Решение по делу № 2-1144/2016 от 23.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Терасмес Н.А.,

с участием истца Школиной И.Я.,

заместителя Назаровского межрайонного прокурора Колесовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Школиной И.Я. к Сергееву П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Школина И.Я. обратилась в суд с иском к Сергееву П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что 17 ноября 2015 года она купила жилой дом у ФИО1 по адресу <адрес>, по данному адресу зарегистрирован его родственник Сергеев П.Д., который в настоящее время находится в местах лишения свободы и к данному дому не имеет никакого отношения. ФИО1 должен был взять копию приговора в отношении Сергеева П.Д. и выписать его в срок до 31 января 2016 года, этот пункт был оговорен в договоре купли-продажи, но до настоящего времени этого не сделал. На основании изложенного просит признать Сергеева П.Д. утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Школина И.Я. на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что соглашение по поводу проживания в квартире между ней и ответчиком не заключалось, расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сергеев П.Д. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору Назаровского городского суда от 22 января 2015 года в <данные изъяты>, о дне рассмотрения дела был извещен с соблюдением требований закона, характер спора не требует его личного участия в судебном заседании, разъяснено право вести дело через представителей. Ответчик правом обеспечить участие в судебном заседании своих представителей не воспользовался.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из данного положения, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, заключение заместителя Назаровского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец Школина И.Я. на основании Договора купли-продажи от 13 ноября 2015 года, является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 17 ноября 2005 года (л.д. 6).

Согласно п. 6 Договора купли продажи от 13 ноября 2015 года, заключенного между ФИО1 (продавец) и Школиной И.Я. (покупатель), на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете по адресу отчуждаемого дома состоит Сергеев П.Д., который будет снят с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 31 января 2016 года (л.д. 7).

Из справки выданной Администрацией Степновского сельсовета Назаровского района Красноярского края от 01 марта 2016 года, следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Школина И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, Сергеев П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не родственник (л.д.8).

Сергеев П.Д. осужден Назаровским городским судом Красноярского края 22 января 2015 года по п. «б» ч. 2 ст. 158 УК РФ и ч. 1 ст. 166 УК РФ к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима (л.д. 16-18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сергеев П.Д. не является членом семьи собственника, между истцом и ответчиком соглашение по поводу проживания последнего в квартире отсутствует, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, вещей Сергеева П.Д. в жилом помещении нет, расходов по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ответчик не несет.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что ответчик своими действиями препятствует собственнику квартиры в пользовании данным жилым помещением, не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику данным домом.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона, либо соглашения, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25июня1993года №5242-1, п.п. «е» п. 31 гл. V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном, порядке и, соответственно, без принуждения суда.

При таких обстоятельствах, оценив приведенные доказательства в совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Школиной И.Я. удовлетворить.

Признать Сергеева П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сергеева П.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено 14 июня 2016 года