Решение по делу № 2-1396/2019 от 30.08.2019

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2019 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Каменского районного суда Ростовской области гражданское дело по иску Иванова Сергея Владиславовича к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование своих требований, что он является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году построил гаражи под №№ общей площадью № кв.м. каждый. Гаражи расположены на земельном участке с кадастровым номером № предоставленным Администрацией города АГК «<данные изъяты> в аренду. Техническая документация на объекты составлена. С момента вступления в АГК «<данные изъяты> по настоящее время, истец несет бремя содержания гаражей. Взносы в кооператив выплачивает регулярно, задолженности не имеет. Однако формить в установленном порядке право собственности на свои гаражи не предоставляется возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих его право пользования земельными участками, на котором расположены принадлежащие ему гаражи, которые необходимо представить в органы регистрации права.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, Иванов С.И. просит суд признать за ним право собственности: на гараж №, общей площадью № кв.м., инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>; на гараж №, общей площадью № кв.м., инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; на гараж №, общей площадью № кв.м., инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст.167 ГПК РФ, в соответствии с поданным им заявлением.

Ответчик Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по основаниям предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя третьего лица - АГК «<данные изъяты>», извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст.167 ГПК РФ, в соответствии с поданным им заявлением.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка», автогаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для строительства гаражей капитального типа в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

На основании данного постановления, между Администрацией <адрес> и АГК «<данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке представленной председателем комитета по Управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № данный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № согласно ст.ст. 610, 621 ГК РФ считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «<данные изъяты>» <данные изъяты> №.№. № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения об объектах недвижимости: гараж №, расположенный в АГК «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>; гараж № расположенный в АГК «<данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>; гараж № расположенный в АГК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.

В справках, выданных председателем АГК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Иванов С.В. является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, паевой взнос за гаражные боксы №.№. №, №, № выплачен полностью.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью № +/- кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категориям земель земли населённых пунктов с разрешённым видом использования – для строительства гаражей капитального типа.

Как следует из Схем размещения объектов капитального строительства, гаражи №№, № № расположены в пределах границ АГК «<данные изъяты>

Согласно заключению ООО «<данные изъяты> по результатам обследования здания гаража (Лит<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, проведенного специалистами ООО <данные изъяты>», в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендаций по оценке надежности строительных конструкций здания гаража (Лит<данные изъяты>) имеет работоспособное состояние. Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты> по результатам обследования здания гаража (Лит.<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, проведенного специалистами ООО «<данные изъяты> в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендаций по оценке надежности строительных конструкций здания гаража (Лит.<данные изъяты>) имеет работоспособное состояние. Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты> по результатам обследования здания гаража (Лит.<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, проведенного специалистами ООО <данные изъяты>», в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендаций по оценке надежности строительных конструкций здания гаража (Лит.<данные изъяты>) имеет работоспособное состояние. Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им были построены гаражи в кооперативе, паевые взносы за гаражи уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>;

- ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>;

- ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: