Решение по делу № 2-1604/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-1604/2017     9 октября 2017 года                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре судебного заседания Пантелеевой Т.С.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО, ФИО, ФИО, несовершеннолетнему ФИО в лице законного представителя ФИО о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики в соответствии с договором социального найма зарегистрирован в жилом помещении общей площадью 34,66кв.м., жилой площадью 26,70 кв.м по адресу: <адрес> Заключением межведомственной комиссии от 23 сентября 2009 года дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, куда вошел указанный дом. Просят выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в виде двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 50,19 кв.м, жилой площадью 19,3 и 11,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала по основаниям, изложенным иске.

Ответчики ФИО, ФИО и ФИОс иском не согласились, полагают, что им должна быть предоставлена отдельная квартира, а не комнаты в коммунальной квартире с подселением.

Представитель ООП администрации МО «Город Архангельск» в суд не явился, в предварительном судебном заседании ФИО полагала, что иск подлежит удовлетворению.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1,2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам по договору социального найма было предоставлено жилое помещение –две комнаты № и № общей площадью 34,66 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Актом комиссии, созданной в соответствии с распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от 29.03.2006 № 366р, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11).

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 16.11.2009 с изменениями от 24.10.2014 поручено предоставить жильцам дома <адрес> жилые помещения по договорам социального найма (л.д.10).

Дом <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

Администрацией города ответчикам выделены две комнаты общей площадью 50,19 кв.м., жилой площадью 19,3 и 11,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель истца пояснил, что указанный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.08.2017 года, имеющимся в материалах дела (л.д.51).

Предоставляемое жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположено в многоквартирном благоустроенном жилом доме.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует требованиям, изложенным в решении Октябрьского районного суда г.Архангельска от 8.12.2011 года о предоставлении жилого помещения (л.д.7-9), согласно которому мэрия г.Архангельска обязана предоставить ФИО на состав семьи из 4-х человек, включая ФИО, ФИО, ФИО по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно условиях данного населенного пункта в черте г.Архангельска, общей площадью не менее 34,66 кв.м, в том числе жилой не менее 26,7 кв.м. Предоставляемое жилое помещение по общей и жилой площади даже превышает площадь жилого помещения, которое администрация города должна предоставить ответчикам по решению суда, что свидетельствует о том, что их права не нарушаются. Данное обстоятельство также подтверждается актом обследования жилого помещения, комнат площадью 19,3 и 11 кв.м в квартире <адрес> (л.д.63).

До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в предоставляемом им благоустроенном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ранее предоставленное ответчикам жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из жилого помещения общей площадью 34,66 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м по адресу: <адрес> в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 рублей в каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО, ФИО, ФИО, несовершеннолетнего ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – двух комнат общей площадью 50,19 кв.м, жилой площадью 19,3 и 11,0 кв.м в трехкомнатной благоустроенной квартире, общей площадью 70,9 кв.м <адрес>.

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 рублей в каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      О.Г.Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2017 года