Решение по делу № 2-14141/2015 от 30.09.2015

Дело №214141/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Рахманкиной Е.П., при секретаре Годзевиче В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску Ряховского Л. В. к ООО «Евродом-Холдинг» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю 10/233510 в объекте, незавершенном строительством, административно-жилом здании с подземной автостоянкой и крышной котельной, расположенном по адресу: [ адрес ], в виде нежилого помещения, парковочного места [ № ], общей площадью 10,0 кв. метров.

В обоснование требований указал, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» и Ряховским Л.В. был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, предметом которого являлось долевое участие в строительстве здания в [ адрес ]. В соответствии с условиями договора ответчик обязан, по окончанию строительства передать истцу парковочное место [ № ], общей проектной площадью 10 кв.м., расположенное в подземной автостоянке здания, а также долю в местах общего пользования. В соответствии с п.2.1 договора, объем финансирования стоимости строительства жилого помещения, указанного в п.1.3 договора, составляет 156800 руб.00 коп. Свои обязательства по договору Ряховским Л.В. выполнены в полном объеме, стоимость оплачена. Однако в нарушение условий договора, парковочное место истцу до настоящего времени не передано, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, кредитном договоре, ксерокопии паспорта, справкам из адресного стола.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Как установлено судом, ответчик, третьи лица не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением администрации города Н. Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] ООО «Нижний Новгород» был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м. (в границах стройплощадки согласно стройгенплану) в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства административно-жилого здания с подземной автостоянкой и крышной котельной по [ адрес ], количество этажей 2-10-11 + цокольный. Договор аренды на указанный земельный участок был заключен [ 00.00.0000 ] .

[ 00.00.0000 ] ООО «Нижний Новгород», являясь застройщиком, и ООО «Евродом Холдинг», являясь инвестором, заключили договор о совместной деятельности № 1, предметом которого являлась совместная деятельность по осуществлению строительства здания (Объект строительства) в границах стройплощадки согласно стройгенплану площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ], к которому имеются дополнительные соглашения.

Согласно условиям данного договора вкладом застройщика является: «право пользования земельным участком площадью 4000 кв.м. (категория земель поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ], предоставленное Застройщику Администрацией г. Н. Новгорода согласно распоряжению [ № ]-р от [ 00.00.0000 ] и распоряжению [ № ] от [ 00.00.0000 ] ; - право на завершение строительства здания по [ адрес ] и постройку объекта строительства»; вкладом инвестора является: «вся деятельность инвестора, направленная на строительство объекта строительства, указанного в п.1.2. настоящего договора, в том числе: - денежные средства и имущество, необходимое для строительства Объекта строительства.

Пунктом 2.7 указанного выше договора № 1 от [ 00.00.0000 ] установлено, что доля каждой стороны в объекте строительства распределяется между сторонами в следующем порядке:

«- Застройщик получает имущественные права на помещения согласно приложению к договору №1, №2.

- Инвестор получает имущественные права на помещения согласно приложению к договору №1, №2».

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» и Ряховским Л.В. был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, предметом которого являлось долевое участие в строительстве здания в [ адрес ]. В соответствии с условиями договора ответчик обязан, по окончанию строительства передать истцу парковочное место [ № ], общей проектной площадью 10 кв.м., расположенное в подземной автостоянке здания, а также долю в местах общего пользования. В соответствии с п.2.1 договора, объем финансирования стоимости строительства жилого помещения, указанного в п.1.3 договора, составляет 156800 руб.00 коп. Свои обязательства по договору Ряховским Л.В. выполнены в полном объеме, стоимость оплачена.

Согласно п.3.1.2 договора, ответчик взял на себя обязательства сдать в эксплуатацию законченный строительством объект не позднее [ 00.00.0000 ] .

Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Ответчик до настоящего времени свои обязательства по передачи объекта не выполнил. Ответчиком в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривается.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку истцом полностью оплачена стоимость по договору, то исковые требования о признании права на долю в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ряховского Л. В. удовлетворить.

Признать за Ряховским Л. В., гражданином РФ, [ 00.00.0000 ] года рождения, право собственности на долю 10/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилого здания с подземной автостоянкой и крышной котельной, расположенного по адресу: [ адрес ] в виде парковочного места [ № ], общей площадью 10 кв.м., находящееся в подземной автостоянке здания, а также долю в местах общего пользования и инженерно-техническом оборудовании объекта соразмерно площади вышеуказанного нежилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П.Рахманкина