Решение по делу № 2-56/2019 от 14.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск                                                                                                  08 апреля 2019 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                                           Козулиной Н.Ю.                  

при секретаре судебного заседания                                 Борисовой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2019 г. по исковому заявлению Ивановой Г.В. к Иванову В.А., МУП «Сорские тепловые системы» об определении в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Г. В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней собственником квартиры также является Иванов В.А.. По решению суда от 11.04.2017 г. ей для проживания выделена комната, площадью 11,1 кв.м., но так как совместное проживание не возможно, она вынуждена снимать жилое помещение. Лицевые счета на оплату коммунальных платежей разделены, на ее счету оставлена оплата по приборам учета ГВС и ХВС. Фактически в квартире она не проживает, холодной и горячей водой пользуется Иванов В.А.

На основании изложенного, просит обязать МУП «Сорские тепловые системы» исключить из лицевою счета Ивановой Г. В. № начисление платы за ГВС и ХВС, производить начисление платы за ГВС и ХВС на лицевой счет Иванова В. А. № 572286.

Истица Иванова Г. В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным выше. Дополнительно суду пояснила, что арендную плату за жилье, в котором фактически проживает, она оплачивает в полном объеме.

Ответчик Иванов В. А. исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он иногда ночует, приходит поливать цветы. Фактически он проживает в другой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за которую оплачивает коммунальные платежи. В спорном жилом помещении он оплачивает расходы за электроэнергию, водоснабжение и отопление. Показания за индивидуальные приборы учета передает он сам лично.

Представитель ответчика - МУП «Сорские тепловые системы» Белюстина Н. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что фактически лицевые счета уже разделены. Поскольку изначально на Иванову Г. В. были зарегистрированы индивидуальные приборы учета, то ей производится начисление за ГВС и ХВС.

Заинтересованное лицо Иванов С.В. в судебном заседании относительно заявленных требований высказаться не пожелал.

Заинтересованное лицо Урясова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, показания свидетелей ФИО1 ФИО2 пояснивших суду, что фактически в спорной квартире проживает ответчик Иванов В. А., а истица проживает в другой квартире, а в последнее время квартирой никто не пользуется, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Иванова Г.В., Иванов В.А., Урясова (Иванова) А.В. и Иванов С.В., каждому принадлежит по 1/4 доли в праве собственности.

На основании определения Сорского районного суда Республики Хакасия от 11 апреля 2017 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому: 1) определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ивановой Г.В., <данные изъяты>, Иванову В.А., <данные изъяты>, Урясова (Иванова) А.В., <данные изъяты>, Иванову В.А., <данные изъяты> по 1/4 доли каждому; 2) вселена Иванова Г.В., <данные изъяты>, в жилую комнату площадью 11.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> 3) определен порядок пользования принадлежащей Ивановой Г.В., <данные изъяты>, 1/4 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде изолированной жилой комнаты площадью 11,1 кв. м., местами общего пользования определив - кухню, коридор, ванную комнату, туалет; 4) возложена обязанность на Иванова В.А., <данные изъяты>, не чинить Ивановой Г.В., <данные изъяты>, в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Из сообщения МУП «Сорские тепловые системы» от 22 февраля 2019 года № 99 следует, что по адресу: <адрес> открыто три лицевых счета: № на Иванова В. А., действующие услуги - отопление; № на Урясову А. В., действующие услуги - отопление; № на Иванову Г. В., действующие услуги - отопление, холодное водоснабжение по приборам учета, горячее водоснабжение по приборам учета, водоотведение по приборам учета.

Приборы учета являются исправными, что подтверждается свидетельствами о поверке.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Судом установлено и подтверждается пояснениями истицы и показаниями вышеуказанных свидетелей, ответчик Иванов В. А. фактически пользуется своей долей в жилом помещении, иногда проживает в нем, подает сведения для начисления коммунальных платежей, а истица фактически проживает в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по договору найма, за которое оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается предоставленными квитанциями и договором коммерческого найма жилого помещения от 06 марта 2017 года, следовательно, оплату за горячее и холодное водоснабжение, исходя их показаний индивидуальных приборов учета, должно производить то лицо, которое фактически пользуется жилым помещением, то есть Иванов В. А.

Доказательств обратного ответчиком Ивановым В. А. суду не предоставлено.

Также необходимо отметить, что право на предусмотренный частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием носит заявительный характер, то есть потребитель должен обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию, приложив доказательства, свидетельствующие о временном отсутствии (раздел VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).

Ответчик не лишен возможности в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с истца приходящейся на нее доли в оплате потребленной электроэнергии, газа, холодной воды, в том числе в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Г.В. к Иванову В.А., МУП «Сорские тепловые системы» об определении в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Сорские тепловые системы» (ОГРН 1161901050013, ИНН 1903024942, КПП 190301001, дата регистрации - 30 декабря 2015 года), расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Сорск, ул. Геологов, д. 2, исключить из лицевого счета №, открытого на имя Ивановой Г.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Сорские тепловые системы» (ОГРН 1161901050013, ИНН 1903024942, КПП 190301001, дата регистрации - 30 декабря 2015 года), расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Сорск, ул. Геологов, д. 2, производить начисление платы за горячее и холодное водоснабжение на лицевой счет №, открытый на имя Иванова В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий                                          Козулина Н. Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2016 года.

            Судья:                                                                          Козулина Н. Ю.