Решение от 03.07.2017 по делу № 2-968/2017 от 05.05.2017

<данные изъяты>                                    Дело №2-968/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребцовой Антонины Васильевны, Макарцовой Валентины Васильевны к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Ус т а н о в и л:

Истцы Гребцова А.В., Макарцова В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просят признать за ними право собственности на реконструированную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками земельных участков площадью 500 кв. м и 100 кв.м с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>. Ими была произведена реконструкция принадлежащей им однокомнатной квартиры № в № расположенной на указанном земельном участке. Реконструкция квартиры была произведена без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается градостроительным заключением.

В судебном заседании истцы Гребцова А.В., Макарцова В.В. и представитель по доверенности Завалко В.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не имеет.

Заслушав истцов Гребцову А.В., Макарцову В.В., представителя истцов по доверенности Завалко В.С., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Гребцова А.В. и Макарцова В.В. на праве общей долевой собственности, с долей в праве ? каждая, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО5 им на праве общей долевой собственности, с долей в праве ? каждой, принадлежит однокомнтаная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истцами была произведена реконструкция принадлежащей им квартиры.. Согласно представленному истцом техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет площадью всех частей здания 39,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 39,1 кв. м, в том числе жилой площадью 16,9 кв. м, подсобной 22,2 кв.м и состоит из лит.А., ЛитА1.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно произведенной реконструкции квартиры без разрешительной документации.

В настоящее время истцами получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, самовольная реконструированная однокомнатная квартира расположена по адресу: <адрес> Размещение участка с жилым домом соответствуют сложившимся линиям регулированной застройки и соответствует сложившимся линиям застройки населенного пункта, негативного влияния самовольно реконструированное жилое помещение на эксплуатацию соседних домовладений и сооружений не выявлено, нарушений действующих строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не установлено. Эксплуатация реконструируемой квартиры № возможна.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 39,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 39,1 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░. ░, ░░░░░░░░░ 22,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>