Решение по делу № 2-4044/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-4044/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием прокурора Цилинской Ю.А.,

представителя истца, третьего лица Антюхина И.Д.,

ответчика Колчина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к к Колчиной Н. Л., Колчину В. А. о выселении в порядке 90 Жилищного кодекса,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация г. Перми, обратилась в суд с иском к ответчикам Колчиной Н.Л., Колчину В.А. с требованиями о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ. В обоснование заявленного требования указала, что жилое помещение № общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. в доме по <адрес>, представляющее собой однокомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы: Колчина Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ и Колчин В.А., ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ на Колчину Н.Л. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно сведениям -ОРГАНИЗАЦИЯ2- по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком не производится оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на март ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Колчину Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из однокомнатной квартиры № общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. в доме по <адрес> в комнату общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указать в решение суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца, третьего лица в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против вынесения предупреждения в адрес ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности не возражал.

Ответчик Колчин В.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, представил на обозрение доказательства частичной оплаты имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме -СУММА2-.

Ответчик Колчина В.А. в судебном заседание не явилась, извещалась в предусмотренном законе порядке, о причине неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, заслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Так, согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Материалами дела установлено, что согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ1- от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Колчина Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ и Колчин В.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Как следует из выписки реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> (постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) и находится в составе имущества муниципальной казны (Распоряжение начальника департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый номер № (л.д.12).

Сведения о переходе прав на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.13).

При этом, как следует из пояснений представителя истца и ответчика между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения.

Согласно сведениям -ОРГАНИЗАЦИЯ2- по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком не производится оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-

Принимая во внимание, что ответчиком в судебном заседании представлены доказательства частичной оплаты задолженности по ЖКУ, указанные обстоятельства в судебном заседании представителем истца не оспаривались, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчиков в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Колчиной Н.Л., Колчину В.А. о выселении в порядке 90 Жилищного кодекса, при этом суд считает возможным в силу ст. 687 ГК РФ вынести предупреждение Колчиной Н.Л., Колчину В.А. о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение в течение 6 месяцев с момента вынесения решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города <адрес> к Колчиной Н. Л., Колчину В. А. отказать в полном объеме.

Вынести предупреждение Колчиной Н. Л., Колчину В. А. о необходимости оплатить задолженность за жилое помещение в течение 6 месяцев с момента вынесения решения суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 29.12.2018.