Решение по делу № 2-1339/2023 от 09.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе      Дело № 2-1339/2023

«06» сентября 2023 год            

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кретовой Е.Ю., рассмотрев
в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Коломиец ДВ о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее – министерство) обратилось в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Коломиец ДВ о взыскании задолженности по арендной плате в размере 257 326 рублей 86 копеек,
из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет в размере 257 258 рублей 96 копеек, арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет в размере 67 рублей 90 копеек, расторжении договора аренды лесного участка от 26.05.2014 года № 14-03а-039, понуждении ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу вернуть министерству по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды от 26.05.2014 года № 14-03а-039 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства; в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ответчика в пользу министерства 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчика взятых на себя обязательств по оплате арендной плате в установленные договором сроки и размере.

В судебное заседание министерство не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в иске. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – Гражданский кодекс), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения статьи 165.1 Гражданского кодекса подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

О начавшемся судебном процессе ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомление с идентификационным номером 35280079419576; согласно данным сайта Почты России, раздел «отслеживание почтовых отправлением», уведомление находится на хранении с 21.08.2023 года, повторное отправление направлено ответчику (идентификационный номер 35280079431417), однако, с 4 сентября ожидает адресата в месте вручения, связи с чем ответчик считается надлежащим образом извещенным.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и на основании
статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, министерство
и ответчик заключили договор аренды лесного участка от 26.05.2014 года
№ 14-03а-039, сроком на 49 лет с 26.05.2014 года по 26.05.2063 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи от 26.05.2014 года передан в аренду лесной участок площадью
1,9 га, месторасположением: Краснодарский край, Джубгское лесничество, Лермонтовское участковое лесничество, квартал 44А, выдел 28.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. Задолженность образовалась за период
с 01.01.2019 года по 31.05.2023 года.

По состоянию на 01.06.2023 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в сумме 257 326 рублей 86 копеек,
из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 257 258 рублей 96 копеек и арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 67 рублей 90 копеек.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял.

Ссылаясь на ненадлежащее выполнение ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 420, пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 3 Лесного кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что министерство и ответчик заключили договор аренды лесного участка от 26.05.2014 года № 14-03а-039, сроком на 49 лет
с 26.05.2014 года по 26.05.2063 года, в соответствии с которым ответчику по акту приёма-передачи 26.05.2014 года передан в аренду лесной участок площадью 1,9 га, месторасположением: Краснодарский край, Джубгское лесничество, Лермонтовское участковое лесничество, квартал 44А, выдел 28. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

В нарушение условий договора аренды обязанность по своевременной уплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил.

Ответчику направлена претензия от 12.04.2023 года № 202-07.4-15-9828/23 с предложением погасить задолженность, однако ответчик обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной
системы не выполнил, образовавшуюся за период с 01.01.2019 года по 31.05.2023 года задолженность не оплатил.

По состоянию на 01.06.2023 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в сумме 257 326 рубля 86 копеек,
из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 257 258 рублей 96 копеек и арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 67 рублей 90 копеек.

Как предусмотрено статьей 619 Гражданского кодекса, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в ряде случае, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. На основании пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса, если иное не предусмотрено данным кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком условий договора в виде несвоевременного внесения арендных платежей, в результате которого у ответчика образовалась задолженность, что является существенным нарушением условий договора аренды, следовательно требования истца о расторжении договора аренды лесного участка
от 26.05.2014 года № 14-03а-039 и возврате земельного участка министерству подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации
от 24.03.2016 года № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исходя из вышеуказанных разъяснений, законодательство также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса). Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обязательства. При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию с учётом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащение взыскателя.

В целях понуждения ответчика к исполнению обязанности по своевременному возврату лесного участка, суд считает требование подлежащим удовлетворению.

Исследовав и оценив указанные доказательства, в соответствии с требованиями, определенными статьями 56, 59, 60, 61, 67, 71 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что исковые требования подтверждены документально, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, данную обязанность следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 26.05.2014 года
№ 14-03а-039.

Взыскать с Коломиец ДВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 2312161984,
ОГРН 1092312004113) задолженность по арендной плате в размере
257 326 рублей 86 копеек, из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 257 258 рублей 96 копеек и арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 67 рублей 90 копеек.

Обязать Коломиец ДВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу вернуть Министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды от 11.01.2010 года № 09-09а-027 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с Коломиец ДВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 2312161984, ОГРН 1092312004113) 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Взыскать с Коломиец ДВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5773 рублей 27 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туапсинского районного суда                  В.Ю. Курбаков