Решение по делу № 33-33503/2018 от 25.10.2018

Судья Кетова Л.С. Дело № 33-33503/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Гусевой Е.В., Шилиной Е.М.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 31 октября 2018 года апелляционную жалобу Конашенкова Д.Н. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 мая 2018 года по делу по иску Конашенкова Д.Н., Бессалого А.Ю. к ООО «Голицынская управляющая компания» о признании решения общего собрания ничтожным (недействительным),

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Бессалого А.Ю., Конашенкова Д.Н., его представителя Гербут К.И., представители ООО «Голицынская управляющая компания» Кругловой М.В., Кабардейцева Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Конашенков Д.Н. и Бессалый А.Ю. обратились в суд с иском к ответчику о признании ничтожным (недействительным) и применении последствий недействительности сделки - решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проведенного путем очно-заочного голосования собственников помещений в период с 09 сентября по 18 сентября 2017 года, оформленного протоколом № 12/02-2017 от 19 сентября 2017 года, которым приняты обжалуемые решения:

3. выбор способа управления многоквартирным домом;

4. выбор совета многоквартирного дома;

8. предоставление услуг «Служба контроля и видеонаблюдение» «Консьерж»;

10. утверждение разовой оплаты вывоза строительного и крупногабаритного мусора в размере 105 рублей 00 копеек с одного квадратного метра помещения собственника;

11. принятие решения о функционировании мусоропровода в многоквартирном доме;

12. наделение управляющей компании полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме, договоров на поставку энергоресурсов с ресурсоснабжающими организациями, а также использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (установка интернет оборудования) на условиях, определенных решением общего собрания;

13. определение места выгула собак;

14. предоставление услуги «Домофон»;

15. предоставление услуги «Доступ к сети Интернет и кабельного телевидения,

размещение оборудования;

16. установка автоматических шлагбаумов;

17. включение в платежный документ (квитанцию) оплаты за помещение, годящееся в собственности платы за обслуживание электрического замка «Домофон» на общей входной двери многоквартирного дома и других вышеуказанных услуг.

Свои требования мотивировали тем, что решением собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проведенного путем очно-заочного голосования собственников помещений в период с 09 сентября по 18 сентября 2017 года, оформленного протоколом № 12/02-2017 от 19 сентября 2017 года, приняты обжалуемые решения:

3. выбор способа управления многоквартирным домом, в соответствии с которым решено, что управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Голицынская Управляющая Компания»;

4. выбор совета многоквартирного дома, в соответствии с которым решено избрать совет многоквартирного дома в составе четырех человек: О.И. - председатель совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>); Д.Н. - член совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>); Кабадейцев Д.В. - член совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>); А.М. - член совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>);

8. предоставление услуг «Служба контроля и видеонаблюдение» «Консьерж», в соответствии с которым решено одобрить предоставление услуг «Служба контроля и видеонаблюдение», «Консьерж» и определить способ оплаты путем перечисления денежных средств в размере 500 (пятьсот) рублей в месяц на расчетный счет управляющей организации, указанный в квитанции на оплату услуг;

10. утверждена разовая оплата вывоза строительного и крупногабаритного мусора в размере 105 рублей 00 копеек с одного квадратного метра помещения собственника;

11. принятие решения о функционировании мусоропровода в многоквартирном доме, в соответствии с которым решено мусоропровод в многоквартирном доме оставить в закрытом состоянии;

12. наделение управляющей компании полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме, договоров на поставку энергоресурсов с ресурсоснабжающими организациями, а также использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (установка интернет оборудования) на условиях, определенных решением общего собрания;

13. определение места выгула собак, в соответствии с которым решено местом

выгула собак определить - нижнюю площадку вдоль Рабочего переулка;

14. одобрено предоставление услуги «Домофон»;

15. одобрено предоставление услуги «Доступ к сети Интернет и кабельного телевидения», размещение оборудования;

16. установка автоматических шлагбаумов, в соответствии с которым решено установить автоматические шлагбаумы на подъездах к многоквартирному дому.

По мнению истцов, указанное решение общего собрания является незаконным и посягающим на жилищные, гражданские, конституционные права и полномочия собственника.

Истец Конашенков Д.Н. и его представитель Гребут К.И. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Истец Бессалый А.Ю. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель Гребут К.И. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представители ответчика ООО «Голицынская управляющая компания» Кабадейцев Д.В., Круглова М.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15 мая 2018 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Конашенков Д.Н. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции Конашенков Д.Н., Бессалый А.Ю., их представитель Гербут К.И. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда отменить.

Представители ООО «Голицынская управляющая компания» Кабадейцев Д.В., Круглова М.В. в судебном заседании апелляционной инстанции с решением суда были согласны, просили оставить его без изменения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Конашенкову Д.Н. принадлежит на праве собственности <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> (л.д.19), в квартире никто не зарегистрирован.

Бессалый А.Ю. является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в квартире никто не зарегистрирован.

24.03.2015 года между ООО «Голицынская управляющая компания» (управляющий) и ООО «Голицыно-2» (заказчик) заключен договор управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества объекта № 24/03/15-007, предметом которого является предоставление управляющим в течение срока действия договора от своего имени, но за счет средств заказчика, услуг по управлению, надлежащему содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общего имущества объекта, содействию в обеспечении предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управлениядеятельности. Для исполнения настоящего договора заказчик передает, а управляющий принимает права по пользованию (распоряжению) общим имуществом объекта - 287- квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

19.05.2015 года между ООО «Голицынская управляющая компания» (управляющая компания) и Конашенковым Д.Н. (собственник) заключен договор № 2/11-161 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <данные изъяты>. Срок действия договора - 5 лет.

В соответствии с Протоколом № 1 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) от 02.04.2016 года, председателем собрания избран Ю.В. (собственник <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>), секретарем собрания - Е.Н. (собственник <данные изъяты>, по тому же адресу);

- избрана счетная комиссия общего собрания в составе трех человек: А.Н. (собственник <данные изъяты>), Ю.С. (собственник <данные изъяты>), М.В. (собственник <данные изъяты>);

- в качестве управляющей организации избрана ООО «Голицынская управляющая компания» и решено заключить с ней договор управления многоквартирным домом;

- избран совет многоквартирного дома в составе четырех человек: О.И. - председатель совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>), Д.Н. - член совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>), Кабадейцев Д.В. - член совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>), А.М. - член совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>);

- решено, что годовое общее собрание проводится в течение второго квартала текущего года в форме заочного голосования; определен способ оповещения собственников о проведении общих собраний способом размещения информации о собрании на сайте управляющей организации и на информационных стендах дома, доступных для всех собственников; местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, является управляющая организация многоквартирного дома; одобрено предоставление услуги «Служба контроля и видеонаблюдения» и определен способ оплаты перечислением по квитанциям, выставленным управляющей организацией, в размере 500 рублей в месяц; плата за капитальный ремонт будет перечисляться на специальный счет (счет многоквартирного дома); утвержден размер платы за содержание и ремонт, раскрытие тарифа по содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере 32 рубля 65 копейки и корректировку производить в соответствии с постановлением Совета депутатов г.п. Голицыно, 2 раза в год, ежегодно; утверждена единоразовая оплата вывоза строительного и крупногабаритного мусора в размере 105 рублей 00 копеек.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 21.12.2016 года исковые требования Конашенкова Д.Н., Т.С. к А.Н., Ю.С., М.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проводимого путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) 02 апреля 2016 года, протокол № 1, ничтожным, оставлены без удовлетворения

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.05.2017 года вышеуказанное решение суда от 21.12.2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Конашенкова Д.Н. без удовлетворения.

В соответствии с Протоколом 12/02-2017 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проводимого в очно-заочной форме от 19.09.2017 года, председателем собрания представитель ООО «Голицынская Управляющая Компания» Ю.В., секретарем собрания избрана А.Г. (собственник <данные изъяты>, по вышеуказанному адресу); избрана счетная комиссия общего собрания в составе 2 человек: Е.Н. (собственник <данные изъяты>), Кабадейцев Д.В. (собственник <данные изъяты>);

- управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Голицынская Управляющая Компания»;

- избран совет многоквартирного дома в составе четырех человек: О.И. - председатель совета многоквартирного дома (собственник <данные изъяты>), членами совета многоквартирного дома избраны: Д.Н. собственник <данные изъяты>), Кабадейцев Д.В. (собственник <данные изъяты>), А.М. (собственник <данные изъяты>);

- годовое собрание собственников многоквартирного дома решено проводить в течение второго квартала текущего года в форме заочного голосования;

- оповещение собственников о проведении общих (очередных, внеочередных) собраний производится путем размещения информации о собрании на сайте ООО «ГУК» ооо-gик.ги) и на информационных стендах многоквартирного дома, доступных для всех собственников и /или направления сообщения о собрании в письменной форме путем раскладывания по почтовым ящикам; местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений по вопросам, оставленным на голосование, является управляющая организация многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>;

- одобрено предоставление услуг: «Служба контроля и видеонаблюдение», «Консьерж» и определен способ оплаты путем перечисления денежных средств в размере 500 рублей в месяц на расчетный счет управляющей организации, указанный в квитанции на оплату услуг;

- утвержден размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом в размере 35 рублей 54 копейки, соответствующий решению Совета депутатов городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области от 16.12.2016 года № 5/10, как для жилых домов, имеющих все виды благоустройства, кроме мусоропровода, и необорудованных газовыми приборами, корректировку размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производить в соответствии с решением Совета депутатов г.п. Голицыно;

- утвержден единоразовый платеж за вывоз строительного и крупногабаритного мусора в размере 105 рублей 00 копеек с одного квадратного метра помещения собственника;

- решено мусоропровод в многоквартирном доме оставить в закрытом состоянии;

- наделить управляющую компанию ООО «ГУК» полномочиями на заключение, от имени собственников помещений в многоквартирном доме, договоров на поставку энергоресурсов с ресурсоснабжающими организациями, а также использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (установка интернет оборудования, др.) на условиях определенных решением общего собрания;

- определено место выгула собак - нижняя площадка вдоль Рабочего поселка;

- одобрено предоставление услуги «Домофон»;

- одобрено предоставление услуги «Доступ к сети Интернет и кабельного телевидения» и помещения оборудования в многоквартирном доме;

- решено установить автоматические шлагбаумы на подъездах к многоквартирному дому;

- решено включить в платежный документ (квитанцию) на оплату за жилое помещение, находящееся в собственности и коммунальные услуги платы за обслуживание электрического замка (домофона) на общей входной двери многоквартирного дома, и других вышеуказанных услуг.

Инициатором проведения собрания собственников помещений являлось ООО «ГУК» (л.д.11-18).

21.09.2017 года Протокол 12/02-2017 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проводимого в очно-заочной форме, в связи с повторным пересчетом голосов был уточнен.

Судом установлено, что Конашенков Д.Н. в проведении собрания участие не принимал.

Из материалов дела следует, что Бессалый А.Ю. на общем собрании собственников, проводимом в сентябре 2017 года, проголосовал «против» по вопросам, изложенным в п. 2, 4, 8, 14, 16, 17, проголосовал «за» по вопросам 1, 3,

5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 15, «воздержался» при принятии решения по вопросу 12.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 44, 45, 46 ЖК РФ, ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходил из того, что голосование истцов как собственников не могло повлиять на результаты голосования, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам.

При этом, истец Бессалый Д.Н., проголосовал «за» при принятии оспариваемых решений при обсуждении вопросов под № 3, 10, 11, 13, 15, кворума на собрании имелся, и суд пришел к выводу, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, по указанному выше адресу, проведено в установленном законом порядке, законные основания для признания его результатов недействительными отсутствуют.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы по своей правовой сути аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 мая 2018года оставить без изменения, апелляционную жалобу Конашенкова Д.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

с