Решение по делу № 2-191/2016 от 13.01.2016

№2-191/2016 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2016 г. г.Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи О.В.Гурьяновой,

при секретаре судебного заседания Г.С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Е.А. к Кругловой С.Я., Скрябину И.А. в лице законного представителя Скрябиной И.А., Бесчастнову А.Ю. об установлении права ограниченного пользования земельным участком для прохода и проезда к земельному участку и жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Е.А. обратилась в суд с иском к Шаталовой Н.Н., Кругловой С.Я. об установлении права ограниченного пользования (сервитута). Обосновывает требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве домовладения, расположенного по адресу: (адрес). Также по указанному адресу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ***** кв.м. с кадастровым номером №. Ответчиком Кругловой С.Я. и Шаталовой Н.Н. принадлежит по 1/3 доле в праве каждой домовладения по тому же адресу. Кроме того, Кругловой С.Я. на праве собственности по этому адресу принадлежит земельный участок площадью ***** кв.м., с кадастровым номером №. Граница земельного участка согласована. Шаталовой Н.Н. также по этому адресу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ***** кв.м с кадастровым номером №. Граница участка установлена на основании решения Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ, вступившего в законную силу ДДММГГГГ Границы земельных участков ответчиков определены таким образом, что подход к квартире истца и земельному участку невозможен без установления сервитута. Она обратилась в землеустроительное предприятие «МеридианЪ» для определения возможных вариантов ограниченного пользования (сервитута) земельными участками ответчиков. Кадастровым инженером М.А.В. было предложено два варианта сервитута. Первый вариант предусматривает проход вдоль существующего ограждения шириной прохода 1,5 м через земельный участок Шаталовой Н.Н. площадь сервитута составляет 80 кв.м. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Шаталовой Н.Н. обремененный правом ограниченного пользования сервитутом представлено на странице 6 дополнения к землеустроительной экспертизе. Второй вариант предусматривает проход к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащем Леоновой Е.А. Площадь сервитута 85 кв.м. Местоположение границы части земельного участка с кадастровым номером №. по предложенному варианту представлено на странице 7 дополнения к землеустроительной экспертизе. Иных вариантов сервитута не предложено. Поскольку возможности проезда по земельному участку с кадастровым номером № нет, кадастровый инженер предложил вариант сервитута по земельному участку, принадлежащем Кругловой С.Я., с целью проезда к земельному участку истца, площадь сервитута 226 кв.м. Сведения о местоположении границы части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кругловой С.Я., по предложенному варианту указаны в схеме расположения земельного участка (сервитута). Просит суд по основаниям п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установить право ограниченного пользования (сервитута) для эксплуатации части жилого дома - квартиры № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: (адрес), с целью прохода через земельный участок, принадлежащий Шаталовой Н.Н. и для проезда через земельный участок, принадлежащий Кругловой С.Я., по предложенным ООО «МеридианЪ» вариантам.

В ходе рассмотрения дела Леонова Е.А. неоднократно уточняла исковые требования. В окончательном варианте просила суд определить сервитут для прохода и проезда к ее земельному участку с кадастровым номером № через земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Скрябина И.А. в лице законного представителя Скрябиной И.А. и Бесчастнов С.Ю. Шаталова Н.Н. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, исключена из числа ответчиков.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению по делу по условиям которого:

1. Круглова С.Я., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), предоставляет Леоновой Е.А. собственнику 1/3 доли жилого дома по адресу: (адрес): право прохода по своему земельному участку для обслуживания фасадной части квартиры № указанного жилого дома; право проезда специализированной техники для очистки канализационного колодца от ворот до дальнего левого угла жилого дома, обеспечение прокладки шланга для откачки до забора, разделяющего земельные участки Кругловой С.Я. и Леоновой Е.А..

2. Сторонами согласовано, что проход и проезд в указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения целях предоставляется безвозмездно, используется Леоновой Е.А. по мере необходимости. О времени проезда специализированной техники Леонова Е.А. уведомляет по телефону предварительно, не позднее чем за два дня, для возможности обеспечения проезда. Сторонами согласовано, что предоставление прохода для обслуживания фасадной части квартиры № по указанному адресу и проезда специализированной техники для очистки канализационного колодца обеспечивается Кругловой С.Я. без установления сервитута в целях избежания затрат по его оформлению, регистрации и т.д. Леоновой Е.А. обеспечиваются все права, которые она могла бы иметь в случае установления и государственной регистрации права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего Кругловой С.Я., для прохода в целях обслуживания фасадной части квартиры № жилого дома по указанному адресу и для проезда специализированной техники для обслуживания канализационного колодца, расположенного на земельном участке Леоновой Е.А..

3. Истец Леонова Е.А. от исковых требований к Кругловой С.Я. об установлении сервитута для прохода к фасадной части квартиры (адрес) отказывается.

4. Также принимая во внимание схему расположения земельных участков, образованных перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Леоновой Е.А., и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бесчастнову А.Ю. и Скрябину И.А., выполненную ООО «Теодолит» ДДММГГГГ, Леонова Е.А. передает в собственность Бесчастнову А.Ю. и Скрябину И.А. из принадлежащего ей указанного выше на праве собственности земельного участка земельный участок площадью 150 кв.м. с координатами по точкам: т.14, т. 15, т. 16, т. 34 (характерные точки указаны в таблице, являющейся приложением к мировому соглашению), расположенный по адресу : (адрес) земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу : (адрес), после перераспределения земельных участков составляет 1 550 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Бесчастнов А.Ю. и Скрябин И.А. в лице законного представителя Скрябиной И.А. передают в собственность Леоновой Е.А. земельный участок площадью ***** кв.м. из принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № с координатами точек: т.16, т.17, т.18, т.19, т.20, т.21, т. 22, т. 23, т. 16 (характерные точки указаны в таблице, являющейся приложением к мировому соглашению) для приведения в соответствие с документами размера площади земельного участка с кадастровым номером № равной ***** кв.м.

5. Третье лицо Шаталова Н.Н. собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), обязуется согласовать с Леоновой Е.А. (собственник земельного участка с кадастровым номером №) смежную границу между принадлежащими им земельными участкам по точкам: т. 22, т. 23, т. 24 (характерные точки указаны в таблице, являющейся приложением к мировому соглашению).

6. Леонова Е.А. не препятствует проезду специализированной техники для очистки канализационного колодца на земельный участок Бесчастнова А.Ю. и Скрябина И.А. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), по мере необходимости.

7. Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела относятся на сторону, которая их понесла, возмещению не подлежат.

8. Леоновой Е.А. от остальной части иска отказывается в полном объеме.

Участники процесса не возражали против заключения мирового соглашения на указанных условиях и утверждения его судом.

Иные лица, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без участия их представителей.

Выслушав истца Леонову Е.А., адвоката Громову Н.Б., представителя Кругловой С.Я. по доверенности Григорьеву И.В., ответчика Бесчастнова А.Ю., законного представителя Скрябина И.А. Скрябину И.А., ее представителя Коновалову О.А., третье лицо Шаталову Н.Н., адвоката Анохину Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2, ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами в письменных заявлениях, которые приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Участникам процесса разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что стороны в дальнейшем не имеют возможности повторно обращаться в суд с исковыми требованиями к ответчикам о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение, в случае неисполнения его условий ответчиками, исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Данное мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст.39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Леоновой Е.А. к Кругловой С.Я., Скрябину И.А. в лице законного представителя Скрябиной И.А., Бесчастнову А.Ю. об установлении права ограниченного пользования земельным участком для прохода и проезда к земельному участку и жилому дому, по условиям которого:

1. Круглова С.Я., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 44:07:030104:243, расположенного по адресу: (адрес), предоставляет Леоновой Е.А. собственнику 1/3 доли жилого дома по адресу: (адрес): право прохода по своему земельному участку для обслуживания фасадной части квартиры № указанного жилого дома; право проезда специализированной техники для очистки канализационного колодца от ворот до дальнего левого угла жилого дома, обеспечение прокладки шланга для откачки до забора, разделяющего земельные участки Кругловой С.Я. и Леоновой Е.А..

2. Сторонами согласовано, что проход и проезд в указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения целях предоставляется безвозмездно, используется Леоновой Е.А. по мере необходимости. О времени проезда специализированной техники Леонова Е.А. уведомляет по телефону предварительно, не позднее чем за два дня, для возможности обеспечения проезда. Сторонами согласовано, что предоставление прохода для обслуживания фасадной части квартиры № по указанному адресу и проезда специализированной техники для очистки канализационного колодца обеспечивается Кругловой С.Я. без установления сервитута в целях избежания затрат по его оформлению, регистрации и т.д. Леоновой Е.А. обеспечиваются все права, которые она могла бы иметь в случае установления и государственной регистрации права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего Кругловой С.Я., для прохода в целях обслуживания фасадной части квартиры № жилого дома по указанному адресу и для проезда специализированной техники для обслуживания канализационного колодца, расположенного на земельном участке Леоновой Е.А..

3. Истец Леонова Е.А. от исковых требований к Кругловой С.Я. об установлении сервитута для прохода к фасадной части квартиры (адрес) отказывается.

4. Также принимая во внимание схему расположения земельных участков, образованных перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Леоновой Е.А., и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бесчастнову А.Ю. и Скрябину И.А., выполненную ООО «Теодолит» ДДММГГГГ, Леонова Е.А. передает в собственность Бесчастнову А.Ю. и Скрябину И.А. из принадлежащего ей указанного выше на праве собственности земельного участка земельный участок площадью ***** кв.м. с координатами по точкам: т.14, т. 15, т. 16, т. 34 (характерные точки указаны в таблице, являющейся приложением к мировому соглашению), расположенный по адресу : (адрес). Общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу : (адрес), после перераспределения земельных участков составляет ***** кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Бесчастнов А.Ю. и Скрябин И.А. в лице законного представителя Скрябиной И.А. передают в собственность Леоновой Е.А. земельный участок площадью ***** кв.м. из принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № с координатами точек: т.16, т.17, т.18, т.19, т.20, т.21, т. 22, т. 23, т. 16 (характерные точки указаны в таблице, являющейся приложением к мировому соглашению) для приведения в соответствие с документами размера площади земельного участка с кадастровым номером № равной ***** кв.м.

5. Третье лицо Шаталова Н.Н. собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), обязуется согласовать с Леоновой Е.А. (собственник земельного участка с кадастровым номером №) смежную границу между принадлежащими им земельными участкам по точкам: т. 22, т. 23, т. 24 (характерные точки указаны в таблице, являющейся приложением к мировому соглашению).

6. Леонова Е.А. не препятствует проезду специализированной техники для очистки канализационного колодца на земельный участок Бесчастнова А.Ю. и Скрябина И.А. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), по мере необходимости.

7. Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела относятся на сторону, которая их понесла, возмещению не подлежат.

8. Леонова Е.А. от остальной части иска отказывается в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по иску Леоновой Е.А. к Кругловой С.Я., Скрябину И.А. в лице законного представителя Скрябиной И.А., Бесчастнову А.Ю. об установлении права ограниченного пользования земельным участком для прохода и проезда к земельному участку и жилому дому прекратить.

Повторное обращение в суд к тем же ответчикам, о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение пятнадцати дней через Костромской районный суд Костромской области.

Судья О.В.Гурьянова