Решение по делу № 2-13830/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-13830/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре               Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Абросимова А.Г. ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

    В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Абросимовым А.Г. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Абросимов А.Г. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

        Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Абросимову А.Г. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

       Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

     Представитель третьего лица 3-е лицо2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

       Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Абросимовым А.Г. был заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно Договору Абросимов А.Г. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора Абросимов А.Г. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 315 150,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2 836 350,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Абросимов А.Г. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Абросимов А.Г. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «3-е лицо1»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Абросимовым А.Г. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Абросимова А.Г., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Абросимову А.Г.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование2" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Абросимова А.Г. от Акционерного общества «3-е лицо1» поступил Смотровой ордер, выданный Абросимову А.Г., будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС, который дает право произвести осмотр квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей площадь (с учётом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 57,3 кв.м, общую площадь 55,5 кв.м.

         Согласно уведомлению 3-е лицо2 правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Абросимова А.Г. ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Абросимовым А.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру № расположенную на № этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: