Решение по делу № 2-1-319/2019 от 18.01.2019

Дело №2-1-319/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 апреля 2019г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бородина О.В., Онышкив О.В. к Соколовой Н.Г. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Бородин О.В., Онышкив О.В. обратились в суд с настоящим иском в обоснование указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, жилой дом по адресу: <адрес>. В августе 2018 г. они обратились в общество с ограниченной ответственностью «Межевик» (далее ООО «Межевик») для проведения кадастровых работ связанных с образованием земельного участка, изготовлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно уведомлению ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Возможно, имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику и расположенного по адресу: <адрес>.

Просили обязать установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и исправить ее в описании местоположения границ данного участка, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рудиков И.И. исковые требования поддержал.

Ответчик Соколова Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Грудев Д.В. в предыдущем судебном заседании исковые требования признал.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, указал, что при вынесении передней границы земельного участка с кадастровым номером: № участок попадает в две территориальные зоны- Ж1 (индивидуального жилищного строительства) и И1 (инженерно-транспортная зона), что недопустимо. Площадь земельного участка с 2040 кв.м. уже превышает установленную градостроительным регламентом площадь- 1500 кв.м. для территориальной зоны Ж1, что является нарушением п.4 ст. 85 Земельного кодекса РФ. Исправление реестровой ошибки возможно за счет смещения данного земельного участка в глубину квартала за счет не разграниченных земель, т.е. с тыльной стороны и не с фасадной.

Представитель привлеченного определением суда в качестве третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Росрреестр» по Орловской области, ООО «Межевик» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенные своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Бородину О.В., Онышкив О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при производстве кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по заключению кадастрового инженера, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, т.е. возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № или неверно установлено фактическое ограждение.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является Соколова Н.Г.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером: № (Российская Федерация, <адрес>).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> является Грудев Д.В.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельными участками истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельных участков ответчиков было выполнено с изменением площади и конфигурации земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бородина О.В., Онышкив О.В. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2040 кв.м., путем внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ».

Установить и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1566 кв.м., путем внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровых ошибок, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья