки, а предоставляют покупателю иной способ защиты нарушенного права, который, истцом выбран не был.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. У истца имеется иной способ защиты нарушенного права.

Таким образом, неисполнимость сделки не свидетельствует о ее мнимости, поскольку возможность исполнения не связана с волеизъявлением сторон. Если исполнить обязательство в момент заключения сделки невозможно, это не означает, что сторона не сможет удовлетворить требования кредитора в будущем.

В адрес ФИО1 было направлено письмо с предложением выразить свою позицию по делу об отчуждении ФИО5 жилого помещения, однако, какая либо позиция по делу от указанного ответчика в суд не поступила.

Проанализировав представленные истцом по встречному иску доказательства, суд приходит к выводу о том, что убедительных и достаточных доказательств мнимости совершенной ДД.ММ.ГГГГ сделки, т.е., совершенной для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, ФИО5 в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в подтверждение своих доводов не привел.

Непосредственно исследовав представленные сторонами письменные доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей и оценив доказательства по правилу ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что воля сторон по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО4 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, была направлена на переход права собственности на спорное имущество, договор купли-продажи сторонами исполнен реально, а не формально, право собственности покупателя зарегистрировано в установленном порядке.

Поскольку бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение от ФИО5 к ФИО4, следовательно, у ФИО5 и членов ее семьи ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 прекратилось право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено. При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не освободили указанное жилое помещение, продолжают им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, при этом ФИО5 и ФИО6 сохраняют регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по встречным исковым требованиям. Представитель ответчика полагала срок исковой давности не пропущенным, поскольку с иском ФИО4 обратилась только в ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а с встречным иском ФИО5 обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4 т. 2), т.е. после обращения с иском в суд ФИО4 о выселении и со значительным пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ФИО4, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению также и в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования первоначального иска о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>: <адрес>, в удовлетворении встречного иска ФИО5 о признании сделки недействительной, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности, отказать.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета с учетом изложенного выше, т.е. заявительного порядка, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з Цветочный <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения р.<адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з Цветочный <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 о признании сделки недействительной, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                           О.Н. Ретуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.