Решение по делу № 2-3564/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-3564/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об исключении сведений из государственного кадастра

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Красногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об исключении сведений из государственного кадастра.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании постановления Главы Воронковского сельского за его бабушкой ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Воронковского с/о на ее имя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,04 га. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Земельный участок, предоставленный ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с Воронковским территориальным отделом <адрес> не имеется.

В 1993 году Красногорским отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № №, при этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником по праву представления к ее имуществу является он, ФИО2, поскольку его мать ФИО4, дочь наследодательницы умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти ФИО1 в установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но фактически приняла его, а именно: вступил во владение и управление наследственным имуществом, после смерти бабушки использовал ее личные вещи и предметы домашнего обихода, за счет собственных средств произвел ее похороны и организовала поминки.

Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером произведена фактическая съемка земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. При проведении межевания уточненная площадь земельного участка составила 400 кв.м. В январе 2014г. составлен акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 400 кв.м, который подписан собственниками смежных земельных участков, а также администрацией Красногорского муниципального района.

Однако в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № №, в связи с чем уточнение границ земельного участка не представляется возможным и рекомендовано исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана и исключить сведения о границах земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым № №, расположенного по вышеуказанному адресу из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № №

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Красногорского муниципального района <адрес> о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо – ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение требований оставить на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из материалов дела следует, что Решением 10-ой сессии Воронковского сельского Совета «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Воронковского с/Совета» от 25.03.1993г. установлены предельные размеры земельных участков.

На основании постановления Главы Воронковского сельского округа за № от 18.10.1993г. «О закреплении земельных участков за жителями <адрес>» за бабушкой истца ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

19.10.1993г. Главой администрации Воронковского с/о на ее имя выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 0,04 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю, выданное ей на спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным законом и никем не оспаривается.

Земельный участок, предоставленный ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с Воронковским территориальным отделом <адрес> не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № №, при этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ч.2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, что предусмотрено п.1 статьи 1115 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Пункт 4 ст. 28 ЗК РФ предусматривает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца ФИО6 умерла. Наследником по праву представления к ее имуществу является истец ФИО2, поскольку мать истца, ФИО4, дочь наследодательницы, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, иных наследников, оспаривающих его право, не имеется.

Пункт 2 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

П.4 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных суду доказательств следует, что после смерти бабушки в установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но фактически принял его, а именно: вступил во владение и управление наследственным имуществом, после смерти бабушки использовал ее личные вещи и предметы домашнего обихода, за счет собственных средств произвел ее похороны и организовал поминки.

Суд полагает, что действия истца по вступлению во владение наследственным имуществом доказывают фактическое принятие наследства, оставшегося после смерти его бабушки ФИО1.и соответствуют требованиям закона

Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером произведен контрольный промер земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка составила 400 кв.м.

В январе 2014г. составлен акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 400 кв.м, который подписан собственниками смежных земельных участков, а также администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

Однако в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что принадлежащий бабушке истца ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № № в связи с чем уточнение границ испрашиваемого истцом земельного участка не представляется возможным и рекомендовано исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:222 из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из УФСГРКиК по МО, а также кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № следует, что право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: МО, <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее – смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, а также то, что у на имя бабушки истца в установленном порядке выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, семья истца длительное время пользуется данным земельным участком, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Воронковским территориальным отделом <адрес>, участок находится в границах населенного пункта, суд считает возможным исключить сведения о границах земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по указанному выше адресу.

В соответствии с ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Исключить сведения о границах земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес> из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № №

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № № расположенный по адресу: <адрес>, в границах схемы (чертежа).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева