Решение по делу № 2-657/2015 от 22.05.2015

Дело <номер скрыт> за <дата скрыта> год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес скрыт> <дата скрыта>

    Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе: председательствующего судьи Савельева Ю.М.,

при секретаре <Ф.И.О. скрыты>4,

с участием истцов <Ф.И.О. скрыты>2, <Ф.И.О. скрыты>1,

ответчика <Ф.И.О. скрыты>3,

представителя администрации Чудовского муниципального района

<Ф.И.О. скрыты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>1 к <Ф.И.О. скрыты>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>1 обратились в суд с иском, в котором указали, что в <дата скрыта> года им на основании ордера <номер скрыт> от <дата скрыта>, выданного администрацией <адрес скрыт> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. В <дата скрыта> году в квартиру зарегистрировали племянника <Ф.И.О. скрыты>2 – <Ф.И.О. скрыты>3 Ответчик в квартире никогда не проживал, не вносил плату за коммунальные платежи, не осуществлял работы по текущему ремонту. <Ф.И.О. скрыты>3 добровольно сниматься с регистрационного не хочет, мотивируя отказ тем, что ему нужна прописка, на жилую площадь он не претендует. На основании изложенного истцы просят признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцы <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>1 в судебном заседании исковые требования поддерживали полностью. К обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнили, что <Ф.И.О. скрыты>3 в <дата скрыта> году попросил зарегистрировать его в квартире, т.к. после расторжения брака не имел постоянного места жительства. В настоящее время они хотят приватизировать квартиру на двоих, ответчик отказался дать согласие на приватизацию. Проживание <Ф.И.О. скрыты>3 в квартире препятствует им реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Ответчик <Ф.И.О. скрыты>3 в судебном заседании исковые требования не признал. Возражая против иска, <Ф.И.О. скрыты>3 пояснил, что действительно никогда не проживал в спорной квартире, не оплачивал коммунальные услуги. Регистрация в квартире ему нужна для того, чтобы не уволили с работы. Через 1 год, когда у него родится ребенок, он сможет получить кредит, реализовать право на получение материнского капитала и приобрести жилое помещение.

    Представитель администрации Чудовского муниципального района <Ф.И.О. скрыты>5 требования <Ф.И.О. скрыты>8 поддерживала. В обоснование иска <Ф.И.О. скрыты>5 пояснила, что фактически ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи <Ф.И.О. скрыты>8, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту квартиры. Поскольку регистрация <Ф.И.О. скрыты>3 является формальной, считает, что требования истцов необходимо удовлетворить.

Выслушав истцов, ответчика, представителя администрации Чудовского муниципального района, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 83 ЖК РФ -. договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела видно, что на основании ордера <номер скрыт> от <дата скрыта>, выданного администрацией <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. Из выписки из домовой книги, паспортов истцов и ответчика следует, что <Ф.И.О. скрыты>2 зарегистрирован в указанной выше квартире <дата скрыта>, <Ф.И.О. скрыты>1-<дата скрыта>, <Ф.И.О. скрыты>3-<дата скрыта>.

В судебном заседании установлено, что отсутствие в жилом помещении <Ф.И.О. скрыты>3 не носит временного характера, ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, он проживает своей семьей по другому адресу, т.е. его отсутствие в квартире носит добровольный характер, истцы не препятствовали ему проживать в квартире, ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Эти обстоятельства не оспаривает <Ф.И.О. скрыты>3 С учетом изложенного, <Ф.И.О. скрыты>8 вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>6 показала, что в квартире по адресу: <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>3 не проживает, со слов <Ф.И.О. скрыты>1 ей известно, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

    Объяснениями истцов, ответчика, показаниями свидетеля и материалами дела установлено, что <Ф.И.О. скрыты>3 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, в ней не проживает, никогда в квартиру не вселялся, членом семьи истцов ответчик не является.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у другого лица обусловлено проживанием в нём в качестве члена семьи. Из положений ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Принимая во внимание, что <Ф.И.О. скрыты>3 не был вселен нанимателем в спорное жилое помещение как член семьи <Ф.И.О. скрыты>8, в квартире с ними не проживал и не проживает, следовательно, в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ он не может считаться членом семьи истцов.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать <Ф.И.О. скрыты>3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Руководствуясь ч. 4 ст. 31, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, ч. 2 ст.292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать <Ф.И.О. скрыты>3 <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия <Ф.И.О. скрыты>3 <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт> с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Чудовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата скрыта>.

Председательствующий                    Ю.М. Савельев