Решение по делу № 2-1351/2023 от 18.04.2023

УИД 37RS0010-01-2023-001162-23

Дело № 2-1351/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                                                                                                          г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

помощника судьи Тимофеевой Т.В.,

с участием представителей истца Щипцова М.В., Рождественского С.Ю.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федотовой А.И. Барочкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочаловой Галины Дмитриевны и заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федотовой Анжелики Игоревны к ЖСК «Лето», Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мочалова Галина Дмитриевна обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,1 кв. м с кадастровым номером №, мотивировав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Иванова № было утверждено создание жилищно-строительного кооператива по строительству 80-квартирного дома с присвоением наименования ЖСК «Лето». Семья истца, включавшая супруга истца - ФИО17, их общего ребенка – Мочалову Анжелику Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истца – ФИО2, нуждаясь в жилье, вступила в кооператив для участия в строительстве дома и получении квартиры. К концу лета 1969 года строительство дома по адресу: <адрес>, было завершено. Согласно выданным ордерам семья истца, состоящая из трех человек, вселилась в 2-комнатную <адрес> указанного дома. Регистрация истца в указанной квартире исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Оплата пая за квартиру производилась в рассрочку. Расчет стоимости квартир выполнялся с учетом площади помещений и этажности. Первый взнос в размере 40% от полной расчетной цены был внесен ФИО2 в феврале 1969 года в сумме 1577 рублей. В дальнейшем выплата пая производилась самим истцом и ее супругом до полного погашения в 1989 году. С момента принятия 06.03.1990 Закона СССР № 1305-1 «О собственности в СССР» в правоотношениях между жилищно-строительным кооперативом гражданами-членами таких кооперативов появились новые нормы, регулирующие имущественные права и обязанности сторон. Пунктом 1 статьи 10 Закона определялось, что «к коллективной собственности относится собственность арендных предприятий, коллективных и, кооперативов, акционерных обществ, хозяйственных обществ и товариществ, хозяйственных ассоциаций, общественных организаций и других объединений, являющихся юридическими лицами. При этом, правило пункта 1 статьи 13 того же Закона позволяло установить источник формирования такой собственности следующим образом: «Имущество кооператива образуется за счет денежных и других имущественных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, полученных от ее реализации, и иной деятельности, предусмотренной уставом кооператива». Норма пункта 2 статьи 7 названного Закона установила, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на указанное имущество. Истец в середине 2020 года решала оформить право собственности на указанную квартиру, получила выписку из ЕГРН и обратилась к председателю ЖСК за выдачей справки о полной выплате пая. Однако председатель правления кооператива ФИО6 отказалась выдать данную справку, сославшись на отсутствие переданной ей предшествующим председателем ЖСК документации, возможную передачу ее в Администрацию города Иванова. Необходимой документации в органе местного самоуправления не найдено, но председателем ЖСК передана истцу выкопировка из книги расчета стоимости квартир ЖСК «Лето», которая подтверждает выплату пая, однако необходимая справка истцу так и не выдана, что нарушает права истца.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,1 кв. м с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Мочалова Г.Д. не явилась, извещена о нем надлежащим образом, направила для участия в деле своих представителей.

Представители истца Щипцов М.В., Рождественский С.Ю. в судебном заседании исковые требования изменили с учетом вступления в процесс третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, Федотовой А.И. (дочери истца), ссылаясь на выплату пая за квартиру в период брака истца и принятие наследства после смерти супруга истца ФИО4 как истцом, так и ее дочерью, просили суд признать за истцом право на ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Федотова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

В письменном заявлении о вступлении в дело с самостоятельными исковыми требованиями Федотова А.И., ссылаясь на те же обстоятельства, что и истец, полагала, что поскольку ее родители стали собственниками спорной квартиры в 1989 году после полной выплаты пая, а впоследствии ее отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, и мать заявила нотариусу о выделе ее супружеской доли в наследственном имуществе (полагая, что к нему относится и спорная квартира), однако от принятия наследства (в том числе ? доли отца в спорной квартире) отказалась в пользу дочери – Федотовой А.И., в связи с чем дочь фактически вступила в права наследства на ? долю в указанной квартире, она имеет право требовать признания за ней права собственности на ? долю в спорной квартире.

     В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федотовой А.И. Барочкина Н.А. самостоятельные исковые требования третьего лица поддержала по основаниям, изложенным в ее заявлении.

    Представитель ответчика ЖСК «Лето» Зосимова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее участвуя в судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований не возражала, ссылаясь при этом на то, что не имела возможности выдать истцу справку о выплате пая по причине отсутствия подтверждающих платежных документов, представила в суд оригинал книги расчета стоимости квартир ЖСК «Лето».

    Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда, полагал, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимости, приобретают право собственности на него, в связи с чем ими должен быть доказан факт выплаты пая.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова в судебное заседание не явился, извещен о нем в установленном законом порядке, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется жилое помещение – <адрес>, площадью 44,1 кв. м, с кадастровым номером №, права на которую не оформлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

    Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове квартире по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира) зарегистрированы и проживают истец ФИО2 (период регистрации – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ее дочь - третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 (период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ) и сын последней ФИО9 (период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Ранее в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ – был зарегистрирован супруг истца ФИО4.

Как следует из искового заявления, не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, и подтверждается архивной справкой и копией документа, выданными Государственным архивом Ивановской области (ГАИО), решением исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Иванова № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден жилищно-строительный кооператив по строительству 80-квартирного дома с присвоением ему наименования ЖСК «Лето».

Согласно объяснениям представителей истца, третьего лица ФИО1, семья ФИО16, состоящая из супруга истца ФИО4, истца ФИО2 и их дочери ФИО3 (в настоящее время – ФИО15), вступила в указанный кооператив для участия в строительстве многоквартирного дома (далее – МКД) и получении в нем квартиры.

Оплата пая за квартиру производилась супругами в рассрочку, при этом первый паевой взнос в размере 40% от полной расчетной цены был внесен ФИО2 в феврале 1969 года в сумме 1577 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру, выданному ЖСК «Лето», и записью в Книге расчета стоимости квартир, представленной ответчиком ЖСК «Лето».

Как следует из искового заявления и не опровергнуто никакими доказательствами по делу, в дальнейшем выплата пая производилась истцом и ее супругом до полного погашения его стоимости в 1989 году, при этом записями в Книге расчета стоимости квартир, представленной ответчиком ЖСК «Лето», подтверждается, что стоимость квартиры (пая) составляла 3679 рублей (с учетом площади и этажности), и она была выплачена периодическими платежами (в размере указанных в Книге сумм), которые вносили как ФИО2, так и ФИО4; последние платежи внесены ими в 1989 году.

Факт внесения истцом и ее супругом платежей в счет оплаты паевого взноса за спорную квартиру и членства в кооперативе подтвердили свидетели ФИО10, ФИО11

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии со ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов (при отсутствии заключенного между ними брачного договора) является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Учитывая, что спорная квартира объектом муниципальной или иной формы собственности не является, в реестре муниципального имущества не значится; иных претендентов на квартиру не имеется; при этом истец и ее супруг с 1969 года были зарегистрированы и проживали в спорной квартире; факт внесения паевых взносов истцом и ее супругом подтверждается записями в Книге расчета стоимости квартир, представленной ответчиком ЖСК «Лето», суд приходит к выводу о том, что у супругов ФИО2 и ФИО4 возникло право собственности на спорную квартиру после полной выплаты ими паевого взноса за нее в 1989 году.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 умер.

Из материалов наследственного дела, заведенного к его имуществу нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО12, усматривается, что истец ФИО2, относящаяся к наследникам первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о выделе ей супружеской доли в наследственном имуществе, претендуя на ? долю в спорной квартире; от причитающейся ей доли наследства отказалась по всем основаниям в пользу дочери – ФИО1

ФИО1 обратилась к тому же нотариусу с заявлением о принятии наследства; иных наследников у умершего не выявлено.

Свидетельств о праве на наследство на спорную квартиру ФИО2 и ФИО1 не выдавалось, поскольку им не удалось подтвердить право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Cогласно ч. 1 cт. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

С учетом изложенного, исходя из того, что право общей собственности на спорную квартиру возникло у истца с момента полной выплаты пая наряду с ее супругом ФИО4; после его смерти истец обратилась к нотариусу за выделом супружеской доли в общем имуществе (которая должна была составить ? долю в спорной квартире), в связи с чем наследованию подлежала ? доля в спорной квартире, однако от ее наследования истец отказалась в пользу дочери ФИО1, также являющейся наследником первой очереди по закону; при этом обе они фактически приняли наследство, проживая и будучи зарегистрированными в спорной квартире совместно с наследодателем на момент его смерти, суд приходит к выводу о том, что как за истцом, так и за третьим лицом с самостоятельными требованиями ФИО1 следует признать право общей долевой собственности на спорную квартиру – по ? доле за каждой из них.

Таким образом, исковые требования Мочаловой Г.Д. и самостоятельные исковые требования Федотовой А.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов истцом и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, в чью пользу состоялось решение суда, не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мочаловой Галины Дмитриевны и самостоятельные исковые требования третьего лица Федотовой Анжелики Игоревны к ЖСК «Лето», Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом удовлетворить.

Признать за Мочаловой Галиной Дмитриевной (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Федотовой Анжеликой Игоревной (<данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                               Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023