Решение по делу № 2-261/2020 от 13.05.2020

    Дело №

    Поступило в ДД.ММ.ГГГГ

    УИД54RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                    р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуборева В. А. к администрации <адрес>, садоводческому товариществу "Полянка" о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Зуборев В.А. обратился в Колыванский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, садоводческому товариществу "Полянка" о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Зуборевым В. А. (истцом) и Долгих В. Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Полянка», участок №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ председателем с.т. «Полянка» Зубореву В.А. была выдана членская книжка №, подтверждающая факт владения участком Зуборевым В.А.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности, на основании решения Колыванского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Полянка», участок №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись №.

Истец, начиная с № года, открыто владел и пользовался земельным участком фактического размера 1200 кв. м., так как, соседний от него участок не был закреплен за иными членами с.т., и члены с.т. «Полянка» не препятствовали такому использованию. Кроме того, Истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал членские взносы в с.т. «Полянка» за 1200 кв. м. вместо 600 кв. м., что подтверждается, в том числе, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Полянка». Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, общей площадью 1200 кв. м., что подтверждается членской книжкой №, копиями платежных документов, подтверждающими расходы на содержание земельного участка и оплату членских взносов.

Истец владеет земельным участком площадью 600 кв. м., расположенным между земельным участком №, находящимся в его собственности и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, с.т. «Полянка», в силу приобретательной давности. В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имущество в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, с.т. «Полянка», между земельным участком №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый № и земельным участком №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец Зуборев В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Зуборева В.А. – Постовалова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации <адрес>, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - Некоммерческого садоводческого товарищества "Полянка" в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, письменных возражений против исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п. 15 вышеуказанного постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В силу п. 19 постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом указанных правовых норм, правопреемником является лицо, к которому перешли права и (или) обязанности правопредшественника в соответствии с законом, условиями сделки, передаточным актом, заявлением или по иному правовому основанию. При правопреемстве новый субъект в правоотношении (правопреемник) занимает место первоначального (правопредшественника), а перешедшие к правопреемнику права совпадают с правами правопредшественника.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

При разрешении спора судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Полянка» участок № является Зуборев В.А. Было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.

Согласно справке СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки садовода, Зуборев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Полянка», и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с.т. «Полянка» участок №, задолженности по взносам и платежам не имеется.

С учетом изложенного, судом установлено, что Зуборев В.А. с № года владеет земельным участком № в СНТ «Полянка», площадью 1200 кв. м., открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 20 лет.

Правопритязания первоначального собственника земельного участка Долгих В.Г., либо иных лиц по поводу владения указанным земельным участком отсутствуют.

Доказательств обратного суду представлено не было, не добыты они и в ходе разбирательства дела.

Таким образом, судом установлено, что помимо истца на данный участок никто не претендовал и не обращался с требованием о его освобождении, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких данных, принимая во внимание, что истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 1993 года до настоящего времени (более 20 лет) пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Полянка», между земельным участком №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый № и земельным участком №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуборева В. А. к администрации <адрес>, садоводческому товариществу "Полянка" о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Зуборевым В. А. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Полянка», между земельным участком №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый № и земельным участком №, общей площадью 600 кв. м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               С.Н. Ермаков