Решение по делу № 2-2812/2019 от 11.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             23октября 2019 года

                                         дело № 2-2812/2019

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Бабикове Д.А.,

с участием представителя истца Бурцева С.Н., представителя ответчика Руднева Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоглазова С.Н. к Дачному некоммерческому товариществу «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Белоглазов С.Н. обратился в суд с иском к ДНТ «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м., с 1998 года. Данный земельный участок выкуплен у ТОО «Тюменское». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отделение МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанный земельный участок. Истцу отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации прав на указанный земельный участок, в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Белоглазов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Бурцев А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ДНТ «Звездочка» Руднев Г.С., действующий на основании выписки из ЕГРН в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно сведениям, указанным в трудовой книжке, Белоглазов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ.

Из списка участков массива «Звездочка» среди военнослужащих в/части 61221, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ командиром войсковой части 61211 следует, что пользователем земельного участка 19 является Белоглазов.

Приказом ТОО «Тюменское» Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено продать в частную собственность военнослужащему Белоглазову С.Н. землю, в количестве 0,06 га, в районе садово-дачного участка «Звездочка».

Как следует из материалов дела, Белоглазов С.Н. является членом ДНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой.

Согласно справе ДНТ «Звездочка» Белоглазов С.Н. является членом ДНТ «Звездочка» и за ним закреплен земельный участок №. Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных взаимоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Согласно межевому плану, подготовленному 07.12.2018 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, имеет площадь 605 +/- 17 кв.м. Образуемый земельный участок находится в границах территориальной зоны СХ3- зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Доброшенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что Белоглазов С.Н. является членом ДНТ «Звездочка», земельный участок был выделен истцу как военнослужащему. Истец постоянно пользуется земельным участком по целевому назначению.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформирован в установленном законом порядке, участок входит в границы ДНТ, используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ДНТ «Звездочка», иных лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Белоглазов С.Н. приобрел участок на законных основаниях, является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 1998 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Белоглазова С.Н. удовлетворить.

Признать за Белоглазовым С.Н. право собственности на земельный участок, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                              О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2019 года.