Решение по делу № 2-1977/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1977/2018                            КОПИЯ                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В.,

при секретаре Ивашовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании сведений архивными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании сведений архивными, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО5 и его адвокат ФИО8 заявленные требования поддержали, пояснив, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м. с хоз.постройками Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был построен на земельном участке площадью 0,15 га, что подтверждается заключением по отводу земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, планом размещения строений на земельном участке, который утвержден главным архитектором <адрес>, согласован во всех службах района, техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в постановлении Главы Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении в собственность ФИО5 земельного участка указана площадь 1000 кв.м., хотя фактическая площадь спорного участка составляла 1500 кв.м. В связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения земельного участка, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка составила 1537 кв.м. Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в виду того, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, а также отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое землепользование земельным участком площадью 1537 кв.м. С указанными доводами истец не согласен, поскольку, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус временный (сведения о нем внесены в ДД.ММ.ГГГГ) и права на него не зарегистрированы до настоящего времени, а потому сведения о нем должны быть аннулированы. Кроме того, ФИО5 спорным земельным участком пользуется более 15 лет, что подтверждается техническим паспортом БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, заключением об отводе №, актом ввода в эксплуатацию, планом размещения строений на земельном участке, который утвержден главным архитектором г. Сергиева Посада, согласован во всех службах района от ДД.ММ.ГГГГ, на котором указаны линейные размеры, предоставленного истцу земельного участка (ширина 30 метров и длина 50,3 метра). Просят суд признать координаты характерных точек границ объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № архивными, и исключить их из ЕГРН, а также установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № площадью 1537 кв.м., находящегося при жилом доме по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала против заявленных требований ФИО5, пояснив, что у неё в долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, который перешел ей по наследству от родителей. Споров по фактическим границам с ФИО5 не имеется. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в заседании не возражала против заявленных требований ФИО5, пояснив, что у неё с братом ФИО11 в долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, который перешел им по наследству от родителей. Межевание участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ. Споров по фактическим границам с ФИО5 не имеется. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО12 в заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м. с хоз.постройками Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был построен на земельном участке площадью 0,15 га, что подтверждается заключением по отводу земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, планом размещения строений на земельном участке, который утвержден главным архитектором <адрес>, согласован во всех службах района, техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17)

Однако в постановлении Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении в собственность ФИО5 земельного участка указана площадь 1000 кв.м., хотя фактическая площадь спорного участка составляла 1500 кв.м. (л.д. 22)

В связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения земельного участка, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка составила 1537 кв.м.

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в виду того, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, а также отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое землепользование земельным участком площадью 1537 кв.м. (л.д. 27-29)

С указанными доводами истец не согласен, поскольку, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус временный (сведения о нем внесены в 2012 году) и права на него не зарегистрированы до настоящего времени, а потому сведения о нем должны быть аннулированы.

Кроме того, ФИО5 спорным земельным участком пользуется более 15 лет, что подтверждается техническим паспортом БТИ 1997 года, заключением об отводе №, актом ввода в эксплуатацию, планом размещения строений на земельном участке, который утвержден главным архитектором г. Сергиева Посада, согласован во всех службах района от ДД.ММ.ГГГГ, на котором указаны линейные размеры, предоставленного истцу земельного участка (ширина 30 метров и длина 50,3 метра).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчиков, отсутствием спора о границах земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Орлова В.Е. об установлении границ спорного земельного участка, поскольку они не противоречат действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании сведений архивными, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать архивными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами, указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              подпись А.И. Гущина

Решение вступило в законную силу ___________________

Копия верна

Судья

Секретарь