Решение от 11.02.2022 по делу № 2-74/2022 (2-7365/2021;) от 30.08.2021

Гр. дело № 2-74/2022 (2-7365/2021;)

66RS0001-01-2021-007908-69

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.02.2022                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре Каменщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аристократъ» к Фаттахову Дмитрию Марсельевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аристократъ» (далее – ООО «УК «Аристократъ») обратилось с иском к Фаттахову Д.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Фаттахов Д.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м.

02.06.2014 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о выборе ООО «УК «Аристократъ» в качестве управляющей компании.

04.02.2019 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 11) принято решение об утверждении сметы расходов (плана работ по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома), в соответствии с которой истец производит начисления.

Ответчик не в полном объеме выполняет обязанность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.07.2018 по 01.07.2021 образовалась задолженность в размере 223 821 руб. 50 коп., в том числе пени в размере 9 944 руб. 74 коп., которую просил взыскать с ответчика в пользу истца, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 676 руб. 43 коп.

В уточненных исковых требования истец указал, что за период с 01.12.2019 по 30.06.2021 ответчик в полном объеме оплатил 10 699 руб. 42 коп. за ноябрь 2019 года, поэтому задолженность у ответчика стала формироваться с 01.12.2019.

Начисления с указанием тарифов и объемов услуг показаны в сводном отчете по начислениям, которые также отражены в платежных документах за период с 01.12.2019 по 30.06.2021.

Объем потребленных ресурсов по ГВС, ХВС, электроэнергии передавал Фаттахов Д.М. ежемесячно по телефону, снимая их с механических приборов учета своей квартиры, именно эти показания отражались в квитанциях по квартире.

В многоквартирном доме используется автоматическая система учета потреблённых коммунальных ресурсов, установленная застройщиком в каждой квартире при сдаче дома в эксплуатацию. Фаттахов Д.М. при объединении двух квартир и их ремонте нарушил провода автоматической системы учета потребленных коммунальных ресурсов, в связи с чем ООО «УК «Аристократъ» в автоматическом режиме в полном объеме не могло и не может видеть потребление коммунальных ресурсов.

Объем потребленного ресурса отопление в автоматическом режиме снимался со счетчика ТЭКОН сотрудниками ООО «ЭнТиС», обслуживающими эту систему: с декабря 2019 по май 2020 года, с декабря 2020 года по май 2021 года.

Объем ТКО рассчитывался Спецавтобазой из объема потребления 0,213 куб. м исходя из одного человека, поскольку в квартире никто не зарегистрирован, по тарифам РЭК СО, согласно Постановлению Правительства СО.

Объем ХВС, водоотведения, электроэнергии на общедомовые нужды рассчитывался в соответствии с решением от 29.10.2018, принятым общим собранием собственников в многоквартирном жилом доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным государственными органами субъектов РФ.

Объем ГВС и отопления на общедомовые нужды рассчитывался в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354.

По заявке собственника в период с декабря 2019 года по июль 2020 года в квартиру поставлялась вода «Новокурьинская» 42 бутыли стоимостью 210 руб.

В июле 2020 года по заявке ответчика ему был передан магнитный ключ от дверей МОП многоквартирного дома стоимостью 250 руб. согласно прайсу, размещенному на сайте управляющей компании.

При начислениях ЖКУ (отопление, нагрев ГВС, ГВС подача, ХВС, водоотведение, Электроэнергия, ТКО) применялись тарифы, установленные РЭК СО, согласно Постановлению Правительства СО.

При начислениях услуги содержание истец применял ставку в размере 49 руб. 56 коп., принятую 04.02.2019 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 11).

В связи с изложенным просил удовлетворить уточненные исковые требования, взыскав с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию и коммунальным услугам за период с 01.12.2019 по 30.06.2021 в размере 223 821 руб. 50 коп., в том числе пени в размере 9 944 руб. 74 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 676 руб. 43 коп.

Ответчик иск не признал, в возражениях указал, что вышеназванная квартира принадлежит ему на праве единоличной собственности, при этом он в спорный период времени был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Доказательств того, что в спорный период времени ответчик проживал в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, истцом не представлено, как не представлено и доказательств о лицах, проживающих в данной квартире совместно с ним. Фактически в спорный период квартира не использовалась, в связи с чем была отключена система отопления в квартире. Расчет потребляемых коммунальных услуг должен проводиться на основании показаний приборов учета.

При начислении оплаты потребления ГВС, ХВС, произведенной в соответствии требованиями Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 354, когда расчет производится при отсутствии приборов учета, не соответствует действительности, поскольку согласно свидетельствам о приемке счетчиков учета расхода воды № № были приобретены и установлены по указанному адресу и в соответствии со свидетельствами о поверке № № прошли поверку, действительную до 28.10.2023. Таким образом, истец должен произвести расчет в соответствии с фактически потребленными ресурсами. Истцом не указано, из какого количества проживающих лиц производится расчет объем потребляемых ресурсов по услуге отопление.

Утверждение истца о том, что система автоматического режима счетчика ТЭКОН сотрудниками ООО «ЭнТиС» с декабря 2019 года по май 2020 года и с декабря 2020 года по май 2021 года не снималась, поскольку не была подключена к автоматической системе учета, не соответствует действительности, поскольку свидетельствами о поверке № и № от 29.10.2019 расчетно-измерительное оборудование ТЭКОН-19Б-02, установленное в квартире, действительно до 28.0.2023. в связи с неиспользование данного жилого помещения система отопления была отключена и не использовалась.

Истцом не представлено доказательств поставки воды «Новокурьинская» ответчику, поскольку не представлено доказательств заключения договора, подачи заявок, актов выполненных работ, квитанций в получении воды, формы расчета и иных документов. Журнал доставки воды датируется 22.05.2019 по 09.08.2020 и не соответствует форме строгой финансовой отчетности, а также в нем отсутствует дата получения. Подписи в журнале не соответствуют подписи Фаттахова Д.М.

Согласно справкам ТСЖ «Крылов» Фаттахов Д.М. с 11.12.2018 зарегистрирован по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту отсутствует, начисления за ТБО производится согласно количеству проживающих граждан на 4 человек.

Учитывая изложенное, в иске просил отказать в полном объеме.

Впоследствии ответчик письменно частично признал исковые требования, указав, что признает задолженность за декабрь 2019 года, январь 2020 года, февраль 2020 года. На основании ранее представленных показаний фактически потреблённых ресурсов согласно Акту начальных показаний индивидуальных приборов учета, выданной ТСН «Аристократъ», коммунальные расходы по акту начальных показаний на 01.07.2021 отсутствуют. Расчет жилищных услуг и платы за содержание жилья на основании платежных документов за период с марта 2020 года по октябрь 2020 года, декабрь 2020 года, с марта по июнь 2021 года в сумме 70 341 руб. 95 коп. признается ответчиком. В связи с чем полагал, что требования должны быть удовлетворены на сумму 104 895 руб. 79 коп.

Третье лицо ООО «ЭнТиС» представил суду письменный отзыв.

В судебном заседании представитель истца Бельтюков О.П. исковые требования поддержал, суду также пояснил, что поскольку нарушена линия связи между счетчиками в квартире ответчика на ХВС и ГВС в ванной, а также ГВС на кухне, необходимо снимать показания по циферблату счетчиков ХВС, ГВС, расположенных в квартире ответчика, однако ответчик не допускает представителей истца в квартиру для снятия показаний, в связи с чем иным способом определить показания счетчиков не представляется возможным.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Чайков А.А. в судебном заседании признал требования в части, указанной в письменном расчете в размере задолженности 104 895 руб. 79 коп. В остальной части считал требования истца недоказанными, в связи с чем просил в их удовлетворении отказать. Представил суду Акт начальных показаний ИПУ с датой снятия 01.07.2021 ТСН «Аристократъ», исходя из которого необходимо производить расчеты. Сведения о лицах фактически проживавших в квартире в исковой период суду не сообщил, указал, что в исковой период в квартире ответчика никто не проживал.

Представитель привлеченного по ходатайству представителя ответчика третьего лица ООО «ЭнТиС» Рудаков А.М. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные изложенным в отзыве, суду также пояснил, что ООО «ЭнТиС» с момента ввода дома в эксплуатацию по настоящее время занимается обслуживанием системы диспетчеризации и контроля потребления ресурсов в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2014 и письменных пояснений Фаттахова Д.М., указанных им в возражениях, Фаттахов Д.М. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела выписке из поквартирной карточки от 15.09.2021 в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 52).

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 18.12.2018, представленной представителем ответчика, Фаттахов Д.М., а также его дети <ФИО>24 зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Поскольку в квартире по спорному адресу никто не зарегистрирован, при этом из пояснений ответчика Фаттахова Д.М. следует, что квартира по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, находится в его единоличной собственности, а поскольку согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, именно на собственнике квартиры Фаттахове Д.М. лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг также подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, сводными отчетами по начислениям, а также квитанциями на оплату за спорный период.

При этом в письменном расчете задолженности ответчик задолженность, отраженную в квитанциях истца за декабрь 2019 года, январь 2020 года, февраль 2020 года, в размере 34 553 руб. 84 коп., а также задолженность по оплате за содержание жилья за период с марта 2020 года по октябрь 2020 года, декабрь 2020 года, с марта 2021 года по июнь 2021 года, указанную истцом в квитанциях, признает в полном объеме.

Согласно пояснениям представителя истца показания по ГВС, ХВС, электроэнергии Фаттахов Д.М. передавал ежемесячно по телефону, снимая их с механических приборов учета в своей квартире, именно эти показания были отражены в квитанциях.

Согласно подп. к(1)) п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Как следует из пояснений представителя истца, в доме установлена автоматическая система учета потребленных коммунальных ресурсов, которая была установлена в каждой квартире застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию. В квартире ответчика нарушена система автоматического учета потребленных коммунальных ресурсов таким образом, что находящиеся в квартире приборы учета информацию учитывают, но не передает данную информацию в управляющую компанию ввиду повреждения проводов.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя третьего лица ООО «ЭнТиС» - начальника отдела информационных технологий и службы эксплуатации систем коммерческого учета ресурсов ООО «ЭнТиС» Рудакова А.М.

Как следует из пояснений Рудакова А.М. в судебном заседании и его письменного отзыва, ООО «ЭнТиС» с момента сдачи дома до настоящего времени занимается обслуживанием системы диспетчеризации и контроля потребления ресурсов в указанном доме. Многоквартирный жилой <адрес>, оборудован системой диспетчеризации и контроля потребления ресурсов (СДКПР) в соответствии с рабочей документацией 040-09.2013 СДКПР. Каждая квартира жилого дома оборудована узлом (комплексом) учета энергоресурсов на базе расчетно-измерительного преобразователя ТЭКОН-19Б в соответствии с рабочей документацией 040-09.2013 УУ. В квартирах предусмотрен учет потребления электрической энергии, тепловой энергии, горячей воды, холодной воды.

Работа системы в жилом помещении происходит следующим образом: сигналы от первичных измерительных преобразователей (счетчики электрической энергии, счетчики горячей и холодной воды, термометры) по линиям связи поступают в программируемый расчетно-измерительный преобразователь ТЭКОН-19Б, где происходит измерение сигналов, их преобразование в соответствующие физические величины, расчет и архивирование измеряемых данных потребленных ресурсов по интервалам (часы, сутки, месяцы), а также дальнейшая их передача в диспетчерский программный комплекс «ИСКРА», где производится повторное архивирование данных, анализ данных оператором комплекса, выгрузка в соответствующие формы и отчеты. Диспетчерский программный комплекс «ИСКРА» включён в Единый реестр Российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных. Peг, номер ПО: 5066.

В связи с этим, полноценный и достоверный учет потребленных энергоресурсов жилых помещений достигается исправной работой всех составляющих узла (комплекса) учета энергоресурсов в жилом помещении (квартире), а именно первичных измерительных преобразователей (счетчиков электрической энергии, счетчиков горячей и холодной воды, термометров), исправными линиями связи, расчетно-измерительного преобразователя ТЭКОН- 19Б, прочего оборудования связи, корректно настроенного диспетчерского программного комплекса «ИСКРА», Оборудование узла учета (счетчики электрической энергии, счетчики горячей и холодной воды, термометры, ТЭКОН- 19Б) должно иметь отметку о прохождении очередной метрологической поверки СИ.

Узел учета считается вышедшим из строя в случаях: несанкционированного вмешательства в его работу, нарушения пломб на оборудовании узла учета, линий электрических связей, механического повреждения приборов и элементов учета, работы любого из них за пределами норм точности, врезок в трубопровод, не предусмотренных проектом на узел учета.

При проведении комиссионного обследования <адрес> марте 2015 года был зафиксирован обрыв линий связи счетчиков ХВС, ГВС в ванной, а также неисправность счетчика ГВС на кухне (доступ к счетчику ГВС отсутствует). Вследствие чего данные о потреблении горячей и холодной воды не поступали в автоматическую систему сбора, диспетчерский программный комплекс «ИСКРА».

До восстановления работоспособности узла учета энергоресурсов в жилом помещении № данные о потреблении холодной и горячей воды было рекомендовано снимать по циферблату счетчиков ХВС, ГВС, по разнице между концом и началом отчетного периода.

В подтверждение данных пояснений представителем третьего лица ООО «ЭнТиС» представлены: Акт обследования системы учета энергоресурсов жилых помещений по <адрес> от 20.03.2018 номер расчетно-измерительного преобразователя ТЭКОН-19Б: 9424, и Акт обследования системы учета энергоресурсов жилых помещений по <адрес> от 20.03.2018 номер расчетно-измерительного преобразователя ТЭКОН-19Б: 9457.

Согласно Акту от 20.03.2018 по ТЭКОН-19Б: 9424, составленному при участии представителя ООО «УК «Аристократъ», ООО «ЭнТиС» и Фаттаховой, установлены неисправности: обрыв импульсной линии ГВС 1, ХВС 1, ГВС 2, ХВС 2. Стояк ГВС/ХВС 2 (туалет детский) не используется. Показания снимать механическим способом.

Согласно Акту от 20.03.2018 по ТЭКОН-19Б: 9457, составленному при участии представителя ООО «УК «Аристократъ», ООО «ЭнТиС» и Фаттаховой, установлены неисправности: веса импульсов счетчиков воды соответствуют паспорту, импульсные линии исправны, возможна неисправность счетчика ГВС в механической части, отсутствует доступ к монтажной коробке. Показания снимать механическим способом.

Согласно представленному в материалы дела Акту обследования системы поквартирного учета от 12.12.2014 при обследовании системы поквартирного учета <адрес> по адресу <адрес> выявлено замена собственником кабельных линий подключения счетчиков ГВС 1,2, ХВС 1,2, подключение ГВС, ХВС 1 восстановлено, в архиве ТЭКОН-19Б ГВС установлен так, что фактически показания не посмотреть, счетчики ГВС 2 и ХВС 2 (кухня) подключить не возможности, место подключения зашито в стену. Восстановлено подключение расходометра отопления. Акт составлен с участием представителя ООО «УК «Аристократъ» главного инженера Долгих В.И., представителя ООО «ЭнТиС».

Из пояснений представителя истца следует, что ввиду повреждений линии передачи показаний от приборов учета в квартире ответчика к истцу, достоверные показания снимались представителем истца непосредственно с приборов учета в квартире ответчика, когда ответчик допускал их в квартиру.

Так согласно представленному представителем истца в материалы дела Акту обследования учета энергоресурсов жилых помещений от 30.08.2018 по прибору учета ТЭКОН-19Б: 9457 показания механических приборов учета не соответствуют электронным. Произведено снятие показаний приборов учета в квартире ответчика. Акт составлен с участием представителя УК «Аристократъ» главного энергетика Кожевникова М.Н. (л.д. 57).

Согласно представленному представителем истца в материалы дела Акту обследования учета энергоресурсов жилых помещений от 30.08.2018 по прибору учета ТЭКОН-19Б: 9454 показания механических приборов учета не соответствуют электронным. Произведено снятие показаний приборов учета в квартире ответчика. Акт составлен с участием представителя УК «Аристократъ» главного энергетика Кожевникова М.Н. (л.д. 58).

Согласно представленному в материалы дела Акту сверки приборов учета по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от 27.01.2020 представителем ООО «УК «Аристократъ» были сняты показания с прибора электронного учета ТЭКОН 9457, а также приборов механического учета (л.д. 95).

Согласно представленному в материалы дела Акту сверки приборов учета по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от 27.01.2020 представителем ООО «УК «Аристократъ» были сняты показания с прибора электронного учета ТЭКОН 9424, а также приборов механического учета (л.д. 96).

По итогам снятия показаний Фаттахову Д.М. была выставлена квитанция за январь 2020 года. С данной квитанцией Фаттахов Д.М. был не согласен, поэтому 05.02.2020 в квартиру для снятия показаний с ТЭКОНов был приглашен техник-специалист по УКУТ ООО «ЭнТиС» Березин Д.А., который снял показания и после проверки передал в ООО «УК «Аристократъ» правильные показания коммунальных ресурсов.

Акты представлены в материалы дела.

Так согласно Акту обследования учета энергоресурсов жилых помещений от 05.02.2020 ТЭКОН-19Б: 9457 техником-специалистом ООО «ЭнТиС» Березиным Д.А. произведено снятие показаний приборов учета в квартире ответчика, указано, что требуется повторная сверка показаний (л.д. 97).

Согласно Акту обследования учета энергоресурсов жилых помещений от 05.02.2020 ТЭКОН-19Б: 9424 техником-специалистом ООО «ЭнТиС» произведено снятие показаний приборов учета в квартире ответчика, указано, что требуется повторная сверка показаний (л.д. 98).

После этого ООО «УК «Аритократъ» дало Фаттахову Д.М. ответ от 25.02.2020 о порядке начислений и перерасчете, за январь 2020 года Фаттахову Д.М. была выставлена новая квитанция с перерасчетом в сумме 30 629 руб. 21 коп. (л.д. 81), которая, как установлено выше, Фаттахова Д.М. устраивает, согласно его письменным пояснениям с квитанциями за январь 2020 года и февраль 2020 года он согласен.

При этом суд не может принять во внимание с довод представителя ответчика о том, что ряд актов составлен без указания адреса, поскольку во всех актах указан номер <адрес> номер прибора учета ТЭКОН-19Б: 9424 и ТЭКОН-19Б: 9457, при этом как следует из представленных в материалы дела стороной ответчика свидетельств о поверке № и № и письменных возражений ответчика, приборы учета ТЭКОН-19Б: 9424 и ТЭКОН-19Б: 9457 фактически установлены в квартире ответчика по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривалось стороной ответчика, после 05.02.2020 Фаттахов Д.М. в свою квартиру никого не допускал, передавал показания по телефону.

Не соглашаясь с последующими начислениями по коммунальным платежам ответчик ссылается на то, что в квартире он и его семья не проживают, зарегистрированы и проживают по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, о чем суду ответчиком представлена справка МКУ «ЦМУ» от 18.12.2018.

Вместе с тем факт регистрации ответчика и членов его семьи по иному адресу сам по себе не свидетельствует о его фактическом проживании по адресу регистрации. При этом как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей <ФИО>16 и <ФИО>17, Фаттахова Д.М. и его семью регулярно видят в доме, на детской площадке.

Не свидетельствует о проживании <ФИО>1 и его семьи по адресу г. Екатеринбург, <адрес> справка, выданная ТСЖ «Крылов» 20.12.2021, поскольку в ней указано лишь об отсутствии задолженности на 01.12.2021 и о количестве проживающих по данному адресу при этом фамилии, имена, отчества проживающих не названы.

Представленные суду чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире г. Екатеринбург, <адрес> за период с 08.04.2020 по 03.06.2021 сами по себе не подтверждают ни факт проживания в квартире Фаттахова Д.М. и его семьи, ни факт потребления коммунальных услуг. Суд предлагал представителю ответчика в подтверждение оплаты коммунальных услуг в квартире г. Екатеринбург, <адрес> представить квитанции по начислениям в данной квартире, однако такие квитанции суду представлены не были.

Более того, никем из сторон не оспаривается оборудование квартиры ответчика приборами учета.

Согласно п. 42, 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Таким образом, в данном случае количество фактически проживающих в квартире не имеет значения, размер платы за коммунальные услуги по квартире ответчика должен определяться на основании показаний индивидуальных приборов учета, на что также указывает и ответчик в письменных возражениях.

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела актам, а также пояснениям третьего лица ООО «ЭнТиС», занимающегося обслуживанием системы диспетчеризации и контроля потребления ресурсов в указанном доме, в связи с повреждением линий связи приборов учета ХВС, ГВС в ванной, а также неисправностью прибора учета ГВС на кухне данные о потреблении горячей и холодной воды не поступали в автоматическую систему сбора, диспетчерский программный комплекс «ИСКРА», данные о потреблении холодной и горячей воды было рекомендовано снимать по циферблату счетчиков ХВС и ГВС по разнице между началом и концом отчетного периода.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленной в материалы дела представителем ООО «ЭнТиС» таблицей показания и потребления по <адрес> марта 2020 года по июнь 2021 года, где по ГВС 1, ГВС 2, ХВС 2 показания объема потребления равны 0, при том, что имеются данные объема потребления по ХВС 1, электроснабжению день и ночь и отоплению.

При этом суд не принимает во внимание представленный стороной ответчика акт, составленный ТСН «Аристократъ» 01.07.2021. Как следует из пояснений сторон, истец управлял домом до 30.06.2021, с 01.07.2021 дом перешел под управление ТСН «Аристократъ». Между тем, при снятии показаний новой управляющей компанией, представитель прежней управляющей компании не присутствовал. Кроме того, акт не содержит показаний по прибору учета отопления, показания приборов ХВС, ГВС, электроэнергии день существенно не изменились с момента снятия показаний 05.02.2020 (по акту от 01.07.2021 ХВС 1 – 541, ГВС 1 - 235, ХВС 2 – 85, ГВС 2 – 0, электроэнергия день 29 885,33, а по акту от 05.02.2020 ХВС 1 – 540, ГВС 1 – 234, ХВС 2 –80,08, ГВС 2 – 0, электроэнергия день – 29 884,33), тогда как согласно представленной по запросу суда ООО «ЭнТиС» таблице показаний и потребления по <адрес>, по которым передаются показания в автоматическом режиме (ХВС1, отопление, электроэнергия день, электроэнергия ночь), объем потребления по ХВС1, отоплению, электроэнергии день, электроэнергии ночь - существенно изменился, системой автоматического учета коммунальных ресурсов ежемесячно с марта 2020 года по июль 2021 года фиксировалось потребление в квартире коммунального ресурса.

Доказательств иного объема потребления, чем представленный стороной истца, суду не представлено, на неоднократные предложения как истца в судебном заседании, так и суда, допустить в свою квартиру специалистов ООО «ЭнТиС» для снятия с расчетно-преобразовательного измерителя ТЭКОН-19Б, в котором происходит архивирование измеряемых данных потребленных ресурсов по интервалам (часы, сутки, месяцы), актуальных показаний за спорный период, ответчик свое согласие не дал, несмотря на то, что суд откладывал для этого судебное заседание.

Суд принимает во внимание представленные доказательства, учитывает ч. 1 ст. 68 ГПК Российской Федерации, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая установленный вышеназванными актами от 20.03.2018 факт нарушения в квартире ответчика работы системы диспетчеризации и контроля потребления ресурсов, недопуск ответчиком в свою квартиру, как представителя истца, так и специалистов ООО «ЭнТиС», обслуживающих данную систему, в том числе по предложению суда, для снятия наиболее достоверных показаний приборов учета способом, который рекомендован специалистом ООО «ЭнТиС», суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Имеющимися в деле доказательствами: квитанциями на оплату, оборотно-сальдовой ведомостью, сводными отчетами по начислениям, подтверждается наличие у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2019 по 30.06.2021 в размере 223 821 руб. 50 коп., в том числе пени 9 844 руб. 02 коп. Поскольку доказательств иного размера задолженности, а также доказательств оплаты суду не представлено, суд удовлетворяет требования истца в заявленном размере.

В ином случае сумма неоплаченной Фаттаховым Д.М. задолженности должна будет распределяться между всеми собственниками дома в соответствии с решением от 29.10.2019, принятым общим собранием собственников.

Ответчиком оспаривается начисление истцом задолженности за поставку ответчику воды «Новокурьинская» на основании сведений в журнале доставки воды, со ссылкой на недействительность. В судебном заседании представитель ответчика указал, что ответчик никогда данную воду не заказывал и не получал, не представлено истцом доказательств заключения договора о поставке воду между сторонами, подачи заявок, актов выполненных работ, квитанций о получении воды, формы расчета в соответствии с требованиями бухгалтерской отчетности. Указанные в представленном истцом журнале доставки воды сведения датируются 22.05.2019 – 09.08.2020 и не соответствуют форме строгой отчетности, отсутствуют даты получения, подписи не соответствуют подписи Фаттахова Д.М.

Суд по данному возражению отмечает следующее.

В подтверждение поставки ответчику воды «Новокурьинская» 19 л стоимостью 210 руб. за бутылку в декабре 2019 год – 5 бутылей, январе 2020 года – 5 бутылей, в феврале 2020 года – 7 бутылей, в марте 2020 года – 5 бутылей, в апреле 2020 года – 5 бутылей, в мае 2020 года – бутылей, в июне 2020 года – 5 бутылей, в июле 2020 года – 5 бутылей – в материалы дела истцом представлена копия журнала поставки воды «Новокурьинская».

В квитанциях за декабрь 2019 года, январь 2020 года, февраль 2020 года услуга по доставке воды «Новокурьинская» включена в состав платы, с которой Фаттахов Д.М. в своем письменном расчете согласен полностью. Более того, задолженность в квитанции за декабрь 2019 года содержит задолженность за предыдущие периоды, с которой ответчик согласен полностью. При этом во всех представленных квитанциях за предыдущие периоды с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года содержится начисление платы за доставку воды. Следовательно, между истцом и ответчиком сложился именно такой порядок поставки и оплаты воды «Новокурьинская», путем записи заявки в журнале заявок с последующим выставлением платы в квитанции по жилищно-коммунальным услугам, который в период до января 2020 года включительно ответчиком признается, кроме того до декабря 2019 года вода оплачивалась ответчиком, что следует из квитанций за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для исключения из расчета задолженности платы за поставку ответчику воды «Новокурьинская».

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в полном объеме и удовлетворят их.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 5 676 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2019 ░░ 30.06.2021 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 223 821 ░░░. 50 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 213 977 ░░░. 48 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 844 ░░░. 02 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 676 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░