Решение по делу № 2-679/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-679/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

01 июня 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Шаравиной Н.М.,

с участием старшего помощника Лысьвенского городского прокурора Гориченко Л.П.,

истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО13 который не является членом семьи истца. Ответчик в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Просит иск удовлетворить.

В суде истец ФИО14 на иске настаивала по вышеуказанным доводам.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, признан извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЛГО ФИО16 просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Так, по смыслу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой после передачи ее в собственность покупателя, нет. Вместе с тем, как следует из представленной выписки из домовой книги ООО «<данные изъяты>» (л.д.9) в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО18 который не является членом семьи истца - собственника квартиры.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то она вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: