Решение по делу № 2-5332/2018 от 16.05.2018

Дело № 2-5332/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 26 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Галочкиной Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заводчиковой Т. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о защите прав потребителей,

установил:

07.04.2017 между Заводчиковой Т.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» (далее – ООО «Жилстройиндустрия», Общество) заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – договор), предметом которого является квартира №, расположенная на 2 этаже девятиэтажной блок-секции №1 жилого дома 47-а по улице Маршала Конева в городе Вологда, стоимостью 933 900 рублей. В соответствии с пункта 4.2.1 договора застройщик обязан построить жилой дом и получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию в 2 квартале 2017 года и на основании пункта 4.2.4 передать в собственность участника долевого строительства объект долевого строительства по акту приема – передачи не позднее двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции жилого дома.

Ссылаясь на нарушение застройщиком сроков передачи предмета договора, Заводчикова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Жилстройиндустрия» о защите прав потребителей. Просила взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.09.2017 по 11.01.2018 в размере 64 174 рубля 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от взысканной суммы.

Истец Заводчикова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что за медицинской помощью не обращалась. ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Жилстройиндустрия» по доверенности Серова Е.М. в судебном заседании представила отзыв, в котором просила уменьшить сумму неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, применить ст. 333 ГК РФ, представлен контррасчет сумм.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу пунктов 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 3- декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором, а в случае нарушения этого срока – уплатить участнику долевого строительства (гражданину) двойной размер неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Поскольку застройщик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный пунктами 4.2.1. и 4.2.4. договоров не исполнил, у истцов, полностью оплативших стоимость объекта долевого строительства, возникло право на получение неустойки.

Вместе с тем, суд полагает возможным применить к сложившимся правоотношениям статью 333 ГК РФ и снизить неустойку до 10 000 рублей, считая, что в указанной сумме она будет являться справедливой, соразмерной и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав и реализуют требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так как в силу пункта 4 статьи 9 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 (далее – Закон о защите прав потребителей) с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца как потребителя, степени нравственных страданий, перенесенных дольщиком, требования разумности и справедливости, суд взыскивает в пользу Заводчиковой Т.В. компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, на основании п. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, с учетом ст. 333 ГК РФ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – штраф в размере 5 500 рублей.

Поскольку при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме 400 рублей, но не была уплачена истцом, на основании ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину за требование имущественного характера (взыскание неустойки) 400 рублей, за требование имущественного характера, не подлежащего оценку (компенсация морального вреда) 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу Заводчиковой Т. В., неустойку в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 5 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018.