Решение по делу № 2-2527/2021 от 11.10.2021

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2527/21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                                                                            г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Михайлову С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать с Михайлова С.Р. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 34 974 рубля 95 копеек, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 12 601 рубль 88 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 14 815 рублей 86 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 7 557 рублей 21 копейка, а также пени в размере 43 652 рубля 21 копейка.

В исковом заявлении указано, что Михайлову С.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которыми истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Михайлов С.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Михайлову С.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно сведениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», с 01.04.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 34 974 рубля 95 копеек, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 12 601 рубль 88 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 14 815 рублей 86 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 7 557 рублей 21 копейка.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и фактических обстоятельствах, установленных судом, ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 43 652 рубля 21 копейка. Расчет пени ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд на основании ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчика Михайлова С.Р. размер пени в размере 43 652 рубля 21 копейка, что превышает сумму задолженности, явно не соответствует периоду взыскания, несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с Михайлова С.Р. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 974 рубля 95 копеек, пени в размере 5 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 558 рублей 81 копейка.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.С.Тюрин