Решение по делу № 2-980/2021 от 15.03.2021

УИД 04RS0021-01-2021-001571-73

В окончательной форме решение суда принято 17.05.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 г. г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Марковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/2021 по исковому заявлению Жарниковой Татьяны Викторовны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Жарникова Т.В. просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., в котором она проживает со своей семьей. Для оформления документов на дом она и ее супруг Жарников А.Н. обращались к ответчику в порядке положений Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемого ею земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ... истцу было отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка. Полагает, поскольку проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ то оснований для отказа в удовлетворении его требований не имеется.

Определением Советского районного суда г. Улан-Удэ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца были привлечены Жарников А.Н., Разумова В.А.

В судебное заседание истец Жарникова Т.В., будучи извещенная о месте и времени его проведения, не явилась, направила своих представителей.

В судебном заседании представители истца на основании доверенности Скуратова О.А., Ананин А.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ....

В судебное заседание Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ своих представителей не направили, ранее поступили письменные возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований истца просят отказать.

Третье лицо Жарников А.Н. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований истца не имел, пояснив, что являются одной семьей, часть дома находится на его земельном участке.

Третье лицо Разумова В.А. в судебное заседание не явилась, мнение свое не выразила.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: ... года постройки, самовольно возведен, с ДД.ММ.ГГГГ пользователем указана Жарникова Т.В. Ранее пользователем указывался Ф., затем Жарников А.Н.

Из домовой книги на жилой ... года постройки, следует, что в данном доме ранее была зарегистрирована Разумова В.А.

Проживание истца Жарниковой Т.В. в доме, расположенном по адресу: ..., в судебном заседании подтверждали допрошенные в судебном заседании свидетели Р., Ж., не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Из пояснений представителей истца установлено, что земельный участок, условный ..., на котором расположен жилой дом по адресу: ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в установленном законом порядке Жарниковой Т.В. и Жарникову А.Н., а ранее Ф. не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, не предоставлено.

Представленный стороной истца технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ..., домовая книга также такими доказательствами не являются.

Напротив, как следует из представленного на обозрение суду постановления в отношении Жарникова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ он был привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа за самовольное занятие земельного участка вблизи ...

Регистрация по данному адресу Разумовой В.А. и Жарникова А.Н., не свидетельствует о фактическом использовании земельного участка Жарниковой Т.В.

Более того, третьи лица Разумова В.А. и Жарников А.Н. зарегистрированы в другом доме, принадлежащем на праве собственности Жарникову А.Н., расположенном по такому же адресу, что следует из выписки из лицевого счета.

Так, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., площадью кв.м, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, большей частью расположен вне границ земельного участка с условным номером ...

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, возведено на смежном земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Жарникову А.Н., на земельном участке с условным номером ..., не предоставленном в установленном порядке, расположена лишь часть жилого дома.

Таким образом, при отсутствии сведений о предоставлении земельного участка с условным номером ... на каком-либо праве, наличии на нем только части жилого строения, при этом нахождения оставшейся части жилого дома на земельном участке, собственником которого является Жарников А.Н., суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении ее требования об установлении факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., а также жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд также учитывает, что удовлетворение требований истца в данном случае не восстановит прав истца, о нарушении которых ею заявлено, так как в соответствии ч.1 ст. 1 п. «д» Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, свободные от прав третьих лиц, однако, как было установлено судом, а также не оспаривалось сторонами, жилого дома на спорном земельном участке в настоящее время не имеется, жилой дом, 1932 года постройки, большей частью расположен в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Жарникову А.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жарниковой Татьяны Викторовны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Е.А. Богомазова