Решение по делу № 2-473/2018 от 16.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                          г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Грибовой Е.В.,

при секретаре Ненашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2018 по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Зориной ЕВ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд с иском к Зориной Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утверждая, что является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций и сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности <адрес>, предусмотренных действующим законодательством. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с августа 2014 года. Ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 239,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 29, 30, 34. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 51 582 рубля. Просили взыскать с Зориной Е.В. в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51 582 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 747 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Свешникова А.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Зориной Е.В., действующий по доверенности Зорин А.Ю., исковые требования не признал, поскольку Зорина Е.В. не обязана платить взносы на капитальный ремонт, членом ТСЖ, созданного в многоквартирном доме она не является, денежные средства на капитальный ремонт хранит в семейном бюджете.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «Алексея Толстого 26-28», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчику Зориной Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 29, 30, 34.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций и сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 № 79, приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 № 357.

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации закрепляет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу части 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также ч.2 и ч.3 ст.7 Закона Самарской области 21.06.2013 № 60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением Правительства Самарской области № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта, в силу Постановления Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Положениями ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке, либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором бы было принято решение о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта, об открытии специального счета - не проводилось. Отсутствует и решение, принятое квалифицированным большинством собственников помещений в доме, которое бы отвечало всем требованиям, предусмотренным ст.ст.175-177 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Вопреки доводам представителя истца, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного многоквартирного дома с августа 2014 года.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.2 ст.28 Закона № 60-ГД является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора 1-10 «ФКР».

Согласно статьи 9 Закона № 60-ГД в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 и частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов.

В соответствии с ч.1 ст.9 Закона № 60-ГД в редакции, действующей до 11.07.2016, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с 11.07.2016 - не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальным ремонт, что не оспаривалось его представителем в судебном заседании, утверждая, что хранит данные взносы в семейном бюджете.

Вместе с тем, никаких возражений, в том числе по начислениям, ответчик региональному оператору НО «ФКР» не предъявлял.

Региональным оператором ПО «ФКР» ответчику выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с 4.14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Зориной Е.В. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с августа 2014 года составляет 51 721,78 рубль: основной долг в размере 44 971,65 рубль, пени в размере 6 750,13 рублей, что подтверждается представленными суде расчетами и не оспаривалось ответчиком.

Размер суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету, предоставленному истцом, составляет 6 750,13 рублей.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан правильным и не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

Вместе с тем, истец просит взыскать с Зориной Е.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени в размере 51 582 рубля, что арифметически не верно и сумма, исходя из представленных расчетов должна составлять 51 721, 78 рублей. Суд не может выйти за рамки исковых требований, истец в судебном заседании требования не уточнил, в связи с чем, с ответчика Зориной Е.В. подлежит взысканию задолженность и пени в заявленном в исковом заявлении размере - 51 582 рубля.

Вопреки доводам представителя ответчика, оснований для освобождения ответчика от ответственности судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей, предусмотренных законом, исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Зориной Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что определением и.о.мирового судьи судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самары Самарской области – мировым судьей судебного участка № 31 Самарского судебного района г.Самары Самарской области по заявлению Зориной Е.В. был отменен судебный приказ от 26.09.2017, выданный по заявлению НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о выдаче судебного приказа о взыскании с Зориной Е.В. задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества с многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема, качества и сложности выполненной представителем правовой работы по делу, количества судебных заседаний и времени, затраченного на участие в них, длительности нахождения дела в производстве суда, соотношения размера понесенных расходов с объемом и значимостью защищаемого права, суд считает заявленный истцом размер компенсации расходов, связанных с оплатой услуг представителя, подлежащим взысканию полном объеме в сумме 5 000 рублей.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Зориной Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 747 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Зориной ЕВ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Зориной Елены Валентиновны в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по июль 2017 года и пени за несвоевременную оплату в общей сумме 51 582 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 747 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 58 329 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.03.2018.

Судья:                                     Е.В. Грибова