Решение по делу № 2-739/2018 от 07.12.2018

2-739/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     26 декабря 2018 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алещенко В.М. к Гениевскому Н.П., Скоморохиной З.С., Баранову А.А., Цапиной Н.Е. и Золотареву В.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алещенко В.М. обратился в суд с иском к Гениевскому Н.П., Скоморохиной З.С., Баранову А.А., Цапиной Н.Е. и Золотареву В.П. о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Гениевским Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес> в порядке наследования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Барановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Скоморохиной З.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Золотаревым В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес> Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Цапина Н.Е. приняла наследство в виде земельных долей после смерти своего супруга ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ Алещенко В.М. приобрел у ответчиков принадлежащие им на праве собственности земельные доли, расположенные <адрес>, о чем были составлены договоры купли-продажи земельных долей. Истцом были уплачены ответчикам деньги в полном объеме за приобретенные земельные доли, что подтверждается расписками в получении денег.

Для обеспечения собственников земельных долей бывшего СХА «<данные изъяты>», которые своевременно не оформили выдел земельных долей из первичного земельного массива, был образован земельный участок (пашня) в натуре, находившийся в ведении администрации Богучарского района Воронежской области. По заказу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Богучарского муниципального района Воронежской области ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план границ земельного участка.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Согласно отчету № об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец использует указанный выше земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В настоящее время он намерен использовать вышеуказанный земельный участок для деятельности крестьянско-фермерского хозяйства и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Однако при обращении истца в органы государственной регистрации для регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано в приеме документов в связи с тем, что право собственности продавцов земельных долей не было надлежащим образом зарегистрировано ответчиками в органах государственной регистрации в установленном законом порядке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчики Гениевский Н.П., Скоморохина З.С., Баранов А.А., Цапина Н.Е. и Золотарев В.П. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Алещенко В.М. они признали в полном объеме, о чем расписались в адресованных суду заявлениях. Последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица – администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску Алещенко В.М..

Представитель третьего лица – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Алещенко В.М. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Гениевским Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Барановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Скоморохиной З.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Золотаревым В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Цапина Н.Е. приняла наследство в виде земельных долей после смерти своего супруга ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ Алещенко В.М. приобрел у ответчиков принадлежащие им на праве собственности земельные доли, расположенные <адрес> о чем были составлены договоры купли-продажи земельных долей. Истцом были уплачены ответчикам деньги в полном объеме за приобретенные земельные доли, что подтверждается расписками в получении денег.

Для обеспечения собственников земельных долей бывшего СХА «<данные изъяты>», которые своевременно не оформили выдел земельных долей из первичного земельного массива, был образован земельный участок (пашня) в натуре, находившийся в ведении администрации Богучарского района Воронежской области. По заказу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Богучарского муниципального района Воронежской области ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план границ земельного участка.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно отчету №-р об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному ООО «ЮСТА», рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец использует указанный выше земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В настоящее время он намерен использовать вышеуказанный земельный участок для деятельности крестьянско-фермерского хозяйства и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Однако при обращении истца в органы государственной регистрации для регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано в приеме документов в связи с тем, что право собственности продавцов земельных долей не было надлежащим образом зарегистрировано ответчиками в органах государственной регистрации в установленном законом порядке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего СХА «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская