Решение по делу № 2-2976/2018 от 01.06.2018

Дело №2-2976/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конвисер В. В., Шленской Т. В. к Кулагину А. В., Бирюковой М. В., Муриеву Н. К., Служеникиной Н. В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Бирюковой М. В. к Кулагину А. В., Муриеву Н. К., Служеникиной Н. В., Конвисер В. В., Шленской Т. В. о выделе доли дома, по встречному иску Кулагина А. В., Муриева Н. К., Служеникиной Н. В. к Конвисер В. Ф., Шленской Т. В., Бирюковой М. В. о выделе доли дома,

установил:

Истцы Конвисер В.В., Шленская Т.В. обратились в суд с иском к Кулагину А.В., Бирюковой М.В., Муриеву Н.К., Служеникиной Н.В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому принадлежит жилой дом общей площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Другими участниками долевой собственности являются ответчики Кулагин А.В., Бирюкова М.В., Муриев Н.К., Служеникина Н.В., каждому из которых принадлежит так же по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Между участниками долевой собственности сложился фактический порядок пользования домом. При этом спорный жилой дом имеет 6 отдельных входов, каждая из 6-ти частей дома площадью по 80 кв.м, с отдельным входом, имеет независимые коммуникации, помещений общего пользования в доме не имеется. Истцы предложили выделить доли в общей долевой собственности на жилой дом в натуре и передать им в собственность: Конвисер В.Ф. - помещение № общей площадью 80 кв.м в составе жилой комнаты на 1-м этаже площадью 40 кв.м и жилой комнаты на 2-м этаже площадью 40 кв.м, Шленской Т.В. - помещение № общей площадью 80 кв.м в составе жилой комнаты на 1-м этаже площадью 40 кв.м и жилой комнаты на 2-м этаже площадью 40 кв.м, но получили отказ, хотя такой выдел долей в натуре возможен без несоразмерного ущерба дома.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив в собственность Конвисер В.Ф. помещение №, Шленской Т.В. – помещение №.

Бирюкова М.В. обратилась со встречным иском о выделе доли дома, указав, что является собственником 1/6 доли дома, просила выделить ей в собственность <адрес> (л.д.19).

Кулаев А.В., Муриев Н.В. и Служеникина Н.В. обратились со встречным иском о выделе доли дома. В обосновании требований указано, что истцы являются собственниками по 1/6 доле жилого дома. Спора по пользованию жилыми помещениями дома у сторон не имеется. Истцы просят выделить в собственность: Кулагину А.В. <адрес>, Служеникиной Н.В. – <адрес>, Муриеву Н.К. – <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Конвисер В.В., ответчиков Кулагина А.В., Бирюковой М.В. по доверенности Браун Л.В. первоначальные и встречные требования поддержала, пояснила, что споров по пользованию домом нет, у каждого собственника имеется отдельный выход на свой земельный участок.

Истец Шленская Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.17).

Представитель ответчиков Кулагина А.В., Муриева Н.К., Служеникиной Н.В. по доверенности Закиров Р.А. в судебном заседании поддержал первоначальные и встречные исковые требования.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Жилой дом лит.Б площадью 480 кв.м с КН № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности сторон Конвисер В.В., Шленской Т.В., Служеникиной Н.В., Бирюковой М.В., Кулагина А.В., Муриева Н.К., по 1/6 доле у каждого, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Право собственности признано по 1/6 доле за каждым на лит.Б признано за истцами Кулагиным А.В., Служеникиной Н.В., Бирюковой М.В., Шленской Т.В., Муриевым Н.К. решением Пушкинского городского суда от 12.10.2015г., этим же решением право собственности на лит.А по 1/8 доле за каждым признано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИо8 (л.д.66-71). Определением суда от 14.09.2017г. разъяснено, что признано право собственности на основное двухэтажное строение лит.А площадью 640,0 кв.м и на основное двухэтажное строение лит.Б площадью 480,0 кв.м (л.д.59-61).

Решением Пушкинского городского суда от 25.10.2017г. право собственности на 1/6 долю строения лит.Б признано за Конвисер В.В. (л.д.62-65).

Как следует из технического паспорта, жилой дом имеет шесть изолированных квартир, каждая площадью 80 кв.м, с отдельными входами (л.д.41-55).

Споров по пользованию домом между сторонами не имеется, что следует из текста исковых заявлений, что <адрес> находится в пользовании Кулагина А.В., <адрес> – Конвисер В.Ф., <адрес> – Муриева Н.К., <адрес> – Шленской Т.В., <адрес> – Бирюковой М.В., <адрес> – Служеникиной Н.В.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу о возможности выдела долей по фактическому пользованию, поскольку такой противоречит ст.252 ГК РФ, не требует переоборудования; споров по порядку пользования не имеется, спор о компенсациях отсутствует, иных вариантов выдела стороны не предложили. В силу ст.252 ГК РФ при выделе долей право собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Конвисер В. В., Шленской Т. В. к Кулагину А. В., Бирюковой М. В., Муриеву Н. К., Служеникиной Н. В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Встречный иск Бирюковой М. В. к Кулагину А. В., Муриеву Н. К., Служеникиной Н. В., Конвисер В. В., Шленской Т. В. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск Кулагина А. В., Муриева Н. К., Служеникиной Н. В. к Конвисер В. Ф., Шленской Т. В., Бирюковой М. В. о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Кулагина А. В. часть жилого дома лит.Б КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80 кв.м, жилой 39,3 кв.м, состоящую из помещений: помещение № – коридор 5,2 кв.м, помещение № – кухня 29,0 кв.м, помещение № – санузел 6,5 кв.м, помещение № – жилая 39,3 кв.м.

Выделить в собственность Конвисер В. В. часть жилого дома лит.Б КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80 кв.м, жилой 39,3 кв.м, состоящую из помещений: помещение № – коридор 5,2 кв.м, помещение № – санузел 6,5 кв.м, помещение № – кухня 29,0 кв.м, помещение № – жилая 39,3 кв.м.

Выделить в собственность Муриева Н. К. часть жилого дома лит.Б КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80 кв.м, жилой 39,3 кв.м, состоящую из помещений: помещение № – коридор 5,2 кв.м, помещение № – санузел 6,5 кв.м, помещение № – кухня 29,0 кв.м, помещение № – жилая 39,3 кв.м.

Выделить в собственность Шленской Т. В. часть жилого дома лит.Б КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80 кв.м, жилой 39,3 кв.м, состоящую из помещений: помещение № – коридор 5,2 кв.м, помещение № – санузел 6,5 кв.м, помещение № – кухня 29,0 кв.м, помещение № – жилая 39,3 кв.м.

Выделить в собственность Бирюковой М. В. часть жилого дома лит.Б КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80 кв.м, жилой 39,3 кв.м, состоящую из помещений: помещение № – коридор 5,2 кв.м, помещение № – санузел 6,5 кв.м, помещение № – кухня 29,0 кв.м, помещение № – жилая 39,3 кв.м.

Выделить в собственность Служеникиной Н. В. часть жилого дома лит.Б КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80 кв.м, жилой 39,3 кв.м, состоящую из помещений: помещение № – коридор 5,2 кв.м, помещение № – санузел 6,5 кв.м, помещение № – кухня 29,0 кв.м, помещение № – жилая 39,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.Б КН № общей площадью 480,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2018г.

        Судья: