Решение по делу № 2-529/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-529/2024

УИД: 54RS0012-01-2024-000495-54

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

31 июля 2024 года                                                                         село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Ольги Александровны к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

      В суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратилась Новикова Ольга Александровна указывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой №, находящейся в жилом доме № по адресу: <адрес>.

    Указанная квартира была предоставлена истцу <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени истец владеет квартирой, как своей собственной, несет бремя расходов по содержанию квартиры.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

     В течении всего указанного времени владения истцом квартирой, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

    Жилым помещением истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию квартиры.

    Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

    Таким образом, она полагает, что у нее возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

    Стоимость квартиры, в целях определения государственной пошлины, определена на основании кадастровой стоимости.

    Просит суд, признать за Новиковой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 38, 0 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

    Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

     Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по гражданскому делу по иску Новиковой Ольги Александровны к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательской давности привлечены, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В судебном заседании Новикова Ольга Александровна, поддержала свое исковое заявление и попросила суд его удовлетворить.

    Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями Новиковой Ольги Александровны согласен.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, но просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что Новикову Ольгу Александровну они знают давно, так как проживают с ней на одной улице и не далеко друг от друга.

    Новикова Ольга Александровна по адресу: <адрес> проживает более 20 лет непрерывно.

     Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

    Как установлено в судебном заседании согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

     Судом так же установлено, что Новикова Ольга Александровна с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет и соответственно проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира ей была предоставлена <данные изъяты>

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст. 234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Новиковой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право собственности на квартиру площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий                     Первушин Ю.Н.