Решение по делу № 2-535/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-535/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Эгвекинот                                                                                  25 октября 2013г.

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего                                         Реутовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания                      Даниловой С.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Грызунова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к Темиралиеву З.С. о взыскании задолженности за представленные коммунальные услуги, пени за задержку оплаты жилья, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование указали, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <...>, Чукотского АО и является потребителем коммунальных услуг. Указанное жилое помещение состоит на балансе ГП «Чукоткоммунхоз» и ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги. Ответчик, проживая в квартире, не оплачивает указанные платежи длительное время. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября по декабрь 2012 года на общую сумму <...> 19 коп., пени в размере <...> 04 коп. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Темиралиев З.С. в судебное заседание не явился. Из места жительства ответчика поступило сообщение, что ответчик по указанному адресу не проживает.

    Место нахождения и место жительства ответчика неизвестно. По этим основаниям суд своим определением для защиты интересов ответчика назначил адвоката Иультинской юридической консультации Грызунова А.В., который по существу требований пояснил, что в ходе разбирательства нарушений процессуальных прав его доверителя не было.

Суд, выяснив требования истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из Устава предприятия следует, что ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» является коммерческой организацией, обладает правами юридического лица, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и самостоятельный собственный баланс. Предприятие создано для осуществления финансово-хозяйственной деятельности и удовлетворения общественных потребностей в коммунальных услугах.

ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и его филиал в п. Эгвекинот созданы с целью оказания жилищно-коммунальных услуг населению, объем, и характер которых определяется муниципальным заказом, выданным Администрацией Иультинского муниципального района.

В соответствии со статьями 61, 63 Жилищного кодекса РФ пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме, в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Ответчик Темиралиев З.С. на основании согласия Гнедовой О.Н. зарегистрирован по адресу: Чукотский АО, <...>. Согласие удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № <...>от <...>года, ответчик зарегистрирован по указанному адресу один.

В соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФ область использования и обеспечения сохранности жилищного фонда входит в компетенцию органов местного самоуправления и осуществляется специально уполномоченными лицами.

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2 ст.163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Между собственником муниципального жилищного фонда Администрацией Иультинского муниципального района и управляющей организацией ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» 29 декабря 2011г. заключен договор управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № 130-УМД. Согласно условиям данного договора, управляющая организация по заданию Администрации, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в с.Рыркайпий Иультинского района, предоставлять коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда на законной основе, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, согласно ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из выписки лицевого счета о задолженности, у Темиралиева З.С. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с октября по декабрь 2012 года включительно на общую сумму <...>19 коп.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами местного самоуправления.

Суд проверил представленные истцом расчеты задолженности по оплате коммунальных услуг и находит их верными. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления Иультинского муниципального района и тарифами на тепловую энергию, установленные постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО на 2012 год. По расчетам истца сумма задолженности составляет <...> <...>

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере <...> <...> в связи с просрочкой платежей по коммунальным услугам.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что у Темиралиева З.С. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за три месяца, с октября по декабрь 2012 года.

По указанным основаниям, требование истца о взыскании с ответчика пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Истец вправе требовать возврата понесенных им судебных расходов. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины на основании ст. 98 ГПК РФ в размере <...> <...>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        иск Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к Темиралиеву З.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Темиралиева З.С., <...>года рождения, уроженца <...>, Кабардино-Балкарского АССР в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз», расположенного по адресу: <...> задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с октября по декабрь 2012 года включительно <...> <...> пени в размере <...> <...> расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                 Н.В. Реутова