Решение по делу № 2-10010/2021 от 21.09.2021

14RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____                               18 ноября 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ___ к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Просил взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ____ в размере № руб., в том числе     основной долг -№12 рублей; -    проценты за пользование кредитом - № рублей; -    неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга- №; - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов- № рублей, а также просил взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в № руб. Просит расторгнуть кредитный договор. Обратить взыскание на предмет залога, а именно: жилое помещение (квартиру) общей площадью 88,8 кв.м., расположенной на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РС (Я), ____ (кадастровый №).     Определить начальную продажную цену для реализации на торгах на основании отчета оценщика в размере № рублей.

В суде представитель Акционерного общества «Россельхозбанк» по доверенности ФИО4 иск поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчик ФИО1 в суде с иском согласен частично, основной долг признает, просит по ст.333 ГК РФ уменьшить размер неустойки, указывая, что является многодетной семьей, проживают в спорной квартире.

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Установлено, что ____ между АО «Россельхозбанк» и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен Кредитный договор № (далее по тексту «Договор») о предоставлении кредита сроком до ____ на сумму № под 16,5 % годовых (п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.5 Кредитного договора). Ответчики ФИО1, О.С. с условиями кредитного договора были согласны, о чем свидетельствуют их подпись в заявлении о предоставлении кредита с графиком платежей и правилах предоставления кредита.

Истец обязательства по договору выполнил, что подтверждается банковским ордером № от ____ о перечислении денежных средств в размере № счет ответчика.

В судебном заседании установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиками надлежащим образом не исполняются, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на текущую дату задолженность ФИО6 составляет № руб., в том числе: основной долг № рублей; -    проценты за пользование кредитом - № рублей; - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга- № рублей; - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов- №

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой, ответчик свой расчет не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу банка подлежит взысканию задолженность всего в размере № руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения кредитного обязательства.

Суд, взыскивая в пользу банка с ответчиков задолженность по кредитному договору, на основании положений ст. 333 ГК РФ, снижает размер заявленной к взысканию неустойки: неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга- № рублей до № руб., исходя из ставки финансирования банка в размере 4.5 % годовых, или 0.01% за каждый день просрочки, против 0.02% по п. 5.1 кредитного договора, уменьшив в 2 раза; - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов- № до № руб., исходя из ставки финансирования банка в размере 4.5 % годовых, или 0.01% за каждый день просрочки, против 0.02 % по п. 5.1 кредитного договора, уменьшив в 2 раза {"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ____).

    В соответствии со п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

                В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6 свои обязательства по договору должным образом не исполняют, что подтверждается выпиской по лицевому счету, требованием истца о расторжении договора от ____ и досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Неисполнение ответчиками условий договора следует признать существенным. Таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

    Обеспечением возврата по кредиту согласно Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ____ является:

    - Ипотека жилого помещения общей площадью 88,8 кв.м., расположенного по адресу: РС(Я) ____.

    В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

    В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

    В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1)    сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет

    менее чем три месяца.

    В соответствии с п.З ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Систематичность нарушения сроков внесения платежей по графику в погашение задолженности подтверждается прилагаемыми документами (выписка по счету, неоднократно направлялись письма с просьбой в адрес должников погасить кредит).

    В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В соответствии с п. 3.7. Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения Заемщиком обязанности в срок возвращать кредит.

    Во исполнение требований ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес должников неоднократно направлялись требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, последнее ____.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО Россельхозбанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по Кредитному договору в размере: № руб. – основной долг, № руб. – проценты, № руб. – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, № руб. - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: жилое помещение (квартиру) общей площадью 88,8 кв.м., расположенной на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РС (Я), ____ (кадастровый №).

Определить начальную продажную цену для реализации на торгах на основании отчета оценщика в № рублей.

Расторгнуть Кредитный договор № от ____, заключенный АО Россельхозбанк с ФИО1, ФИО2.

    Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.А.Николаева

    Решение в окончательной форме изготовлено ____ года