Решение по делу № 2-258/2022 от 14.01.2022

61RS0011-01-2022-000067-20                                                  К делу № 2-258/2022

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем    Российской Федерации

         г. Белая Калитва                                                     03 февраля 2022 года

        Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы Шевелевой О.В.,

представителя ответчика адвоката Дыченковой С.В., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/2022 по исковому заявлению Шевелевой О.В. к Адамову В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что 03.08.2021г. между ней и ответчиком – Адамовым В.Б. был заключён договор купли-продажи квартиры, общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 16 вышеуказанного договора Адамов В.Б., зарегистрированный в данной квартире, обязан в срок до 20.08.2021г. сняться с регистрационного учёта, однако этого не сделал. После заключения договора ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Истица в своём заявлении просит суд признать Адамова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

    В судебном заседании истица Шевелева О.В. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Адамов В.Б. в судебное заседание не явился, в связи с невозможностью установить место нахождения ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Дыченкова С.В. в судебном заседании исковые требования истицы не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

    Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования    подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2021г., заключённого между истицей Шевелевой О.В. и ответчиком Адамовым В.Б., истица является собственником квартиры, общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 6-7,8).

    Согласно п. 16 вышеуказанного договора Адамов В.Б., зарегистрированный в данной квартире, обязался в срок до 20.08.2021г. сняться с регистрационного учёта, однако этого не сделал.

    На основании акта от 01.02.2022г., Адамов В.Б. с 03.08.2021г. в квартире по адресу: <адрес> не проживает.

    Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не проживает, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире истицы носит формальный характер. Однако добровольно выполнить условия договора и сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истце жилище препятствует осуществлению ею своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

             В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

Признать Адамова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2022 года.

          Судья                                                                       А.Ю. Емелин