Решение по делу № 2-292/2019 от 12.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по опеке и попечительству Администрации <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по опеке и попечительству Администрации <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>. в орган опеки и попечительства обратились ФИО4 и ФИО5, законные представители несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, с просьбой о разрешения продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащих несовершеннолетним, с целью последующего приобретения квартиры в <адрес>. В заявлениях родители приняли обязательство предоставить в Управление в срок не более двух месяцев с момента совершения сделки по отчуждению жилого помещения копии договоров купли-продажи на жилой дом и приобретаемого жилое помещение.

Данное предписание должны исполнить оба родителя.

Ответчики обязательство не исполнили.

По сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>., сделка по продаже дома состоялась <данные изъяты>.

В соответствии с п.22 и 23 Приложения к Постановлению Правительства <данные изъяты>. №-П «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в <данные изъяты>», орган опеки и попечительства осуществляет контроль за соблюдением родителями (Иными законными представителями) подопечных или несовершеннолетних лиц условий разрешений. В случае нарушений имущественных прав подопечных или несовершеннолетних лиц в результате совершенной сделки, а также неисполнения их родителями (иными законными представителями) обязательств, предусмотренных разрешением, орган опеки и попечительства принимает меры в отношении лиц, допустивших нарушения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответчикам направлено предупреждение о необходимости исполнения данных обязательств со сроком до <данные изъяты>., однако, до настоящего времени в адрес Управления договору купли- продажи на жилой дом и приобретенное жилое помещение не направлены.

По мнению истца, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 нанесен реальный ущерб в размере <данные изъяты> стоимости жилого дома.

В соответствии с предварительным договором купли- продажи жилого дома его стоимость составляла <данные изъяты> рублей, следовательно, стоимость <данные изъяты> доли- <данные изъяты> рублей.

Полагает, что указанные денежные средства составляют неосновательное обогащение ответчиков, и просит взыскать с ответчиков в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 путем зачисления денежных средств на счета, открытые на имя указанных лиц в кредитной организации каждому: денежные средства, составляющие <данные изъяты> долю стоимости жилого дома, расположенного по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>, в сумме <данные изъяты> рублей, проценты с полученного дохода от <данные изъяты> доли стоимости указанного жилого дома за период использования денежных средств, составляющий <данные изъяты> дня, в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствии.

Ответчики возражали против удовлетворения требований, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23,24,25).

<данные изъяты>. ФИО4 и ФИО5 обратились к Главе Администрации <адрес> с заявление о даче разрешения на выдачу согласия несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 на продажу жилого помещения- жилого дома по адресу <данные изъяты>, <адрес>, с целью приобретения иного жилого помещения- квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.7-9, 10-15, 16-22). В своем заявлении они также приняли обязательства в течение одного календарного месяца с момента совершения сделки представить в орган опеки и попечительства договор купли- продажи на отчуждаемое и приобретаемое жилье. Несовершеннолетним принадлежали по <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.31-34). В соответствии с условиями предварительного договора купли – продажи жилого дома от <данные изъяты>. стоимость указанного жилого дома определена сторонами договора в размере <данные изъяты> рублей (л.д.35-36). Также в Управление по опеки и попечительству предоставлен предварительный договор купли- продажи квартиры от <данные изъяты>., в соответствии с которым ФИО9 приобретают квартиру по адресу : <адрес>, за <данные изъяты> (л.д.38).

Жилой дом по адресу <данные изъяты> продан <данные изъяты>. (л.д.42).

Заключенный договоры в адрес Управления предоставлены не были, в связи с чем <данные изъяты>. Управление по опеки и попечительству Администрации <адрес> обратилось к ФИО4 т ФИО5 с требование о предоставлении документов в срок до <данные изъяты>. (л.д.39, 40, 41).

В соответствии с ст.1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1103 ГК РФ

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ст. 1107 ГК РФ

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилой дом по адресу <данные изъяты>, <адрес> был отчужден <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей (л.д.75-77). С учетом указанной стоимости за <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, выручено <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>. между ООО Специализированный застройщик «Джевоссет» и ФИО1 заключен договор купли- продажи трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <данные изъяты> (л.д.78-84. 85-87) Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Собственником квартиры является ФИО1

<данные изъяты>. между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли- продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу Московская <данные изъяты> (л.д.88-92). Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Собственником квартиры является ФИО2

<данные изъяты>. между ООО Специализированный застройщик «Джевоссет» и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 заключен договор купли- продажи однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <данные изъяты>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты>. Собственником квартиры является ФИО3

Таким образом, из представленных документов усматривается, что законные представители несовершеннолетних исполнили свои обязательства по обеспечению детей жилыми помещениями, стоимость приобретенного имущества значительно превышает размер денежных средств, вырученных от продажи жилого дома в <адрес>.

Следовательно, исковые требования не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления по опеке и попечительству Администрации <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>