Решение по делу № 2-544/2024 от 16.07.2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 21 августа 2024 года гражданское дело по иску Семёновой Оксаны Вячеславовны, Семёновой Анастасии Александровны к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Семёнова О.В., Семёнова А.А. в лице представителя по доверенности Перевалкиной Г.С. обратились в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого, указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году матери Семёновой О.В. – ФИО5 в связи с трудовыми отношениями АОЗТ «Победитель» предоставил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. с ДД.ММ.ГГГГ Семёнова О.В. проживает по указанному адресу, однако зарегистрирована в жилом помещении только с 2004 года. Семёнова А.А. с рождения проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. АОЗТ «Победитель» <адрес> реорганизован с СПК «Победитель» <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Решением Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Победитель» <адрес> признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Победитель» <адрес> завершено конкурсное производство. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем, во внесудебном порядке истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости по независящим от него причинам. За все время проживания в указанном доме Семёнова О.В. регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, также производила текущий ремонт, в настоящее время начала капитальный ремонт квартиры, то есть несла бремя содержания спорного имущества в полном объеме. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцы не использовали. Квартира никому не принадлежит, обременения отсутствуют, аварийным жильем квартира не признана, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в БТИ и Росреестре отсутствуют. Спорное жилое помещение на учете как бесхозяйное не стоит. Вселение истцов в спорное жилое помещение и право пользования спорным жилым помещением ответчиком не оспариваются. Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, не имеется. Данный жилой дом в муниципальную собственность Победительского сельского поселения не передавался, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Просила признать за Семёновой О.В., Семёновой А.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истцы Семёнова О.В., Семёнова А.А., представитель истцов по доверенности Перевалкина Г.С. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Самойлова Т.А., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц - Управления Россреестра по Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области, БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении..

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ФИО5 была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> состоит из трех комнат и имеет общую площадь 51,6 кв.м., в том числе жилую площадь – 37,1 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно Выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в собственности Семёновой А.А., Семёновой О.В. жилые помещения отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что Семёнова О.В., Семёнова А.А. в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал.

Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Победительского сельского поселения КМР в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Победительского сельского поселения КМР по адресу: <адрес> зарегистрированы Семенова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенова А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные сведения также отражены в копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> правообладателем указана ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества <адрес> сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Победительского сельского поселения КМР по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы Семенова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенова А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. также были зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации ФИО5 по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отражены в справке администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

         В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен.

Поскольку АОЗТ «Победитель», предоставивший спорную квартиру был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истцы решили приватизировать его.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения – квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Семёновой Оксаны Вячеславовны, Семёновой Анастасии Александровны к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Семёновой Оксаной Вячеславовной, Семёновой Анастасией Александровной право на приватизацию квартиры с кадастровым номером №, площадью 51,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Семёновой Оксаной Вячеславовной, Семёновой Анастасией Александровной право собственности на квартиру по ? доли в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                     Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ