Решение по делу № 2-449/2015 от 26.03.2015

Дело № 2- 449/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 июня 2015 года                         г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи РудопасЛ.В.,

при секретаре Русских В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Т. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Яблочному управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности в течении двух месяцев с даты вынесения решения суда, произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Самойлова Т. В. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Яблочному управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности в течение двух месяцев с даты вынесения решения суда, произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в аварийном состоянии. В помещениях отсутствуют полы, разрушена печь, канализационная система не работает как и система теплоснабжения, оконные и дверные блоки пришли в негодность. На все обращения к ответчикам о производстве ремонта, получала отписки. Просит обязать ответчиков в течение двух месяцев с даты вынесения решения суда, произвести ремонт указанного жилого помещения, взыскать судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнённые исковые требования в которых истец просит суд обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ», Яблочное управление администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в течении двух месяцев с даты вынесения решения суда, произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: капитальный ремонт внутридомовой системы тепло, водо, электроснабжения и водоотведения, замена оконных, дверных блоков, восстановление пола во всей квартире.

Истец ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО, ее представитель Гурьянов В.Н., в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, истица направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. Представитель Гурьянов В.Н. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска в полном объеме с учетом уточнений настоял.

Представитель ответчика администрации МО «Холмский городской округ», представитель ответчика Яблочного управления администрации МО «Холмский городской округ» Кортелев Н.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ обстоятельство необходимости проведения капитального ремонта в спорном доме не оспаривал, пояснил. что составлена смета, с которой Яблочное управление обратилось в администрацию МО «Холмский городской округ», в настоящее время названное жилое помещение включено в титульный список на жилых домов подлежащих капремонту, просил в иске к Яблочному управлению администрации МО «Холмский городской округ» отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком.

Представитель третьих лиц Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» Орлова З.А., обстоятельство необходимости проведения капитального ремонта в спорном доме также не оспаривала, в телефонограмме просила рассмотреть дело в их отсутствие, принять суд решение по своему усмотрению.

Представители ответчика администрации МО «Холмский городской округ», третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, осуществляет капитальный ремонт жилого помещения; наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу пункта 3 статьи 14, пункта 3 статьи 50, пункта 1 статьи 51 ФЗ от 06.10.2003 года N 151-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления владеют и пользуют и распоряжаются муниципальным имуществом.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Из материалов дела следует, что истица и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживаю по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Самойловой     Т.В. и МО «Холмский городской округ» в лице главы Яблочной сельской управы.

Согласно сведениям администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, фактический срок эксплуатации данного жилого дома составляет 34 года.

Названное жилое помещение нуждается в капитальном ремонте систем тепло-водо, -электроснабжения и водоотведения, замена оконных и дверных блоков, данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчиков и подтверждено материалами дела, а именно актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, локальным сметным расчетом со сметной стоимостью на сумму <данные изъяты>, а также титульным списком муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному ремонту в 2015 году в который включено жилое помещение: <адрес> подтверждена сметная стоимость.

          Согласно пп. 7 п.3 Положения администрации муниципального образования "Холмский городской округ", утверждённого Решением Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" от 31.10.2013 N 3/5-22 (ред. от 27.02.2014)

"Об органах администрации муниципального образования "Холмский городской округ" к компетенции Администрации Холмского городского округа относится в том числе и управление муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством. В то же время на ответчика Яблочное управление администрации МО «Холмский городской округ» пп. 7 п.2 Положения о Яблочном управлении администрации муниципального образования "Холмский городской округ" возложена функция по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в границах подведомственной территории.

Имеющимися материалами дела подтверждается, что в полномочия Яблочного управления администрации муниципального образования "Холмский городской округ" решение вопросов по осуществлению капитального ремонта муниципального жилищного фонда не входит, истцом и его представителем не предоставлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих нарушение прав и охраняемых законом интересов истицы ответчиком Яблочного управления администрации муниципального образования "Холмский городской округ", осуществляющим распорядительные функции администрации муниципального образования "Холмский городской округ" в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе истице в заявленных требованиях к Яблочному управления администрации муниципального образования "Холмский городской округ" в полном объеме.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма (собственника жилого помещения администрации муниципального образования "Холмский городской округ") входит обязанность принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме и осуществлять его капитальный ремонт, суд признает заявленные истицей требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

    К судебным издержкам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ отнесены расходы на оплату услуг представителя, подтверждённые квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, суд признает их разумными, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца, а также расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд –

решил:

              Исковое заявление Самойловой Т. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Яблочному управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности в течении двух месяцев с даты вынесения решения суда, произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» в течение двух месяцев с даты вынесения решения суда, произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: капитальный ремонт внутридомовой системы тепло, водо, электроснабжения и водоотведения, замену оконных, дверных блоков, восстановление пола во всей квартире.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в пользу Самойловой Т. В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Самойловой Т. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО в удовлетворении ее исковых требований к Яблочному управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» отказать в полном объеме.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

                  Судья                                      Л.В. Рудопас