Решение по делу № 2-6838/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-6838/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Е. В. к Геворгян А. К., Г. Г. К., Бабаян Г. М., Геворгян А. Г. и Геворгян А. Г. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

с участием представителя истца – ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованием о выселении, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ года. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником дома ФИО11. Поскольку членами семьи истца ответчики не являются, соглашения по порядку пользования между сторонами не заключалось, вещей ответчиков в доме не имеется, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX,. Уссурийск, XXXX без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Геворгян А.К., Г. Г.К., Бабаян Г.М., Геворгян А.Г., Геворгян А.Г. в судебное заседание не явились. В ходе рассмотрения гражданского дела судом в адрес ответчиков по месту регистрации своевременно направлялись заказными письмами извещения о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления о времени и месте судебного разбирательства. Причина не явки суду не известна. Ходатайств об отложении дела не заявлено. Дело с согласия истца рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: XXXX на основании определения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ года.

Как следует из справок адресно-справочной работы УФМС России по XXXX, поквартирной карточки ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Бабаян Г.М. с ДД.ММ.ГГ года, Г. Г.К. и Геворгян А.К. с ДД.ММ.ГГ года, Геворгян А.К. с ДД.ММ.ГГ года, Геворгян А. Г. и Геворгян А. Г. с ДД.ММ.ГГ года.

Согласно рапорта УУП ОМВД РФ по XXXX ДД.ММ.ГГ по адресу: XXXX вручена повестка Бабаян Г.М., со слов которой Геворгян А.К. и ФИО12 уехали в Армению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается рапортом УУП ОМВД РФ по XXXX, материалами дела, ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении, в настоящее время фактически проживает Бабаян Г.М..

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2.4 мирового соглашения, заключенного между истцом и бывшим собственником дома ФИО13, на основании которого Уссурийским районным судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГ об утверждении мирового соглашения, лиц, сохраняющих право пользования домом после передачи его в собственность истца, не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, за ответчиками не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, требование истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Геворгян А. К., Г. Г. К., Бабаян Г. М., Геворгян А. Г. и Геворгян А. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Геворгян А. К., Г. Г. К., Бабаян Г. М., Геворгян А. Г. и Геворгян А. Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Ответчики вправе подать в Уссурийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2015 года.

Председательствующий Доценко Л.А.