Решение по делу № 2-2362/2023 от 02.03.2023

Дело ...

Поступило в суд 02.03.2023

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года        ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи            Катющик И.Ю.,

при секретаре                    Иёрговой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии ... о признании индивидуального дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к мэрии ... признании индивидуального дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности, в обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м., данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ..., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнив исковые требования (л.д. 46), ФИО1 просит признать жилой дом, площадью ...м., расположенного по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, площадью: ...

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО2, которая просила уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик мэрия ... о дате судебного заседании извещены нежелающим образом, представителя не направили, отзыв или возражения не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие много квартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения непригодным для проживания и много квартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., согласно которому, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования втаком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ... «О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки» разъяснено, что блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на кадастровый учет и (или) права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением «жилое». Условия – вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем такого дома; дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.

Следовательно, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ).

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

В Приложении Б "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером: ... ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью: ....м.; расположенный по адресу: ..., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Выпиской из ЕГРНподтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., площадью ....м. с кадастровым номером ... (л.д.9-10).

Согласно данных технического паспорта, составленного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом общей площадью ....м., жилая площадь .... м.(л.д. оборот 18-22, 22 оборот).

Согласно техническому заключению ООО «Тектоника» от ДД.ММ.ГГГГ: «несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочное решение жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью, проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Жилой дом по ... (литеры А,А1,А2) состоит из двух самостоятельных блоков, которые блокируются друг с другом боковыми стенами, соответствует строительным и санитарно-гигиеническим нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки и пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома блокированной застройки после организации самостоятельных инженерных систем (индивидуального подключения к внешним сетям электроснабжения и холодного водоснабжения).

Согласно техническому заключению общая площадь застройки - ... (л.д.15-18).

Согласно экспертному заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» от ДД.ММ.ГГГГ: «Жилой дом литера А,А1,А2,АЗ, расположенный по адресу: ... (на земельном участке с кадастровым номером: ...) соответствует: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.25-26).

Согласно заключению кадастрового инженера о соответствии расположения объекта недвижимости требованиям и правилам землепользования и застройки ... от ДД.ММ.ГГГГ: «Сведения о данном земельном участке содержатся в ЕГРН с указанием площади земельного участка - ... кв.м., видом разрешенного использования - «для эксплуатации индивидуального жилого дома».

Согласно сведениям кадастрового плана территории ... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с ... расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6). Реестровый ....2511.

На земельном участкепо адресу: ... расположен жилой дом с ...

Согласно Техническому заключению ООО1 93-22-T3. ЖД от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по ... пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома блокированной застройки, после организации самостоятельных инженерных систем (индивидуального подключения к внешним сетям электроснабжения и холодного водоснабжения).

После смены вида объекта недвижимости с «жилой дом» на «дом блокированной застройки» представляется возможным осуществить раздел данного земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Решением Совета депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ N1288 " «О Правилах землепользования и застройки ...» (https://novo-sibirsk.ru/dep/construction/rules/). Для участков, образованных в результате раздела земельного участка с ..., расположенного по адресу: обл. Новосибирская, ..., будет необходимо провести процедуру по установлению условно - разрешенного вида использования: «Блокированная жилая застройка (2.3)».

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка установлен ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N190-ФЗ.

Для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6) Правилами землепользования и застройки ... установлены следующие предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка": минимальный - 0,02 га на один дом блокированной застройки, максимальный - 0,05 га на один дом блокированной застройки;

минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "дома блокированной застройки" между домами блокированной застройки – 0 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования не установлен, исходя из этого учитываем требования установленные для земельных участков с иным видом разрешенного использования:

минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).

По результатам анализа представленных данных, проведенного кадастрового обследования в виде координирования границы раздела земельного участка была подготовлена прилагаемая «Схема раздела земельного участка с ...» (Приложение 1, далее - Схема), в масштабе 1:300, отображающая проектируемые границы образуемых в результате раздела земельных участков, территориальную зону, жилой дом с ...

...

...

В результате выполнения кадастровых работ, по разделу земельного участка с ... установлено, что площадь образуемых земельных участков соответствует требованиям установленным Правилами землепользования и застройки ... ... от ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.11-12).

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр», Новосибирский центр: «При предоставлении решения суда о признании индивидуального жилого дома обл. Новосибирская, ..., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (блоков), будет подготовлен технический план в связи с образованием двух зданий, расположенных по указанному адресу, в результате раздела здания с кадастровым номером: ... Наименование образованных зданий будет указано в техническом плане в соответствии с п.40 ст.1 ГК РФ как дом блокированной застройки» (л.д.27).

Согласно ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ: «В случае предоставления документа, подтверждающего право собственности на жилой дом по указанному адресу, земельный участок может быть предоставлен в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ» (л.д.28).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям. При этом, как следует из части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ..., дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Как следует из СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федераци от ДД.ММ.ГГГГ ..., жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ог-... «О статусе жилого дома блокированной застройки» указано, что неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях «квартиры», «жилые дома блокированной застройки», «многоквартирные дома» требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Из материалов дела следует, что фактически спорный жилой дом состоит из двух изолированных помещений-блоков, по своим техническим характеристикам спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

Оценив все представленные доказательства сторонами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает в качестве допустимых доказательств, представленные ФИО1 заключение ООО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключение кадастрового инженера.

Разрешая исковые требования ФИО1 о признания жилого дома, расположенного по адресу: ... - жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, руководствуясь положениями пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание письмо Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О жилых домах блокированной застройки», письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ...-..., выводы, изложенные в экспертных заключениях, представленных истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно пунктам 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкцией - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Как уже было отмечено выше, согласно пунктам 25, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, и на самовольную постройку может быть признано право собственности за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 4 части 8 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статьи 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ ...-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ ...-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к мэрии ... о признании индивидуального дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности удовлетворить.

Признать жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, площадью: жилой блок ... - площадь - ... кв.м., жилой блок ... - площадь - ... кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилые блоки:

... со следующими техническими характеристиками: общая площадь ... кв.м., жилая - ... кв.м., в составе помещений №... по экспликации технического паспорта: в подвале – кухня (...) - ... кв.м., лестница (...) -... кв.м., на первом этаже - три жилых комнаты ... кв.м. (...), ... кв.м. (...), ....м.(...), холл - ... кв.м.(...), коридор - ... кв.м. (...), санузел - ....м. (...), ванная ... кв.м. (...).

... со следующими техническими характеристиками: общая площадь ... кв.м., жилая - ... кв.м., в составе помещений №... по экспликации технического паспорта: две жилые комнаты - ... кв.м. (...), ... кв.м. (...), кухня - ... кв.м. (...), холл - ... кв.м. (...), котельная - ... кв.м. (...), подсобное помещение - ... кв.м. (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, черезДзержинский районный суд ....

Судья                И.Ю. Катющик