Решение по делу № 2-1124/2019 от 10.09.2019

№ 2-1124/2019

УИД: 24RS0012-01-2019-001008-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

с участием представителя истца Лукиной В.С. – Комогорцевой И.В., действующей на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Мякишевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной В.С. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукина В.С., в лице своего представителя по доверенности Комогорцевой И.В., обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Свои требования истец мотивировал тем, что с <данные изъяты> года по настоящее время непрерывно, добросовестно и открыто пользуется данным земельным участком, является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> регулярно оплачивает членские взносы. На данном участке выполнены кадастровые работы, уточнено местоположение границ и площадь. Изначально, данный земельный участок был предоставлен ей как работнику <данные изъяты>», однако право собственности в установленном законом порядке не оформила. В <данные изъяты> года она обратилась в Дивногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права. В регистрации права было отказано, поскольку спорный земельный участок находится в собственности МО г. Дивногорск. Вместе с тем, истец полагает, что может быть оформлено право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Лукина В.С., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако ее неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца Комогорцева И.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Как следует из представленного отзыва, администрация г. Дивногорска возражает на удовлетворение иска Лукиной В.С. об установлении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что правообладателем спорного земельного участка является МО г. Дивногорск. Действующее законодательство не предусматривает переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной или муниципальной собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца Комогорцева И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Далее Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

Как следует из представленных материалов, на основании Решения исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен отвод земельного участка под ВЛ220 квт юго-западнее индивидуального поселка площадью 10,0 га, для коллективного садоводства предприятиям.

Согласно пояснениям стороны ответчика спорный земельный участок был предоставлен Лукиной В.С. в 1981 году как работнику предприятия, входящего в список предприятий, в отношении которых был осуществлен отвод земель.

В 1981 года по настоящее время истец Лукина В.С., пользуясь спорным земельным участком, в установленном законом порядке, не зарегистрировала право собственности.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Вместе с тем, как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием <данные изъяты> участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, находится с ДД.ММ.ГГГГ в собственности МО <адрес>, при этом, основанием регистрации права послужил Акт инвентаризации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Администрацией <адрес>.

Ранее, на основании Распоряжения администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ произведено уточнение границ спорного земельного участка.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за МО г. Дивногорск, исковые требования Лукиной В.С. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лукиной В.С. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________ Н.В.Поцепнева