Решение по делу № 2-496/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-496/2022

03RS0040-01-2022-000655-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года          г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Крамаренко Е.Г., при секретаре Гареевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметгалиевой А.Э., Мрясовой О.Э. к администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

В производстве Дюртюлинского районного суда РБ находится гражданское дело по иску Ахметгалиевой А.Э., Мрясовой О.Э. к администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что после смерти Г.А.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, смерти Г.Э.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Истцы являются наследниками по закону. Однако принятию наследства истцами препятствует то обстоятельство, что право собственности на земельный участок при жизни наследодателями не зарегистрировано. На основании выписки из похозяйственной книги, данный земельный участок длительное время находился в пользовании их деда Г.А.У. В настоящее время истцы фактически приняли наследство, осуществляют владение и пользование им.

Истцы в судебном заседании не присутствовали, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ в суде не присутствовал, в деле имеется заявление главы администрации Ишалина А.И. о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

    Третьи лица: нотариус Зарипова Э.Ф., Газина Ю.К. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что Г.А.У., умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходился истцам дедушкой, а Г.Э.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, - отцом (л.д. 9, 10).

Г.А.У. принадлежал на праве пользования земельный участок, расположенный в <адрес> РБ, <адрес>, площадью 2529 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. (л.д. 11).

На момент смерти Г.Э.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы супруга Газина Ю.К., дочери Газина А.Э., Мрясова (Газина) О.Э. (л.д. 12).

Из выписки из ЕГРН следует, что спорный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, имеет площадь 2529 кв.м, отнесен к землям населённых пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14-16).

Согласно техническим паспортам, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, расположено домовладение состоящее из жилого дома (литера А) 1995 года постройки, общей площадью 34,2 кв.м., из нее жилая – 34,2 кв.м., веранды (литера а), сеней (литера а1), бани и предбанника (литеры Г, Г1), сараев (литеры Г2, Г3, Г4), навеса (литера Г5), ворот (литера 1), забора (литера 2), уборной (литера 3) (л.д. 17-19, 20-23).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.

В соответствии с ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая, что истцы после смерти отца и дедушки пользуются земельным участком и жилым домом, предприняли все необходимые действия для сохранения имущества, суд приходит к выводу, что они фактически приняли наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов» в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, на момент предоставления Г.А.У. земельного участка запись в похозяйственной книге являлась документом, подтверждающим предоставление земельного участка в законном порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных в представленных документах, учитывая, что земельный участок был предоставлен умершему Г.А.У. на праве пользования, после смерти наследодателей истцы продолжают пользоваться земельным участком и жилым домом, несут бремя расходов, фактически приняли наследство, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ахметгалиевой А.Э., Мрясовой О.Э. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.А.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2529 кв.м, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Г.Э.А. после смерти Г.А.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства Ахметгалиевой А.Э., Мрясовой О.Э. после смерти Г.Э.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ахметгалиевой А.Э., Мрясовой О.Э. по ? доле право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2529 кв.м, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 30.06.2022 года.

Судья         подпись Е.Г. Крамаренко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу 30.06.2022 года. Подлинник решения подшит в дело №2-496/2022.

Судья                          Е.Г. Крамаренко