Решение по делу № 2-431/2021 от 14.12.2020

Дело №2-431/2021

50RS0029-01-2021-001911-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при помощнике судьи Грузинцевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о прекращении права долевой собственности, выделе доли жилого дома и участка, установлении границ земельного участка, по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

-прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на № доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на часть (блок) жилого дома в составе следующих помещений: лит.а1: помещение 1 площадью № кв.м. - веранда, литА.1: помещение 2 площадью № кв.м. - кухня, лит. а2: помещение 3 площадью № кв.м. - веранда, лит.А1: помещение 4 площадью № кв.м. - жилая комната, лит. А: помещение 5 площадью № кв.м, - жилая комната, помещение 8 площадью № кв.м - жилая комната;

-прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

-исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № и № в полном объеме;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на № доли в праве на земельный участок, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, установленное апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №;

-установить границы земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, в координатах поворотных точек, дирекционных углов и горизонтальны: проложений согласно таблице № заключения эксперта №;

-выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью № кв.м., определенный пропорционально № долям в праве долевой собственности т земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, при жилом доме по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, дирекционных углов и горизонтальных проложений согласно таблице № заключения эксперта №.

    В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании Решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2- №;     № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией Московского областного суда было внесено апелляционное определение в отношении земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому: решение Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено,     исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворены частично,     за ФИО2 признано право собственности на № долей в праве на земельный участок, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>; произведен поворот исполнения решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО2 с целью исполнения апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В результате осуществления кадастровой процедуры право собственности ФИО2 на земельный участок прекращено. В отношении снятия его с кадастрового учета отказано в виду того, что отсутствуют основания. Таким образом, в настоящее время получается, что ФИО2 принадлежит    № доли в праве на жилой дом,      № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м, пропорционально доле в праве на жилой дом унаследованной после матери - ФИО7, земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, кадастровые границы которого полностью входят в фактические границы земельного участка площадью № кв.м. Право собственности на указанный земельный участок возникло в результате вступления в наследство по завещанию за умершей ФИО1, которой при жизни принадлежало № доли в праве на жилой дом.

При рассмотрении ДД.ММ.ГГГГ дела № в Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ» проводилась землеустроительная экспертиза, которой были установлены внешние границы земельного участка площадью № кв.м., дано их описание и координаты поворотных точек, приведены чертежи. Исходя из выводов апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ года истцу должно принадлежать как № доли в праве на земельный участок площадью № кв.м унаследованных после ФИО7, так и № доли в праве на указанный земельный участок пропорционально доле в праве на жилой дом, унаследованной после ФИО1 H.Ф., то есть всего № долей. Все исковые требования, заявленные в настоящем исковом заявлении в отношении земельных участков, направлены на возможность сторон провести межевание земельного участка при жилом доме и его раздела. Без соответствующего решения суда отдельные судебные акты, указанные выше оказались неисполнимыми с целью завершения оформления права собственности истца на земельный участок в полном объеме - № долей в праве на долевой собственности на земельный участок в виду наличия зарегистрированного и неоспоримого права стороны истца на отмежеванные земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Кроме того, на № долей в праве долевой собственности на жилой дом приходится изолированная часть жилого дома. Порядок пользования жилым домом сложился более чем на протяжении № лет. Сторона ответчика имеет постоянное возражение относительно прав истца в отношении земельного участка и жилого дома. Соглашение о разделе между сособственниками в добровольном порядке не достигнуто.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, в котором просит признать принадлежащий ему на правах личной собственности, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отдельным земельным участком, не подлежащим разделу между собственниками пропорциональному долям жилого дома.

    В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году он получил в наследство № доли жилого дома, расположенного в <адрес>. В соответствии с приказом по совхозу "Нара" № от ДД.ММ.ГГГГ, которому в то время принадлежала земля, за ним закреплен земельный участок № га постоянно. Остальные доли дома с земельными участками принадлежат ФИО3 и ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ году решением Петровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ он получил в собственность земельный участок площадью № га, для садово-огородного использования, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю без привязки к дому, земельный участок зарегистрирован в Росреестре с кадастровым номером №, в выписке из ЕГРН также нет привязки к дому. Таким образом, у него, кроме земельного участка площадью № га, при <адрес> имеется второй (отдельный, не при доме, огороженный забором) земельный участок площадью № га с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 направила ему заявление о продаже земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и № долей жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, городское поселение Калининец, <адрес>. В связи с продажей земельных участков и № долей жилого дома (в этом доме ему принадлежит № доли, также № доли принадлежит ФИО5) ФИО2 подала в Наро-Фоминский городской суд иск к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права собственности, признании права долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка и жилого дома в натуре. В этом иске в числе прочего ФИО2 просит признать право собственности на земельный участок площадью, в координатах и поворотных точках согласно заключению судебной экспертизы, определенным по фактическому пользованию пропорционально № долям в праве долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, при жилом доме по адресу: <адрес>. В этот земельный участок площадью № кв. м при жилом доме по адресу: <адрес> ФИО2 в своем иске косвенно включила и его земельный участок № кв. м. с кадастровым номером№ №, который не находится по этому адресу, он не привязан к дому №, находится вне?придомовой территории, огорожен отдельным забором и не связан с домом единой судьбой. На самом деле нет такого участка площадью № кв. м., его нет и фактически, нет на него устанавливающих документов, он не зарегистрирован в росреестре. При <адрес> городского поселения Калининец <адрес> зарегистрированы:

земельный участок ФИО2 площадью № кв. м. с кадастровым номером №, земельный участок ФИО2 площадью № кв. м. с кадастровым номером №, земельный участок ФИО5 площадью № кв. м. земельный участок ФИО4 площадью № кв. м, итого при <адрес> кв. м. (это без его второго участка площадью № га.) Его второй земельный участок с площадью № га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (без привязки к дому) не должен является объектом в иске ФИО2 к ФИО4, ФИО8 о прекращении права собственности, признании права долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, так как жилой №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Петровский, д. Селятино с кадастровым номером № расположен не на нем. Несмотря на то, что его право собственности на земельный участок с площадью № га с кадастровым номером № напрямую не оспаривается, признание права собственности ФИО2 на № долей участка площадью № кв. м. при жилом доме по адресу: <адрес> и в который может войти в результате судебного решения по делу его второй земельный участок, нарушает его право собственности на этот участок.

    Истец (ответчик) ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца (ответчика) ФИО2, ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, исковые требования ФИО4 оставил на усмотрение суда, пояснив, что ФИО2 не претендует на принадлежащий ФИО4 земельный участок.

Ответчик (истец) ФИО4 свои исковые требования поддержал, с исковыми требования ФИО2 не согласился, пояснив, что не согласен, что ФИО2 претендует на № доли земельного участка, поскольку определением Московского областного суда за ней признано право собственности на № доли участка.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 не согласился, вместе с тем, пояснив, что она имеет право на выдел своей доли, с требованиями ФИО4 согласился.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторон по делу, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично, требования ФИО4- не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п.п «а» п.6, п.7, п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны внести сведения в ЕГРН.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому ФИО2 является наследником имущества ФИО1 (том №). Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из № долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 является наследником имущества ФИО7 (том №). Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из № долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на № долей жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том №).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН жилой дом площадью № кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3- № доли, ФИО4- № доли, ФИО5- № доли (том №).

В материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом пор адресу: д.Селятино, <адрес> (том №).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (том №).

Право собственности ФИО2 на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (том №).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (том №).

Право собственности ФИО2 на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (том №).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, за ФИО2 признано право собственности на № долей в праве на земельный участок общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, произведен поворот исполнения решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (том №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ заявление и приложенные к нему документы были возвращены ФИО2 без рассмотрения, поскольку в апелляционном определении не сказано о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (том №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (том №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку не представлены документы, позволяющие включить сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (том №).

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда вынесено определение, которым разъяснено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, городское поселение Калининец, д. Селятино, <адрес>, и исключении указанного земельного участка из сведений ЕГРН. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно судебной землеустроительной экспертизы ООО «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрации права собственности ФИО2 на № долей в праве общей долевой собственности на данный участок.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том №).

Приказом по совхозу «Нара» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплен земельный участок площадью № га в <адрес> за домом № (том №).

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том №).

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию № кв. м (том №).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что жилой дом площадью № кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3- № доли, ФИО4- № доли, ФИО5- № доли.

Согласно сведениям ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м и на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 482 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, за ФИО2 признано право собственности на № долей в праве на земельный участок общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> произведен поворот исполнения решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В настоящее время право собственности ФИО2 на № доли в праве на земельный участок по вышеуказанному адресу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано, земельный участок с кадастровым номером № из сведений ЕГРН не исключен.

Для установления вариантов выдела доли дома и доли земельного участка, принадлежащей ФИО2, и вариантов установления границ земельного участка, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО10

ИП ФИО10 представлено заключение № (том №).

Экспертом представлен план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дана экспликация к плану жилого дома.

На момент проведения экспертизы общая площадь жилого помещения (без учета площади веранд) составляет № кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером № (том №) площадь жилого дома составляет № кв.м.

Изменение в площади жилого дома произошло за счет демонтажа печи в жилой комнате № в пом. (кв.) № и уточнения замеров при обследовании.

Рассматриваемое строение (лит. А, А1, а1, а2, а3) представляет собой одноэтажный жилой дом.

На момент проведения экспертизы физический износ элементов составляет: жилой <адрес> этажный (лит. А) - № %, пристройка лит. А1 – №%, физический износ элементов составляет: веранда лит. а1 – №%, веранда лит. а2 – №%, веранда лит. а3 – №%.

Визуальный осмотр показал, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, пристройки лит. А1, веранд: лит. а1, а2, а3 находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.В жилом доме имеются два ввода ЛэП 0,4 кВ – раздельные вводы в каждое помещение (кв.) жилого дома с установкой индивидуальных приборов учета электроэнергии в каждом помещении (кв.); газоснабжение имеется в пом. (кв.) №, газовый     стояк слева на основном фасаде жилого дома; водоснабжения и канализации не имеется.

Системы инженерных коммуникаций независимые для каждого помещения (кв.) жилого дома.

Раздел жилого дома в соответствии с нормами пожарной безопасности возможен.

Принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение исследуемого дома, его износ, состояние конструктивных элементов, общую величину площади жилого дома, произвести выдел долей (раздел) спорного жилого дома в натуре с технической точки зрения возможно.

При обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что рассматриваемый жилой дом, состоит из двух изолированных помещений (квартир), имеет два изолированных входа, и фактически поделен между совладельцами.

Экспертом представлен план жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом его фактического пользования сторонами.

ФИО2 пользуется следующими помещениями (на чертеже закрашено в серо-голубой цвет):

лит. а1: пом. 1 площ. № кв.м. – веранда, лит. А1: пом. 2 площ. № кв.м. – кухня, а2: пом. 3 площ. № кв.м. – веранда, лит. А1: пом. 4 площ. № кв.м. – жилая комната, лит. А: пом. 5 площ. № кв.м. – жилая комната, пом. 6 площ. № кв.м.- коридор, пом. 7 площ. № кв.м. – жилая комната, пом. 8 площ. № кв.м. – жилая комната,

Помещения: 1 в лит. а1 и 3 в лит. а2 – являются помещениями вспомогательного использования, их площадь не учитывается при подсчете общей площади жилого помещения и расчете идеальных долей, собственников жилого дома.

Площадь всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования), занимаемых ФИО2 составляет № кв.м., из них:

<адрес> жилого помещения - № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., подсобная площадь -№ кв.м;

- площадь помещений вспомогательного использования – № кв.м.

ФИО4 совместно с ФИО5 пользуются следующими помещениями (на чертеже закрашено в салатовый цвет):

лит. а3: пом. 1 площ. 11,2 кв.м.- веранда, лит. А: пом. 2 площ. № кв.м. – жилая комната.

Помещение 1 в лит. а3 является помещением вспомогательного использования, его площадь не учитывается при подсчете общей площади жилого помещения и расчете идеальных долей, собственников жилого дома.

Площадь всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования), занимаемых ФИО4 совместно с ФИО5 составляет № кв.м., из них:

- общая площадь жилого помещения № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м.,

- площадь помещений вспомогательного использования – № кв.м.

При сложившемся порядке пользования идеальная доля ФИО2 будет составлять №, идеальная доля ФИО4 будет составлять №, идеальная доля ФИО5 будет составлять №. Так же правильным является следующий расчет долей: идеальная доля ФИО2- №, идеальная доля ФИО4- №, идеальная доли ФИО11- №.

Таким образом, занимаемые сторонами части жилого дома не соответствуют причитающимся сторонам долям в праве собственности на жилой дом.

Другого варианта раздела жилого дома, учитывая его конструктивную особенность и процент износа, не имеется.

Для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, проведения работ по перепланировке помещения не требуется, однако необходимо произвести устройство каркасной перегородки из фиброцементных плит с двухсторонней обшивкой площ. № кв.м. на чердаке жилого дома по линии раздела дома.

Стоимость устройства перегородки из фиброцементной огнестойкой плиты в чердачном помещении по линии раздела) составляет № рублей.

Учитывая то обстоятельство, что системы инженерных коммуникаций независимые для каждого помещения (кв.) жилого дома: имеется два ввода ЛэП 0,4 кВ – раздельных в каждое помещение (кв.) жилого дома с установкой индивидуальных приборов учета электроэнергии; газоснабжение имеется только в пом. (кв.) № жилого дома; водоснабжения и канализации в жилом доме не имеется, переоборудование систем инженерных коммуникаций в данном случае не требуется.

Критерием натурального выражения идеальных долей совладельцев в праве собственности на недвижимость в отношении жилого дома является общая площадь жилых помещений.

ФИО2 принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО4 и ФИО5 принадлежат по № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

<адрес> жилого помещения, подлежащего разделу жилого дома составляет: № кв.м. При этом на № долей общей площади жилых помещений приходится № кв.м., а на № долей общей площади жилых помещений приходится по 12,6 кв.м. каждому совладельцу жилого дома.

Фактически ФИО2 пользуется площадью № кв.м., а ФИО4 совместно с ФИО5 – площадью № кв.м.

Таким образом, в соответствии с долями в праве собственности, ФИО2 пользуется на № кв.м. большей площадью, чем ФИО4 совместно с ФИО5

При сложившемся порядке пользования идеальная доля ФИО2 будет составлять №, идеальная доля ФИО4 будет составлять №, идеальная доля ФИО5 будет составлять №.

Для расчета стоимости компенсации за несоответствие занимаемыми сторонами частями жилого дома причитающимся им долям в праве собственности на жилой дом, экспертами произведена оценка стоимости частей жилого дома и всего домовладения.

Действительная стоимость жилого дома и его частей составляет № рублей.

Стоимость № кв.м. жилого дома площадью всех частей здания, включая помещения вспомогательного использования, - № кв.м., составляет: № рублей.

Стоимость №.м. жилого дома общей площадью всех частей здания -№ кв.м., составляет: № рублей.

Таким образом, компенсация в пользу ФИО4 совместно с ФИО5 составляет № рублей.

Учитывая то обстоятельство, что системы инженерных коммуникаций независимые для каждого помещения (кв.) жилого дома: имеется два ввода ЛэП 0,4 кВ – раздельных в каждое помещение (кв.) жилого дома с установкой индивидуальных приборов учета электроэнергии; газоснабжение имеется только в пом. (кв.) № жилого дома; водоснабжения и канализации в жилом доме не имеется, компенсации за инженерные коммуникации в данном случае не требуется.

Фактические границы исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на местности закреплены, по периметру установлен забор. В границах земельного участка расположены: жилой дом, прочие хозяйственные постройки.

При проведении исследования сторонами указано, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, с/о Петровский, д. Селятино, сведения о местоположении границ которого в ЕГРН отсутствуют, расположен за земельным участком под домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и не входит в состав его границ.

Дополнительно экспертом исследованы исторические космические снимки общедоступного ресурса Google Earth (программа «Google Планета Земля» https://earth.google.com/web/) от 05.04.2006г., 23.07.2008г., на предмет наличия фактического ограждения исследуемого земельного участка, местоположение границ определено с предельной точностью масштаба плана и установлено соответствие местоположению границ, которое установлено на момент проведения исследования, т.е., местоположение фактического ограждения исследуемого земельного участка на местности не изменяется с 2006 года.

На снимках отчетливо дешифрируются границы исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы сторон о не вхождении в состав общих границ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, отображены сведения ЕГРН, отображены исторические космические снимки общедоступного ресурса Google Earth (программа «Google Планета Земля» https://earth.google.com/web/) от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом представлены планы фактических границ: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэрофотосъемки местности.

В результате проведенного исследования установлено, что:

- фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м.,

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, фактических границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В результате проведенных исследований установлено, что границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на местности закреплены частично, общая площадь фактических границ всех земельных участков, входящих в его состав, составляет № кв.м. В результате анализа материалов дела, показаний сторон, установлено, что в фактических границах земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположены:

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. (собственник ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГг. (том №), сведения о границах которого внесены в ЕГРН;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. (собственник ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГг. (том №), сведения о границах которого внесены в ЕГРН;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., (собственник ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (том №), сведения о границах отсутствуют в ЕГРН;

-земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: д. Селятино за домом № (закреплен за ФИО4, что подтверждается Приказом по совхозу «Нара» № от ДД.ММ.ГГГГ. (том №), сведения о правах, иные сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке, не представлены;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (том №), сведения о границах отсутствуют в ЕГРН.

Таким образом, сумма площадей земельных участков, расположенных в фактических границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными в материалах дела документами, составляет № кв.м., что больше фактической на № кв.м.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэрофотосъемки местности, отображены сведения ЕГРН, обозначены участки наложения (пересечения) границ. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Принимая в учет: фактически сложившийся порядок пользования земельным участком и жилым домом, основополагающий принцип земельного законодательства, устанавливающий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, наличие в границах земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>№ земельных участков, из которых сведения о 4-х (четырех), не исключены и содержатся в ЕГРН - представить варианты выдела принадлежащих ФИО2 № доли из земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Калининец, д.Селятино, <адрес>, исключительно с учетом границ, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., не представляется возможным.

Из материалов дела следует, что:

– ФИО3 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №;

– ФИО4 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №;

– ФИО5 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Таким образом, на усмотрение суда, представлен вариант выдела, принадлежащих ФИО2, № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом:

-земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2,

-земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5,

-земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: д. Селятино за домом №, закрепленного за ФИО4,

- в соответствии с долями в праве собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №,

-варианта раздела жилого дома с кадастровым номером №,

-фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которая составляет № кв.м.,

В соответствии с представленным вариантом: ФИО2, выделяется земельный участок площадью № кв.м., что составляет № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, вариант выдела, ФИО2, доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

    В судебном заседании эксперт ФИО10 заключение экспертизы поддержал, пояснив, что площадь земельного участка при <адрес> д.Селятино составляет № кв. м. Земельный участок, принадлежащий ФИО4 площадью № кв. м, с кадастровым номером № не входит в состав участка при доме. Выдел доли ФИО2 в жилом доме возможен с технической стороны, представлен один вариант выдела с учетом сложившегося фактического порядка пользования. После выдела доли ФИО2 в жилом доме доли ФИО12 и ФИО5 изменятся будут составлять по ? доли.

Оценивая заключение ИП ФИО10, суд учитывает, что исследование проведено экспертами, имеющими необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупреждены об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Указанное заключение является относимым, допустимым доказательством, поэтому может быть положено в основу судебного решения.

Из разъяснений, содержащихся п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу, представляет собой раздел этого имущества и прекращение для указанных лиц права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности.

Разрешая спор о выделе в натуре доли жилого дома, принадлежащей ФИО2, принимая во внимание выводы эксперта о возможности, с технической точки зрения, выдела долей жилого дома, мнение сторон, суд пришел к выводу, что спорный жилой дом, подлежит разделу по варианту, предложенному экспертом, с учетом фактического пользования, поскольку выделение ФИО2 изолированной части жилого дома, пригодной к проживанию, возможно.

Право общей долевой собственности ФИО2, с одной стороны, и ФИО5 и ФИО4, с другой стороны, на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению. Доли ФИО5 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на домом после выдела доли ФИО2 будут составляет по № доли у каждого.

Проведение работ по переоборудованию жилого дома, а именно устройство каркасной перегородки из фиброцементной огнестойкой плиты с двухсторонней обшивкой в чердачном помещении жилого дома по линии раздела, суд считает разумным и справедливым возложить на ФИО2, затраты на производство вышеуказанных работ стоимостью № рублей распределить между ФИО2, ФИО4 и ФИО5 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, исходя из того, что каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

Поскольку ФИО2 передается часть помещения, превышающая по размеру ее долю, с нее в пользу ФИО4 и ФИО5 в равных долях подлежит взысканию компенсация в размере № рублей.

Находящиеся в границах земельного участка хозяйственные постройки разделу не подлежат, поскольку постановлением исполнительного комитета Петровского сельского совета народных депутатов <адрес> было разрешено ФИО5 на его участке, и постановлением главы администрации Петровского с/о от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 узаконены душ, сарай и колодец на его участке. Данные постройки принадлежат лично ФИО5 и находятся на его участке.

Границы земельного участка при <адрес>.Селятино суд считает возможным установить площадью № кв. м согласно варианту предложенному экспертом, с учетом его фактических границ и кадастровых границ смежных земельных участков.

Рассматривая вопрос о выделе доли земельного участка, причитающейся ФИО2, суд приходит к следующему.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 Земельного кодекса РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельном участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в порядке наследования после смерти матери ФИО7 перешло право собственности на № доли жилого дома, после смерти бабушки ФИО1- на № доли жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к ФИО2, перешло право на соответствующую часть земельного участка.

Правопредшественник ФИО2- ФИО7 обладала правом пользования земельным участком при доме площадью № кв. м, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, правопредшественник ФИО2- ФИО1 обладала правом пользования земельным участком при доме площадью № кв. м, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, в связи с чем ФИО2, ставшая собственником долей в доме, приобрела право на получение в собственность доли земельного участка при доме.

Зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельные участки, выраженное в квадратных метрах единиц площади, соответствует долям земельного участка при доме.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным, выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью № кв. м, что соответствует № долям от земельного участка при доме площадью № кв. м. При этом право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению, а сведения о данном земельном участке- исключению из ЕГРН.

Оснований для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № не имеется, поскольку апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2 признано право собственности на № доли земельного участка при доме, является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на данный земельный участок и исключения его из сведений ЕГРН.

Рассматривая требования ФИО4 о признании принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Петровский, д. Селятино отдельным земельным участком, не подлежащим разделу между собственниками пропорциональному долям жилого дома, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4. Из выписки из ЕГРН на указанный участок следует, что объекты недвижимости в пределах данного участка отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № не следует, что он расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Из заключения проведенной по делу экспертизы следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится за земельным участком под домовладением с кадастровым номером № и не входит в состав границ участка при доме.

Таким образом, из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, является отдельным объектом недвижимости и не входит в состав границ участка при доме. Оснований для вынесения решения о признании вышеуказанного участка отдельным и не подлежащим разделу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о прекращении права долевой собственности, выделе доли жилого дома и участка, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о признании принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Петровский, д.Селятино отдельным участком, не подлежащим разделу между сособственниками жилого дома оставить без удовлетворения.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 на № доли в праве, с одной стороны, и ФИО4 (№ доли в праве), ФИО5 (№ доли в праве), с другой стороны, на жилой дом площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Калининец, д.Селятино, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м, подсобной площадью № кв. м, площадь помещения вспомогательного использования- № кв. м, в соответствии с вариантом заключения ИП ФИО10 №, а именно:

-лит. а1: помещение 1 площадью № кв. м- веранда,

-лит. А1: помещение 2 площадью № кв. м- кухня,

-лит. а2: помещение 3 площадью № кв. м- веранда,

-лит. А1: помещение 4 площадью № кв. м- жилая комната,

-лит. А помещение 5 площадью № кв. м- жилая комната,

-лит. А помещение 6 площадью № кв. м- коридор,

-лит. А помещение 7 площадью № кв. м- жиля комната,

-лит. А помещение 8 площадью № кв. м- жилая комната.

    Выделить в собственность ФИО4 и ФИО5 часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения № кв. м, в том числе жилой площадью 18,6 кв. м, площадь помещения вспомогательного использования- № кв. м, в соответствии с вариантом заключения экспертизы ИП ФИО10 №, а именно:

-лит. а3 помещение 1 площадью № кв. м –веранда,

-лит. А помещение 2 площадью № кв. м - жилая комната.

    После прекращения права общей долевой собственности и выдела доли ФИО2 доля в праве общей долевой собственности ФИО4 будет составлять № доля ФИО5 будет составлять №

Проведение работ по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно устройство каркасной перегородки из фиброцементной огнестойкой плиты с двухсторонней обшивкой площадью № кв. м, в чердачном помещении жилого дома по линии раздела возложить на ФИО3.

Затраты на проведение работ по переоборудованию жилого дома по адресу: <адрес> стоимостью № рублей распределить между ФИО3, ФИО5, ФИО4 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом.

Взыскать с ФИО16 в пользу ФИО14 и ФИО15 в равных долях компенсацию в размере № (№) рублей.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв. м по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом заключения экспертизы ИП ФИО10 №, по координатам поворотных точек и расстояний между точками, указанным в таблице № заключения экспертизы ИП ФИО10 №:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
Координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, фактических границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью № кв. м по адресу: <адрес> по варианту заключения экспертизы ИП ФИО10 №, по координатам поворотных точек и расстояний между точками, указанным в таблице № заключения экспертизы ИП ФИО10 №:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
Координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, вариант выдела, ФИО2, доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исковые требования ФИО2 в части исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.