Решение по делу № 2-5064/2021 от 29.10.2021

Гражданское дело № 2-5064/21

74RS0031-01-2021-008551-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года                  г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Завьяловой Т.А.

при секретаре Витушкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Ольги Владимировны к Слуцкому Георгию Владимировичу о признании регистрации по месту жительства недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова О.В. обратилась в суд с иском к Слуцкому Г.В. о признании регистрации по месту жительства недействительной. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>. Указывает, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении без согласия собственника по документам, не соответствующим действительности. Ответчик не проживает по данному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит суд признать регистрацию Слуцкого Г.В. по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, недействительной (л.д.3).

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 19.11.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Олокина И.Я. (л.д.1-2).

Истец Козлова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Слуцкий Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат Н. К.В., действующий по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.59), в судебном заседании пояснил, что ему позиция ответчика по делу неизвестна, в связи с чем высказать свое мнение по заявленным требованиям не может.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г.Магнитогорску извещено (л.д.58), представитель в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

В отзыве на исковое заявление указал, что оснований для отказа в предоставлении государственной регистрации по регистрационному учету на момент регистрации Слуцкого Г.В. у органа регистрационного учета не имелось, регистрация произведена на оснований заявлений Слуцкого Г.В., Олокиной И.Я. (матери Козловой О.В. и Слуцкого Г.В.), основанием для регистрации послужило заявление Олокиной И.Я., как собственника жилого помещения (л.д.34-36).

Третье лицо Олокина И.Я. извещена (л.д.56), в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Козлова О.В. является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли – продажи от <дата обезличена> (л.д.8, 15, 17-19, 50-52), право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата обезличена>.

По договору купли – продажи от <дата обезличена> Олокина И.Я. (Продавец) продала Козловой О.В. (Покупатель) квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> (л.д.15).

Ранее указанная квартира принадлежала Олокиной И.Я. на основании договора купли – продажи доли квартиры от <дата обезличена> (л.д.16), свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, выданного нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Ф. И.А.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена>, регистрация Слуцкого Г.В. по адресу: <адрес обезличен>, произведена на основании поступивших в отдел <дата обезличена> документов: заявления о регистрации по месту жительства Слуцкого Г.В., заявление собственника жилого помещения Олокиной И.Я. (степень родства мать), копии свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена>, копии свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена>, копии договора кули – продажи квартиры от <дата обезличена> (л.д.20-21, 23-27, 38-44).

Согласно справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен>, в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состоит Слуцкий Г.В. с <дата обезличена> (л.д.28, 32).

Истец ссылается на то, что в настоящее время в квартире проживает истец, ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, истец, как собственник квартиры, согласия на регистрацию ответчика в квартире не давал.

В материалы дела представлен акт о не проживании от <дата обезличена>, согласно которому Слуцкий Г.В. в квартире по адресу: <адрес обезличен> фактически не проживает, личных вещей, признаков пребывания Слуцкого Г.В. не имеется (л.д.54).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение - для проживания в нем граждан.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик за коммунальные услуги платежи не вносит, в спорном жилом помещении не проживает, ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником, по документам, утратившим актуальность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, Слуцкого Г.В. является недействительной, поскольку ответчик был зарегистрирован по месту жительства лицом, не являющимся собственником квартиры, по документам, не имеющим юридической силы.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, нарушает права истца как собственника жилого помещения, который несет дополнительные расходы по коммунальным услугам за ответчика Слуцкого Г.В.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Решение суда о признании регистрации по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> Слуцкого Г.В. недействительной, является основанием для снятия Слуцкого Г.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д.4), исковые требования удовлетворены, следовательно, с ответчика Слуцкого Г.В. в пользу Козловой О.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой Ольги Владимировны к Слуцкому Георгию Владимировичу о признании регистрации по месту жительства недействительной удовлетворить.

Признать регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> Слуцкого Георгия Владимировича недействительной.

Взыскать со Слуцкого Георгия Владимировича в пользу Козловой Ольги Владимировны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2022 года.