Решение по делу № 2-1650/2016 от 18.04.2016

Дело № 2- 1650/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 сентября 2016 года                     г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В., при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск о признании за ним права собственности на гараж-бокс №, площадью 26,7 кв.м., в гаражном кооперативе № <данные изъяты> расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>

Иск мотивировал тем, что согласно Постановления главы города Новочебоксарска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 0,14 га для строительства дополнительных гаражных боксов. Постановлением администрации города Новочебоксарска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу также было дано разрешение на строительство дополнительных 42 гаражей размером 3,8 х 6,0 каждый. В числе других гаражей в ДД.ММ.ГГГГ был построен и гаражный бокс №. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 фактически владеет и пользуется указанным гаражом, уплачивает текущие и целевые взносы в гаражный кооператив.

Истец ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям и вновь привела их суду.

Ответчик - администрация г. Новочебоксарск, третье лицо - гаражный кооператив № <данные изъяты>», Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах их не явки суд не известили.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчика возможности участия в деле. Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г.Новочебоксарск» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на письменный отзыв.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы города Новочебоксарска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № <данные изъяты> в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по <адрес> <адрес> территориально-экономической зоне из земель общего пользования, согласно проекта строительства для строительства дополнительных гаражных боксов (л.д. 8).

Постановлением администрации города Новочебоксарска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу также было дано разрешение на строительство дополнительных 42 гаражей размером 3,8 х 6,0 каждый (л.д. 9).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 г. № 73-ФЗ, действовавшим до введения в действие Градостроительного кодекса РФ Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежит регистрации органами местного самоуправления. Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях: несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка; несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика.

До введения Градостроительного кодекса РФ в действие (с 30.12.2004 г.) документом, подтверждающим завершение строительства объектов недвижимости являлся акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (Постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 г. № 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", СНиП 3.01.04 - 87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденный постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 г. № 84). СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» устанавливают порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений), пункт 1.1 СНиП 3.01.04-87. Датой ввода объекта в эксплуатацию считалась дата подписания акта государственной приемочной комиссией (1.11 СНиП 3.01.04-87).

В силу п. 1 постановления Совмина СССР от 23.01.1981 N 105 и разд. 4 СНиП 3.01.04-87 приемка всех без исключения завершенных строительством объектов должна осуществляться государственными приемочными комиссиями. При этом, в состав государственных приемочных комиссий включаются представители государственных контролирующих органов и организаций, предусмотренных п. 4.13 СНиП 3.01.04-87.

В соответствии с п. 4.24 СНиП 3.01.04-87 приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформляется актами, составленными по форме, приведенной в обязательном приложении N 5 к СНиП 3.01.04-87.

В силу п. 4.27 СНиП 3.01.04-87 акт государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию утверждается решением органа, назначившего комиссию.

По заказу истца ФИО1 в марте ДД.ММ.ГГГГ года на гараж-бокс № ООО « НПП «Земля» подготовлен технический план помещения.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Независимая экспертиза», гаражный бокс №, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № <данные изъяты>» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, признан соответствующим требованиям градостроительных норм и правил и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснений свидетеля ФИО2, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 сама строила гараж, является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы.

Согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ, отображающей расположение построенного объекта – гаражного бокса №, расположенный в гаражном кооперативе № <данные изъяты>» находится в границах ранее предоставленного гаражному кооперативу земельного участка для строительства дополнительных 42 гаражей в соответствии с Постановлением главы города Новочебоксарска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

П. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный объект возведен с использованием средств истца, на отведенном для этих целей земельном участке с учетом требований градостроительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает правильным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 26,7 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № <данные изъяты> по адресу : Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 26,7 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № <данные изъяты>», по адресу : Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                 А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2016 года.