Решение по делу № 2-237/2023 от 10.01.2023

УИД47RS0001-01-2023-000017-96

Решение

по делу № 2-237/2023

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                                                    г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Вагановой Л.Л.,

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области Байловой А.В.,

истца Полякова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Романа Викторовича к Табанову Петру Георгиевичу, Дерменжи Наталье Степановне, Табанову Степану Петровичу и Табановой Софии Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец Поляков Р.В. обратился в суд с иском к ответчикам Табанову П.Г., Дерменжи Н.С., Табанову С.П. и Табановой С.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры с инвентарным номером № расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-001/2022-184795125 от 18.10.2022.

01.04.2020 в квартиру вселились и на основании его заявления были в ней зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения ответчики Табанов П.Г. и Дерменжа Н.С. Летом 2020 года ответчики Табанов П.Г. и Дерменжа Н.С. добровольно выселились из квартиры, вывезли все свои вещи и переехали жить по неизвестному адресу, предположительно в <адрес>. С тех пор он с ними ни разу не встречались, на его телефонные звонки ответчики Табанов П.Г. и Дерменжа Н.С. не отвечают. В квартире отсутствуют их личные вещи, расходы по содержанию квартиры они не несут.

В марте 2022 ему стало известно, что с 28.02.2022 года в квартире без его ведома и согласия были также зарегистрированы несовершеннолетние ответчики Табанов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Табанова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- дети Табанова П.Г. и Дерменжа Н.С. О фактическом местонахождении ответчиков в настоящее время ему ничего не известно.

05.05.2022г. он направил ответчикам по адресу их регистрации претензии, в которых предлагал в добровольном порядке в десятидневный срок произвести снятие с регистрационного учета в связи с непроживанием в квартире. Однако 14.06.2022г. претензии были возвращены с связи с невручением их адресатам, не проживающим по адресу доставки.

Ответчики не являются членами его семьи. Их регистрация в квартире носит лишь формальный характер, поскольку Табанов П.Г. и Дерменжа Н.С. добровольно выселились из квартиры и длительное время в ней не проживают, а несовершеннолетние Табанова С.П. и Табанов С.П. - никогда не проживали. Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Поляков Р.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. По делу также пояснил, что он работал вместе с ответчиком Табановым П.Г. в г. Москве. Ответчик попросил прописать его и его жену на один год. Прописка им нужна была для трудоустройства. Ответчики обязались оплачивать жилищно-коммунальные услуги по квартире, но оплату они не производили. В квартире отсутствуют их личные вещи, расходы по содержанию квартиры они не несут. Ответчики не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось.

Ответчики- Табанов П.Г., Дерменжи Н.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков Табанова С.П. и Табановой С.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Проверив материалы дела, выслушав истца Полякова Р.В., оценив показания свидетелей ФИО12 угли и ФИО10, соглашаясь с заключением помощника Бокситогорского городского прокурора Байловой А.В., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец Поляков Р.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2023 №КУВИ-001/2023-54426055.

Согласно справки о регистрации формы №, выданной Администрацией Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района <адрес> № от 28.10.2022г., следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировано по месту жительства 10 человек, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Табанов П.Г. и Дерменжи Н.С., а с ДД.ММ.ГГГГ также их несовершеннолетние дети Табанов С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Табанова С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сообщения ОВМД России по Бокситогорскому району Ленинградской области № от 19.01.2023 года также следует, что по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики Табанов П.Г., Дерменжи Н.С., Табанов С.П. и Табанова С.П.

Из объяснений истца Полякова Р.В. судом установлено, что Табанова П.Г., Дерменжи Н.С. он зарегистрирован в своей квартире по просьбе Табанова П.Г. с которым он ранее работал, для трудоустройства с условием, что они будут оплачивать коммунальные услуги. Летом 2020 года ему стало известно, что Табанова А.Г. и Дерменжи Н.С. не проживают в квартире, на телефонные звонки ответчики Табанов П.Г. и Дерменжа Н.С. не отвечают. В квартире отсутствуют их личные вещи, расходы по содержанию квартиры они не несут. В марте 2022 ему стало известно, что с 28.02.2022 года в квартире без его ведома и согласия были также зарегистрированы несовершеннолетние ответчики Табанов С.П. и Табанова С.П.- дети Табанова П.Г. и Дерменжи Н.С. Членами его семьи Ответчики не являются, договорных отношений в настоящее время у них нет. Регистрация Ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО12 угли и ФИО10, которые показали, что ответчики Табанов С.П., Табанова С.П, Табанова П.Г. и Дерменжи Н.С. в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в том числе и за ответчиков, несет только истец.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств того, что регистрация ответчиков и их несовершеннолетних детей на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчиков и их детей, которые членами семьи собственника не являются. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчиков в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведут, фактически не проживают в нем, их вещей в квартире не имеется, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось, доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Полякова Р.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Полякова Романа Викторовича удовлетворить.

Признать Табанова Петра Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дерменжи Наталью Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Табанова Степана Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Табанову Софию Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2023 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>