Решение по делу № 2-301/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-301/2023

УИД 33RS0019-01-2023-000038-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 марта 2023 года         г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.,

при секретаре Кол Л.В.,

с участием представителя истца Моисеева Е.В.,

старшего помощника прокурора Куликовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стародворский» к Чугунову С. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «Стародворский» с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к Чугунову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ООО «Стародворский» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли - продажи имущества на электронных торгах от ***. Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной администрацией МО <...> в данной квартире зарегистрирован Чугунов С.Е. Ответчик был вселен в данную квартиру
***. Ранее он до открытия конкурсного производства в процедуре банкротства ###» являлся генеральным директором данной организации. Ответчик более трех лет не проживает в спорной квартире, выехал на постоянное место жительства в другой город, выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Стародворский» Моисеев Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Пояснил, что до приобретения квартиры в собственность истцом был заключен договор ее ответственного хранения, ответчик на тот момент уже не проживал в данной квартире. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, в настоящее время в квартире проживает работник ООО «Стародворский», который несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Чугунов С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика от него не поступало. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает, с учетом мнения представителя истца, возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по <...>, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора Куликовой С.В., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <...> от *** правообладателем жилого помещения - квартиры площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: <...>, является ООО «Стародворский» /л.д. 29-30/.

Основанием регистрации права собственности является договор купли - продажи имущества на электронных торгах от ***, заключенный между ###» в лице конкурсного управляющего ССВ и ООО «Стародворский» /л.д. 7-8/.

Решением Арбитражного суда <...> от *** ###» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство /л.д.53-56/.

В соответствии с протоколом ### о результатах проведения открытых торгов по лоту ###, наименование аукциона: имущество ###», квартира площадью ### кв.м., адрес: <...>, победителем аукциона является ООО «Стародворский» /л.д.63-64/.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <...> от
*** следует, что по указанному выше адресу зарегистрирован Чугунов С.Е. /л.д.77/.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик Чугунов С.Е. не проживает в квартире более трех лет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик с момента выезда намерений вселиться в жилое помещение не предпринимал. Сведений о том, что выезд ответчика носил вынужденный характер, не имеется.

Свидетель РМР, которая является работником ООО «Стародворский» (трудовой договор от ***), подтвердила данные обстоятельства, пояснила, что она проживает в спорной квартире с ***, ответчика Чугунова С.Е. она не знает, никаких личных вещей ответчика в квартире нет.

Разрешая заявленные требования, суд на основании представленных доказательств, исходит из того, что ответчик Чугунов С.Е. в квартире не проживает длительное время, бремя расходов по ее содержанию не несет, а потому право пользования жилым помещением, предусмотренное ст. 31 ЖК РФ, утратил. Соглашение о порядке пользования квартирой ответчиком с собственником жилого помещения не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Чугунова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, которая с учетом удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Стародворский» (###) к Чугунову С. Е. (###) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Чугунова С. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Чугунова С. Е. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Чугунова С. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стародворский» в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         Т.А. Загорная

###