Решение от 24.05.2022 по делу № 2-304/2022 от 02.03.2022

УИД 10RS0017-01-2022-000324-12

Дело №2-304/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2022 года                                                                                       г. Сортавала

    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Саниной Е.А.,

    при секретаре Акимовой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой В.А. к Герасимову А.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иск заявлен по следующим основаниям. Истец является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности на дом возникло на основании решения Сортавальского городского суда от 27.03.2020 (дело №2-207/2020). 22.01.2001 истец вместе с бывшим мужем Медведевым Д.С. приобрели квартиру №1 в указанном жилом доме в общую долевую собственность. Впоследствии Медведев Д.С. подарил истцу ? долю указанной квартиры. Ранее собственником квартиры № 1 являлся Герасимов А.А. На основании заявления Герасимова А.А. 21.01.1993 постановлением мэрии г. Сортавала №59 Герасимову А.А. был отведен в собственность земельный участок площадью 0,029 га, прилегающий к части жилого дома по <Адрес обезличен>. Свидетельство о праве собственности на землю выдано Герасимову А.А. 21.01.1993. В связи с изложенным, ссылаясь на положения статей 273, 552 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 267 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Определением от 25.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Костина Н.Е..

Определением от 16.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ильяшевич В.Н..

Истец в судебном заседании при рассмотрении дела не присутствовала, ранее в судебном заседании истец и ее представителя заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-207/2020, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов реестрового дела на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, предоставленного в распоряжение суда Управлением Росреестра по РК, указанная квартира по договору купли-продажи от 16.11.1995 года Герасимовым А.А. (продавец) была продана Ильяшевичу В.Н. (покупатель), договор зарегистрирован в РГЦ «Недвижимость».

По договору купли-продажи от 25.10.2000 года Ильяшевич В.Н. (продавец) продал указанную квартиру Костиной Н.Е. (покупатель). Договор и право покупателя зарегистрированы Центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Карелия.

По договору купли-продажи от 22.01.2001 истец вместе с Медведевым Д.С. (покупатели) приобрели указанную квартиру у Костиной Н.Е. (продавец) в общую долевую собственность. Договор и переход права зарегистрированы органом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

По договору дарения от 01.10.2007 Медведев Д.С. (даритель) подарил истцу (одаряемый) ? долю в праве на указанную квартиру. Сделка дарения зарегистрирована в УФРС по РК.

Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 27.03.2020 по гражданскому делу № 2-207/2020, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Медведевой В.А. - за ней признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Указанным решением суда установлено, что жилой дом является одноквартирным, собственником единственной квартиры №1 в доме является Медведева В.А. Иных квартир в доме не имеется. Площадь квартиры истца и площадь дома – как общая, так и жилая, совпадают.

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 25.05.2020.

На основании заявления первого собственника квартиры №1 (дома) - Герасимова А.А. постановлением мэрии г. Сортавала №59 от 21.01.1993 ему был отведен в собственность земельный участок площадью 0,029 га, прилегающий к части жилого дома по ул. Северной, д. 19, кв. 1. Свидетельство о праве собственности на землю выдано Герасимову А.А. 21.01.1993.

Согласно данным Управления Росреестра по Республике Карелия в ЕГРН сведений о собственнике спорного земельного участка не содержится, с заявлением о регистрации прав никто не обращался.

В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая изложенные нормативные положения, суд приходит к выводу, что доводы истца о переходе к нему права собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 267 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, и необходимый для использования расположенного на нем жилого дома, нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждены представленными доказательствами, в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 267 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31.05.2022.