Решение по делу № 2-3224/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-3224/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе:

председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной

при секретаре Е.О. Чертовой

02.09.2015 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Волгстрой» к ООО «Волгопромстройконструкция», Яковлеву А.В. о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Волгстрой» (ИНН: 3448056636, ОГРН: 1123461000508) и Обществом с ограниченной ответственностью «Волгопромстройконструкция» (сокращенное наименование - ООО «ВПСК»), (ИНН: 3461007564, ОГРН: 1133443022294), был заключен договор № аренды нежилого помещения от 01.08.2014г. (далее - Договор аренды).

В соответствии с договором Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование по двухстороннему акту (Приложение № 1 к настоящему договору) часть здания производственного корпуса с пристроенным зданием административно-бытового корпуса, обшей площадью 1767,4 кв.м, в том числе: - Цех металлоконструкций, площадью 1704,5 кв.м; кабинет на 2 этаже площадью 46,4 кв.м; кабинет на 2 этаже площадью 16.5 кв.м., на условиях оплаты <данные изъяты> рублей в месяцфактических расходов воды и стоков по действующим ценам водоснабжающей организации, фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика, установленного в, арендуемом Помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации».

Однако, ООО «ВПСК» систематически нарушались сроки оплаты аренды помещения, и в настоящее время за ООО «ВПСК» числится задолженность перед ООО «Волгстрой» в размере <данные изъяты> коп., а именно: - Задолженность по оплате фактических расходов воды согласно показаниям счетчика за январь 2015г. <данные изъяты> рублей. - Задолженность по оплате фактических расходов за услуги связи за декабрь 2014г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика за январь 2015г. <данные изъяты> рублей. - Задолженность по оплате аренды за январь 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. - Задолженность по оплате фактических расходов за услуги связи за январь 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика за февраль 2015г. <данные изъяты>. -Задолженность по оплате аренды за февраль 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов воды согласно показаниям счетчика за февраль-март 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов за услуги связи за февраль 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика за март 2015г. <данные изъяты>. -Задолженность по оплате аренды за март 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов воды согласно показаниям счетчика за апрель 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов за услуги связи за март 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика за апрель 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате аренды за апрель 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов воды согласно показаниям счетчики за май 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов за услуги связи за апрель 2014г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика за май 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате аренды за май 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов воды согласно показаниям счетчика за июнь 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов за услуги связи за май 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика за июнь 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате аренды за июнь 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов воды согласно показаниям счетчика за июнь 2015г. <данные изъяты>. - Задолженность по оплате фактических расходов за услуги связи за май 2015г. <данные изъяты> рублей. -Задолженность по оплате фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика за июнь 2015г. <данные изъяты>. -Задолженность по оплате аренды за июль 2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Волгстрой» (далее - Кредитор) и Яковлевым А.В. (далее - Поручитель), был заключен договор поручительства от 01.08.2014г. (далее - Договор поручительства).

Согласно п. 1.1. Договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за своевременное и в полном объеме исполнение ООО «Волгопромстройконструкция», именуемым в дальнейшем «Должник», обязательств по договору №№ аренды нежилого помещения от 01 августа 2014г.

С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с ООО «Волгопромстройконструкция» и Яковлева А.В. в пользу ООО «Волгстрой» <данные изъяты> коп. основного долга. Взыскать солидарно с ООО «Волгопромстройконструкция» и Яковлева А.В. в пользу ООО «Волгстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования, просил взыскать солидарно с ООО «Волгопромстройконструкция» (ИНН: 3461007564. ОГРН 1133443022294) и Яковлева А.В. в пользу ООО «Волгстрой» <данные изъяты> коп. основного долга. На удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Яковлев А.В., действующий в своих интересах и в качестве представителя ООО «Волгопромстройконструкция», в суде признал наличие указанной истцом в уточненных требованиях задолженности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Волгстрой» (ИНН: 3448056636, ОГРН: 1123461000508) и Обществом с ограниченной ответственностью «Волгопромстройконструкция» (сокращенное наименование - ООО «ВПСК»), (ИНН: 3461007564, ОГРН: 1133443022294), был заключен договор №№ аренды нежилого помещения от 01.08.2014г. (далее - Договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование по двухстороннему акту (Приложение № 1 к настоящему договору) часть здания производственного корпуса с пристроенным зданием административно-бытового корпуса, обшей площадью 1767,4 (одна тысяча семьсот шестьдесят семь целых четыре десятых) квадратных метров, в том числе: - Цех металлоконструкций, площадью 1704,5 (одна тысяча семьсот четыре целых пять десятых) квадратных метров; кабинет на 2 этаже площадью 46,4 кв.м; кабинет на 2 этаже площадью 16.5 кв.м.

Согласно п.4.1. «Арендатор принимает указанное в п. 1.1. настоящего договора помещение и оборудование в аренду на условиях оплаты Арендодателю: 4.1.1. Арендной платы в размере <данные изъяты> рублей в месяц, НДС нет. 4.1.2.Фактических расходов воды и стоков по действующим ценам водоснабжающей организации. 4.1.3.Фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика, установленного в, арендуемом Помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации».

Как установлено п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Пунктом 2 ст. 421 ГК РФ определено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.5 ст. 421 ГК РФ, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ: «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды».

В п.2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому арендатор обязан нести расходы на содержание имущества. Поскольку покупателем коммунальных услуг (фактически потребляемых арендатором) является арендодатель, арендатор должен компенсировать ему соответствующие затраты. Каких-либо ограничений по способу возмещения таких затрат в законе нет, поэтому стороны могут договориться о том, что стоимость коммунальных услуг компенсируется арендодателю сверх арендной платы.

В соответствии с п.4.2. Договора аренды, ООО «ВПСК» перечисляет арендную плату на расчетный счет ООО «Волгстрой» ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, в котором производилась аренда.

Таким образом, ООО «ВПСК» было предоставлено помещение по вышеуказанному договору аренды помещения и согласно данному договору ООО «ВПСК» обязано производить ежемесячно арендную плату.

Однако, ООО «ВПСК» систематически нарушались сроки оплаты аренды помещения, и в настоящее время за ООО «ВПСК» числится задолженность перед ООО «Волгстрой» в размере <данные изъяты> коп.

Своих обязательств по Договору аренды ООО «ВПСК» не исполняет.

Согласно ст. 307 ГК РФ: «1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе».

Согласно ст. 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или ными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно ст. 310 ГК РФ: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключение случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Волгстрой» (далее - Кредитор) и Яковлевым А.В, (далее - Поручитель), был заключен договор поручительства от 01.08.2014г. (далее - Договор поручительства).

Согласно п. 1.1. Договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за своевременное и в полном объеме исполнение ООО «Волгопромстройконструкция», именуемым в дальнейшем «Должник», обязательств по договору №№ аренды нежилого помещения от 01 августа 2014г.

В соответствии с п.2 ст.363 поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включает уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ: «При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга».

Ответчиками представленные истцом расчеты не оспорены.

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющегося в материалах дела платежного поручения, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Волгстрой» к ООО «Волгопромстройконструкция», Яковлеву А.В. о взыскании суммы задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Волгопромстройконструкция», Яковлева А.В. в пользу ООО «Волгстрой» задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> коп, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционную инстанцию в течение одного месяца через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья:

Справка: мотивировочный текст решения изготовлен 07 сентября 2015 года

Судья: