Решение по делу № 2-2656/2019 от 05.09.2019

Решение

именем Российской Федерации

16.10.2019 г.

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Червонцева С.В. к Мащенко В.Е., 3 лицо МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону, Червонцев Р.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, на том основании, что она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ответчик (ее бывший супруг) и ее сын от первого брака Червонцев Р.В. Ответчик не проживает в указанной квартире более пяти лет. Вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении нет, что подтверждается актом, удостоверенным Управляющей Компанией ООО УК «Комфортный дом».

Регистрация по месту жительства ответчика нарушает их права, поскольку они обязаны нести бремя оплаты коммунальных платежей в повышенном размере, исчисленных с учетом количества человек, зарегистрированных по месту жительства. Она обратилась с заявлением о перезаключении договора социального найма в МКУ «УЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону», однако получила отказ в связи с тем, что необходимо согласие ответчика, место фактического проживания которого ей неизвестно.

С учетом изложенного просила признать Мащенко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес> в <адрес>.

Истец Червонцева С.В. и ее представитель по доверенности Беликова Ж.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Мащенко В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако Мащенко В.Е. судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Бадалян В.Г. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

В отношении 3 лица - МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания извещено.

В отношении 3 лица Червонцева Р.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО8 пояснили, что они является знакомыми Червонцевой С.В. на протяжении длительного времени, им известно о том, что Мащенко В.Е. по адресу <адрес> не проживает и не появляется около 10 лет, его личных вещей в квартире не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Часть вторая этой статьи указывает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что истец Червонцева С.В. в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу так же зарегистрированы ответчик Мащенко В.Е. и сын Червонцев Р.В. Ответчик Мащенко В.Е. является ответственным квартиросъемщиком – нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения с 18.04.2001 г. Брак между Червончевой С.В. и Мащенко В.Е. был расторгнут 06.04.2012 г. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела и не опровергнуты.

В судебном заседании так же установлено, что ответчик Мащенко В.Е. в указанной квартире не проживает длительное время, около 10 лет, что подтверждается актом о непроживании, показаниями свидетелей, членом семьи Червонцевой С.В. после расторжения брака не является. Место нахождение Мащенко В.Е. не известно. Общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания квартиры не несет, расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения истец вынуждена нести самостоятельно.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку не доверять показаниям свидетелей у суда основании не имеется, свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречивы подтверждаются письменными документами, собранными по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мащенко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2019 г.